Kriptovaliutų birža „Coinbase“ ir JAV būsto finansavimo bendrovė Better pranešė, kad jų kriptoturtu užtikrinta, standartus atitinkanti būsto paskola tapo plačiau prieinama „Coinbase One“ nariams. Tai reiškia produkto plėtrą nuo ankstesnio riboto siūlymo iki bendro prieinamumo šiai klientų grupei.
Šis modelis leidžia daliai paskolos gavėjų panaudoti kriptoturtą kaip užstatą, jo neparduodant, o pagrindinė paskolos struktūra išlieka panaši į įprastą būsto kreditą. Bendrovės akcentuoja tikslą praplėsti įsigijimo galimybes tiems, kurių turtas dažniau laikomas skaitmeninėse priemonėse, o ne grynaisiais.
Kaip veikia kriptoturtu užtikrinta paskola
Pagal paskelbtą informaciją, pirmoji įmoka ir pagrindinė būsto paskolos dalis formuojama kaip standartinė, vadinamąsias atitikties taisykles atitinkanti hipoteka. Tokios paskolos JAV rinkoje paprastai orientuojamos į aiškias rizikos ir dokumentavimo taisykles, kurios leidžia jas lengviau aptarnauti ir refinansuoti.
Skirtumas tas, kad papildomai atsiranda galimybė panaudoti dalį kriptoturto kaip užstatą, taip sumažinant poreikį turėti didelį grynųjų rezervą pradiniam įnašui ar sandorio kaštams. Tai aktualu pirkėjams, kurie pagal pajamas ir kredito istoriją atitinka reikalavimus, tačiau stokojama likvidžių santaupų.
Kam siūlymas skirtas ir kokios paskatos taikomos
Bendrovės nurodė, kad pasiūlymas taikomas „Coinbase One“ nariams, kurie atitinka Better finansavimo kriterijus. Patvirtintiems klientams numatomas kreditas, lygus 1 proc. būsto paskolos sumos, tačiau ne didesnis nei apie 9 200 eurų.
Ši suma skirta mažinti sandorio užbaigimo kaštus ir turi atsispindėti galutiniuose dokumentuose. Kreditas gali būti taikomas ne tik standartinėms būsto paskoloms, bet ir būsto kredito linijoms bei refinansavimui, jei klientas atitinka konkretaus produkto sąlygas.
Ką svarbu įvertinti dėl rizikos
Nors idėja skamba patraukliai, kriptoturto kainų svyravimai išlieka didžiausias praktinis iššūkis. Jei užstato vertė smarkiai krinta, gali atsirasti poreikis pateikti papildomą užstatą, pakeisti struktūrą ar vykdyti kitas sutartines prievoles, priklausomai nuo konkrečių sąlygų.
Ne mažiau svarbi ir reguliacinė aplinka: kriptoturto produktų priežiūra JAV pastaraisiais metais griežtėja, o skolintojai privalo laikytis vartotojų apsaugos, pinigų plovimo prevencijos ir kreditavimo standartų. Dėl to tokie sprendimai dažniausiai diegiami etapais, su aiškiai apibrėžtomis klientų grupėmis ir rizikos ribomis.
„Ši partnerystė nuo pat pradžių buvo apie galimybę praplėsti kelią į nuosavą būstą, prisitaikant prie to, kaip šiandien žmonės laiko savo turtą“, – sakė Better technologijų vadovas Ziggy Jonsson.
Anksčiau bendrovės yra nurodžiusios, kad kaip užstatas gali būti naudojamas bitkoinas ir stabilios vertės kriptovaliuta USDC. Plėtra rodo, kad paklausa tokio tipo sprendimams auga, tačiau galutinės naudos ir rizikos santykis kiekvienam pirkėjui priklausys nuo asmeninių finansų struktūros, kriptoturto dalies ir sutartinių įsipareigojimų.