Lenkijoje dalies šeimyninių sodų (ROD) savininkų laukia ryškus metinių įmokų augimas – kai kur jos per kelerius metus gali pasiekti 800 zl, o kai kur viršyti ir 1 000 zl per metus.
Apie problemą kalbama po to, kai kai kurios savivaldybės tokiems sklypams pritaikė 3 proc. mokestį už amžinąjį naudojimą (użytkowanie wieczyste) – tai didžiausias įstatyme numatytas tarifas.
Dėl tokio sprendimo ROD sklypai faktiškai prilyginami komerciniam turtui, nors, Lenkijos sodininkų asociacijos PZD teigimu, sodai pelno negeneruoja ir atlieka svarbias socialines funkcijas. Dalis sodininkų – pensininkai ir senjorai, kuriems tokie pabrangimai gali tapti sunkiai pakeliami.
Svarbu ir tai, kad didesnės įmokos grėstų ne visiems ROD: problema siejama būtent su sklypais, kurie turi amžinojo naudojimo statusą. Lenkijos vystymo ir technologijų ministerija nurodo, kad toks mokestis taikomas maždaug 0,7 proc. visų sodų ploto, tačiau PZD įspėja apie teisinę spragą, kuri ateityje gali išplėsti apmokestinimą.
Iš kur atsiranda didesnės įmokos
Iki šiol sodininkai dažniausiai mokėdavo palyginti nedideles metines įmokas – įvairiuose ROD jos siekdavo apie 100–600 zl už sklypą. Tačiau savivaldybėms pritaikius 3 proc. tarifą už amžinąjį naudojimą, galutinės sumos kai kur ima augti kelis kartus.
PZD pateikia pavyzdžius iš skirtingų Lenkijos vietovių. Rudoje Šlionskoje įmokos esą galėtų didėti nuo 120 iki 800 zl per metus per artimiausius kelerius metus, o Kujavijos-Pamario regione daliai sodininkų metinis mokestis gali viršyti 1 000 zl.
Nurodoma, kad su didesnėmis įmokomis susiduria sklypai, esantys, be kita ko, Torunėje, Vloclaveke, Chelmžoje, Vieličkoje, Grudziondze, Poznanėje ir Bžezinuose.
Ką sodininkai gali daryti
Vienam sodininkui tiesiogiai pakeisti savivaldybės sprendimą dažnai sudėtinga, tačiau jis gali prisidėti prie PZD veiksmų. Asociacija Seime siekia įstatymo pataisos, kuri leistų sodams taikyti 0,1 proc. tarifą nuo turto vertės, o ne 3 proc.
Taip pat pranešama, kad rengiamas parlamentarų inicijuotas įstatymo pakeitimo projektas, kuris savivaldybėms suteiktų galimybę sodams taikyti mažesnes įmokas. Projektą planuojama svarstyti supaprastinta, greitesne tvarka, o prieš tai jį aptarti su sodininkų bendruomene.
PZD teigia padedanti ir konkretiems sodams, kurie jau gavo pranešimus apie ankstesnių tarifų nutraukimą ir didesnių įmokų taikymą. Tokiais atvejais koordinuojamas kreipimasis į Savivaldybių apeliacines kolegijas (Samorządowe Kolegium Odwoławcze), kurios nagrinėja ginčus tarp gyventojų ir savivaldybės.
Dar viena kryptis – aktyvesnis įsitraukimas į savivaldybių teritorijų planavimą. PZD atkreipia dėmesį, kad dalis sodų yra patraukliose vietose, todėl sodininkai raginami teikti pasiūlymus, kad žalieji plotai būtų išsaugoti planavimo dokumentuose.