Artėjant naujiems mokslo metams Portugalijoje aštrėja studentų būsto krizė: kambarių nuomos paklausa šoktelėjo, o pasiūla traukiasi. Dėl to nuomos kainos išlieka aukštos, o brangiausia kryptis ir toliau yra Lisabona.
Portugalijos aukštojo mokslo sistemoje 2026 metais į pirmąjį nacionalinio priėmimo etapą buvo priimta 49 991 studentas. Tai 6 092 daugiau nei prieš metus, o augimas siekia 13,9 proc., todėl daliai jaunuolių neišvengiamai tenka kraustytis į kitus miestus.
Nekilnojamojo turto portalas „Idealista“ skelbia, kad 2026 metų antrąjį ketvirtį kambarių paklausa šalyje augo 27 proc. Labiausiai ji šovė Bežoje, kur, lyginant su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, fiksuotas apie 160 proc. padidėjimas.
Ryškūs šuoliai užfiksuoti ir didžiuosiuose studentų miestuose: Koimbroje paklausa augo apie 120 proc., Porte – apie 104 proc. Lisabonoje augimas buvo nuosaikesnis, tačiau vis tiek reikšmingas – apie 17 proc.
Didėjant paklausai, rinkoje mažėja kambarių pasiūla. „Idealista“ duomenimis, pasiūla antrąjį 2026 metų ketvirtį sumenko 11 proc., o didžiausi kritimai fiksuoti Porte ir Koimbroje, kur rinkoje pasiūlomų kambarių skaičius traukėsi atitinkamai apie 43 proc. ir 48 proc.
Kainos išlieka aukštos
Nors skirtinguose miestuose situacija nevienoda, bendra kryptis studentams išlieka nepalanki. Platforma nurodo, kad kambarių nuoma brango 13-oje iš 20 analizuotų savivaldybių, o ryškiausi augimai fiksuoti Funšalyje ir Vila Reale.
Lisabona išlaiko brangiausio miesto titulą – čia vidutinė kambario nuomos kaina siekia apie 550 eurų per mėnesį. Toliau rikiuojasi Funšalis su maždaug 500 eurų, o Portas – apie 450 eurų per mėnesį.
Pigesnių variantų iki 300 eurų per mėnesį dažniau randama Leirijoje, Vila Reale, Bežoje, Viseu, Kastelu Branku ir Portalegrėje. Prieinamiausiais miestais įvardijami Gvarda ir Bragansa, kur vidutinės kainos siekia apie 210–220 eurų per mėnesį.
Kambarių ieško ne tik studentai
Portugalijos nuomos rinka keičiasi taip, kad kambario nuoma vis dažniau tampa ne laikinu sprendimu, o realia alternatyva. Augant būsto nuomos kainoms ir išliekant sudėtingoms galimybėms įsigyti būstą, kambarių ieško ir jauni dirbantieji, taip pat vieniši ar išsiskyrę žmonės.
„Šie duomenys rodo, kad kambario nuoma nebėra tik studentų pasirinkimas – ją vis dažniau renkasi ir jauni žmonės, pradedantys darbo rinkoje, o kartais ir vėliau“, – teigiama „Idealista“ apžvalgoje.
Bendrabučių vietų trūksta
Studentai Portugalijoje gali rinktis tiek privačią nuomą, tiek viešąsias ar privačias rezidencijas, tačiau vietų skaičius atsilieka nuo realių poreikių. Nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės CBRE PBSA ataskaita skaičiuoja, kad viešosiose ir privačiose studentų rezidencijose iš viso yra apie 27 700 vietų.
Vertinant bendrą vaizdą, per praėjusius mokslo metus nuo tėvų namų gyveno apie 147 000 Portugalijos studentų, o dar apie 80 000 sudarė studentai iš užsienio. Tai reiškia, kad studentų apgyvendinimo infrastruktūroje gali trūkti daugiau nei 100 000 vietų.
Portugalijos Nacionalinis apgyvendinimo planas aukštajam mokslui 2026 metų birželį nurodė, kad valstybinių aukštųjų mokyklų rezidencijose yra 17 974 vietos. Vartotojų organizacija DECO Proteste taip pat pristatė sprendimus, padedančius studentams greičiau susirasti institucijų siūlomą apgyvendinimą ir savivaldybių paramos priemones.