Daugiabučių namų savininkų balsavimas raštu – vienas dažniausių būdų priimti sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų, lėšų kaupimo ar remonto darbų. Viešinami balsų skaičiavimo protokolai (Elektrinės g. 6, Vytauto g. 10, Šilutės g. 13) leidžia gyventojams patikrinti, kaip suskaičiuoti balsai ir kokie sprendimai laikomi priimtais.
Tokiuose protokoluose paprastai fiksuojama, kokiu klausimu vyko balsavimas, kiek patalpų savininkų turėjo teisę balsuoti ir kiek balsų gauta. Taip pat nurodoma, ar sprendimas priimtas reikalinga dauguma, nes skirtingiems klausimams taikomi nevienodi balsavimo reikalavimai.
Balsavimo raštu esmė
Balsavimas raštu dažniausiai organizuojamas, kai sudėtinga sukviesti visų savininkų susirinkimą arba kai norima aiškiai užfiksuoti kiekvieno savininko valią. Praktikoje tai ypač aktualu sprendžiant dėl kaupiamųjų įmokų, rangos sutarčių, administratoriaus pasirinkimo ar kitų namo valdymo klausimų.
Gyventojams svarbu atkreipti dėmesį, ar protokole aiškiai matyti balsų pasiskirstymas ir ar nurodyta, kaip buvo nustatytas kvorumas bei sprendimo priėmimo dauguma. Jeigu kyla abejonių dėl formos ar skaičiavimų, savininkai turi teisę prašyti paaiškinimų ir susipažinti su balsavimo biuleteniais bei jų apskaita.
Ką verta pasitikrinti protokoluose
Vertinant balsų skaičiavimo protokolą, paprastai tikrinama, ar teisingai įtraukti visi balsavimo teisę turintys butų ir kitų patalpų savininkai. Taip pat svarbu, ar nėra dvigubo balsavimo, netiksliai priskirtų patalpų ar balsų, pateiktų pasibaigus nustatytam terminui.
Dar vienas praktinis aspektas – aiškus sprendimo suformulavimas. Kai klausimas suformuluotas dviprasmiškai, vėliau gali kilti ginčų dėl to, ką tiksliai savininkai patvirtino, pavyzdžiui, ar pritarta tik darbų vykdymui, ar ir konkrečiai sutarčiai, darbų apimčiai bei kainai.
Ką daryti, jei kyla ginčas
Jeigu savininkai mano, kad protokolas surašytas netiksliai arba balsai suskaičiuoti klaidingai, pirmiausia rekomenduojama kreiptis į balsavimą organizavusį subjektą ir paprašyti pateikti paaiškinimus bei dokumentus. Dažnu atveju nesutarimus pavyksta išspręsti patikslinus skaičiavimus ar pašalinus akivaizdžias technines klaidas.
Jei klausimo nepavyksta išspręsti taikiai, ginčai dėl savininkų sprendimų gali būti nagrinėjami teisės aktų nustatyta tvarka. Todėl kuo aiškiau ir skaidriau parengti balsų skaičiavimo protokolai, tuo mažesnė rizika, kad vėliau kils konfliktų dėl namo administravimo, lėšų ar vykdomų darbų.