CP v2

Tag: Archicom

  • „Erbud“ laimėjo didelį kontraktą Vroclave: už kiek ir kokį gyvenamąjį projektą statys

    Lenkijos statybų grupė „Erbud“ pasirašė sutartį su „Archicom Nieruchomości 6“ dėl gyvenamojo projekto „Swobodna Living“ įgyvendinimo Vroclave. Sutarties vertė siekia apie 19 800 000 eurų (be PVM).

    Pagal sutartį „Erbud“ statys daugiabutį su komercinėmis patalpomis, požeminiu garažu, sklypo sutvarkymu ir būtina inžinerine infrastruktūra. Objektas numatytas Swobodna gatvėje, vienoje iš sparčiai besivystančių Vroclavo teritorijų.

    Planuojama, kad darbų atlikimo terminas sieks 20 mėnesių nuo statybų pradžios. Tokios apimties projektams tai įprastas grafikas, tačiau daug kas priklausys nuo leidimų, rangovų grandinės ir medžiagų kainų dinamikos.

    Kas yra „Erbud“

    „Erbud“ – viena didesnių Lenkijos statybų grupių, dirbanti pastatų statybos, energetikos, pramonės paslaugų ir kitose srityse. Grupėje veikia ir Varšuvos biržoje kotiruojama bendrovė Onde, kuri specializuojasi vėjo ir saulės elektrinių statyboje.

    2025 metais „Erbud“ grupė paskelbė gavusi 761 000 000 eurų pajamų ir apie 17 100 000 eurų EBITDA. Metai baigti maždaug 6 600 000 eurų grynuoju nuostoliu, todėl nauji stambūs užsakymai gali būti svarbūs stabilizuojant rezultatą ir pinigų srautus.

    Kodėl šis sandoris svarbus rinkai

    Vroclavas pastaraisiais metais išlieka vienu aktyviausių Lenkijos būsto rinkų centrų, o naujų projektų pasiūla dažnai siejama su augančiu gyventojų skaičiumi ir darbo vietų koncentracija. Dėl to tokie kontraktai tampa svarbūs ne tik rangovui, bet ir platesnei tiekėjų bei subrangovų ekosistemai.

    Statybų sektoriuje išlieka jautrumas darbo jėgos, finansavimo ir medžiagų kainų svyravimams, todėl rangovai vis dažniau akcentuoja darbų planavimo discipliną ir rizikų valdymą. 20 mėnesių terminas leidžia dalį rizikų „išsklaidyti“, bet kartu didina atsakomybę laikytis sutartinių indeksavimo ir kaštų kontrolės sąlygų.

  • „Archicom“ pardavimai 2026 metų pirmą pusmetį augo iki 1 321 būsto: kodėl įmonė tikisi dar aktyvesnio rudens

    Lenkijos būsto plėtotoja „Archicom“, priklausanti „Echo“ grupei, paskelbė, kad 2026 metų pirmą pusmetį pardavė 1 321 butą ir kitą gyvenamąjį turtą. Tai daugiau nei prieš metus tuo pačiu laikotarpiu, kai įmonė skelbė pardavusi 1 162 lokalius.

    Bendrovė teigia, kad augimą palaikė geografiškai diversifikuota pasiūla ir skirtingiems pirkėjų segmentams pritaikytas projektų portfelis. 2026 metais „Archicom“ prioritetu įvardija pozicijų stiprinimą pagrindinėse rinkose, ypač Varšuvoje, taip pat masinio, vadinamojo populiaraus segmento plėtrą ir veiklos efektyvumo didinimą.

    „Išlaikome 2026 metų operacinius tikslus: planuojame parduoti 3 200–3 500 būstų ir perduoti pirkėjams 3 000–3 200 lokalių“, – sakė „Archicom“ finansų direktorė ir valdybos narė Justyna Kawa.

    Antrąjį 2026 metų ketvirtį įmonė sudarė 719 plėtros ir preliminarių sutarčių. Palyginimui, 2025 metų antrąjį ketvirtį tokių sutarčių buvo 632, todėl bendrovė fiksuoja nuoseklų paklausos atsigavimą ir didesnį pirkėjų aktyvumą.

    Pasak J. Kawos, populiarus segmentas šiuo metu yra vienas pagrindinių „Archicom“ augimo variklių. Įmonė prognozuoja, kad iki metų pabaigos šio segmento dalis bendroje pardavimų struktūroje didės iki maždaug 50 proc., kartu išlaikant stiprią pasiūlą premium klasėje.

    „Archicom“ pateikė ir perdavimo pirkėjams statistiką: 2026 metų antrąjį ketvirtį klientams perduoti 425 lokaliai, kai prieš metus per tą patį ketvirtį buvo 380. Nuo 2026 metų pradžios bendrovė iš viso perdavė 1 137 lokalius, o per analogišką 2025 metų laikotarpį buvo perduoti 404.

    Bendrovės vertinimu, antroji metų pusė bus pastebimai intensyvesnė tiek dėl naujų projektų startų, tiek dėl pardavimų ir būstų perdavimo pirkėjams. Toks sezoniškumas nekilnojamojo turto rinkoje dažnas: dalis projektų užbaigimo ir sandorių aktyvumo persikelia į metų pabaigą, kai užsakovai ir plėtotojai uždaro finansinius planus.

    Rinkai tai svarbus signalas ir platesniame kontekste: plėtotojai siekia subalansuoti pasiūlą tarp įperkamų ir aukštesnės klasės būstų, o pirkėjų sprendimus vis dar stipriai veikia finansavimo sąlygos ir palūkanų normų lūkesčiai. „Archicom“ komunikacija rodo, kad įmonė orientuojasi į apimtį ir operacinę discipliną, tikėdamasi, jog antra metų pusė leis įgyvendinti išsikeltus 2026 metų planus.