Elektrėnų savivaldybėje daliai žemės sklypų ir pastatų nustatytos arba patikslintos specialiosios žemės naudojimo sąlygos dujotiekių ir susijusios infrastruktūros apsaugos zonose. Apie tai informuojama po energetikos ministro 2026 metais patvirtinto teritorijų planavimo sprendinio, kuriuo pakeista atitinkamo apsaugos zonų plano dalis.
Pranešimas aktualus nekilnojamojo turto savininkams ir naudotojams, kuriems nepavyko įteikti individualaus informacinio pranešimo. Tokiais atvejais informacija skelbiama viešai, o tai reiškia, kad žemės naudojimo ribojimai gali būti taikomi net ir negavus laiško ar pranešimo tiesiogiai.
Kas yra specialiosios sąlygos?
Specialiosios žemės naudojimo sąlygos nustato, kokia veikla leidžiama arba ribojama tam tikrose teritorijose, pavyzdžiui, šalia magistralinių dujotiekių. Praktikoje tai gali reikšti papildomus reikalavimus statybai, kasimui, medžių sodinimui ar kitiems darbams, kurie gali kelti riziką infrastruktūrai.
Apsaugos zonų tikslas yra užtikrinti saugą, patikimą energetikos objektų eksploatavimą ir viešąjį interesą. Dėl to dalis apribojimų įtvirtinami teisės aktuose ir teritorijų planavimo dokumentuose, o jų laikymasis tampa privalomas.
Kompensacijos: kada galima kreiptis?
Jeigu dėl nustatytų ar pakeistų specialiųjų žemės naudojimo sąlygų patiriami nuostoliai, įstatymas numato galimybę kreiptis dėl kompensacijos. Teisę kreiptis paprastai turi žemės sklypų savininkai, valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtiniai, taip pat tam tikrais atvejais kitų registre įregistruotų nekilnojamųjų daiktų savininkai.
Kompensacijos apskaičiuojamos ir išmokamos pagal Vyriausybės patvirtintą metodiką, taikomą viešajam interesui užtikrinti nustatytose teritorijose. Svarbu įvertinti, kad įstatymas numato ir atvejus, kai kompensacijos nemokamos, todėl kiekviena situacija vertinama individualiai.
„Sprendimas išmokėti kompensaciją gali būti priimtas tik už prašyme nurodytus, argumentuotus ir dokumentais pagrįstus nuostolius“, – nurodoma informacijoje dėl kompensavimo tvarkos.
Kur rasti sprendinius ir kaip veikti?
Su patvirtintais plano sprendiniais galima susipažinti plano iniciatoriaus „Amber Grid“ skelbiamoje informacijoje, taip pat Lietuvos erdvinės informacijos portale. NT savininkams rekomenduojama pasitikrinti, ar jų turtas nepatenka į atnaujintas apsaugos zonas, nes tai gali turėti įtakos planuojamiems darbams ir turto naudojimui.
Norint įgyvendinti teisę į kompensaciją, reikia pateikti prašymą ir dokumentus metodikoje nustatyta tvarka plano iniciatoriui AB „Amber Grid“. Prašyme turi būti aiškiai pagrįsta, kokie nuostoliai patiriami dėl konkrečiai pritaikytų specialiųjų žemės naudojimo sąlygų.
Plano iniciatorius yra AB „Amber Grid“, o plano rengėjas – VĮ „Registrų centras“. Dėl praktinių klausimų, susijusių su plano sprendiniais ir jų taikymu, nurodyti ir atsakingi asmenys, į kuriuos galima kreiptis pagal oficialiai skelbiamus kontaktus.
Šaltiniai:
– https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAD/TAIS.429181
– https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAD/1d6e8d4088d511eaa51db668f0092944
Leave a Reply