CP v2

Tag: Dangoraižiai

  • Pekine kyla „Zaha Hadid Architects“ Z8 Tower: vertikalus miestas sujungtas su metro ir geležinkeliu

    Pekine kyla „Zaha Hadid Architects“ Z8 Tower: vertikalus miestas sujungtas su metro ir geležinkeliu

    Naujas akcentas Pekino CBD

    Pekino centrinėje verslo rajono dalyje (CBD) oficialiai pradėtos Z8 Tower statybos. Projektą parengė pasaulyje gerai žinoma architektūros studija „Zaha Hadid Architects“, o pastatas turėtų tapti vienu ryškiausių šiuolaikinės miesto plėtros pavyzdžių.

    Z8 Tower koncepcija apibūdinama kaip vertikalus miestas mieste: viename komplekse numatytos skirtingos funkcijos, kad kasdieniai poreikiai būtų pasiekiami vienoje vietoje. Toks modelis pastaraisiais metais vis dažniau taikomas tankiai apgyvendintuose didmiesčiuose, kur svarbus mobilumas ir infrastruktūros efektyvumas.

    Kas bus įrengta pastate?

    Planuojama, kad 140 metrų aukščio pastate bus apie 170 300 kvadratinių metrų naudingo ploto. Numatyti biurai, prekybos erdvės, bendrosios zonos, maitinimo vietos, taip pat kultūrinės ir rekreacinės funkcijos.

    Vienas svarbiausių projekto akcentų – integracija su miesto metro ir nacionaliniu geležinkelių tinklu. Toks sprendimas paprastai mažina automobilių srautus, gerina susisiekimą ir didina kvartalo patrauklumą verslui bei lankytojams.

    Žaluma, šviesa ir energinis efektyvumas

    Architektai pabrėžia, kad projekte siekiama sujungti architektūrą su aplinkine žaliąja erdve. Pastate numatyti kaskadiniai terasų sprendimai ir vertikalūs sodai, kurie turėtų vizualiai pratęsti greta esančio parko idėją pastato viduje.

    Projektuojant numatytos priemonės apsaugai nuo vasaros karščio ir šilumos nuostolių mažinimui žiemą, taip pat sprendimai, skirti natūralios šviesos patekimui ir vėdinimui. Tokie elementai šiandien laikomi svarbia aukštuminių pastatų kokybės dalimi, nes daro įtaką tiek eksploatacinėms sąnaudoms, tiek vidaus komfortui.

    Z8 Tower iškils aplinkoje, kurioje jau dominuoja aukšti ir gerai atpažįstami pastatai, tarp jų – 528 metrų „China Zun“ (CITIC Tower) bei Beijing Yintai Centre kompleksas. Skelbiama, kad statybų pabaiga planuojama 2028 metais, o pagrindinis rangovas – „China Construction First Group Fifth Construction“.

  • Naujas dangoraižis jau 106 aukštų: ši statyba ruošiasi nuversti Burj Khalifa

    Naujas dangoraižis jau 106 aukštų: ši statyba ruošiasi nuversti Burj Khalifa

    Dubajuje stovintis Burj Khalifa (828 metrų) iki šiol išlieka aukščiausiu pastatu pasaulyje, tačiau Saudo Arabijoje kylantis Jeddah Tower vis garsiau taikosi į šį rekordą. Projektas Džidoje siekia tapti pirmuoju dangoraižiu, kuris peržengs 1 kilometro ribą.

    Statybų vystytojai praneša, kad Jeddah Tower jau pasiekė 106 iš planuojamų 160 aukštų. Tai atitinka maždaug 426 metrų aukštį, o rinkos stebėtojai teigia, kad artimiausiais mėnesiais pastatas gali perkopti ir 500 metrų.

    Jeddah Tower projektuojamas kaip vadinamasis vertikalus miestas: jame numatytos gyvenamosios erdvės, biurai ir paslaugos, kad dalis kasdienių poreikių būtų patenkinta neišeinant už pastato ribų. Taip pat planuojama įrengti vieną įspūdingiausių apžvalgos erdvių pasaulyje, kuri turėtų būti daugiau nei 640 metrų aukštyje ir atverti vaizdą į Raudonąją jūrą.

    Už architektūrinę koncepciją atsakinga studija Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, o vienas jos įkūrėjų Adrianas Smithas prisidėjo ir prie Burj Khalifa projekto. Jeddah Tower planuose minimos 59 liftų šachtos ir apie 530 000 kvadratinių metrų naudingo ploto, o pats pastatas turi būti pritaikytas atšiaurioms regiono sąlygoms, įskaitant karštį ir vėjus.

    Statybos pradėtos 2013 metais, tačiau projektas ne kartą buvo sustabdytas, todėl ilgą laiką kilo abejonių, ar jis apskritai bus baigtas. Situacija pasikeitė 2025 metais, kai darbai buvo atnaujinti ir nuo tada statybų tempas tapo pastebimai stabilesnis.

    Projektas laikomas viena ambicingesnių Saudi Vision 2030 krypčių, kuriomis Saudo Arabija siekia mažinti priklausomybę nuo naftos ir plėsti turizmą bei paslaugų sektorių. Planuojama, kad Jeddah Tower taps nauju miesto traukos centru ir simboliniu šalies modernizacijos ženklu.

    Pagal skelbiamus planus dangoraižį ketinama užbaigti 2028 metais. Jei terminai nepasikeis, pasaulio aukščiausio pastato titulą gali perimti ne Dubajus, o Džida.

  • Meksikoje kyla rekordų laužytojas: Monterėjuje statomas Torre Rise pranoks regiono milžinus

    Meksikoje kyla rekordų laužytojas: Monterėjuje statomas Torre Rise pranoks regiono milžinus

    Monterėjuje, trečiame pagal dydį Meksikos mieste, sparčiai kyla „Torre Rise“ dangoraižis, kuris, užbaigtas, turėtų tapti aukščiausiu pastatu visoje Lotynų Amerikoje. Projektas vystomas Obispado rajone, laikomame vienu prestižiškiausių miesto centrinių kvartalų.

    Planuojamas galutinis „Torre Rise“ aukštis siekia 484 metrus, o statinys jau perkopė 345 metrų ribą. Dėl šio šuolio į viršų pastatas pretenduoja patekti į maždaug 15 aukščiausių pasaulio dangoraižių sąrašą, aplenkdamas kai kuriuos gerai žinomus Europos ir JAV bokštus.

    Statybos prasidėjo 2022 metais, tačiau projektas buvo laikinai pristabdytas dėl organizacinių ir finansinių iššūkių, o vėliau darbai atnaujinti. Šis scenarijus tampa vis dažnesnis dideliuose nekilnojamojo turto projektuose, kai rinkos palūkanų normos, medžiagų kainos ir tiekimo grandinės verčia koreguoti grafikus.

    Ką žada pastato paskirtis

    Iš 484 metrų aukščio apie 408 metrai numatyti realiai naudojamoms erdvėms, o likusią dalį sudarys pastatą vainikuojanti smailė. Projekte planuojamos mišrios paskirties zonos: gyvenamosios erdvės, viešbutis, biurai ir paslaugų segmentas, kad pastatas gyvuotų ne tik darbo valandomis.

    Vystytojai taip pat akcentuoja viešąsias erdves ir miesto patirtį: numatomi apžvalgos taškai ir viešai prieinama terasa su 360 laipsnių panorama. Tokie sprendimai atitinka pastarųjų metų tendenciją, kai rekordinių aukščių projektai siekia pateisinti savo mastą ne vien privačiu pelnu, bet ir miesto traukos taškais.

    Saugumas ir tvarumo standartai

    „Torre Rise“ projektuojamas atsižvelgiant į seismiškai aktyvius regionus, todėl itin svarbūs konstrukcinio standumo ir apsaugos sprendimai. Aukštuminiuose pastatuose taip pat kritiškai reikšminga vėjo apkrovų analizė bei slėgio ir mikroklimato valdymas dideliame aukštyje.

    Projekte deklaruojama tvarumo kryptis: energijos efektyvumo priemonės, šiluminė kontrolė ir sprendimai, mažinantys pastato eksploatacijos sąnaudas. Mišrios paskirties dangoraižiai dažnai vertinami ir per miestų tankinimo prizmę, nes leidžia vienoje vietoje koncentruoti skirtingas funkcijas ir mažinti kasdienio judumo poreikį.

    Kada tikimasi pabaigos

    Skelbiama, kad dangoraižis galėtų būti užbaigtas 2026 metų pabaigoje arba 2027 metų pradžioje. Jei planai bus įgyvendinti, Monterėjus dar labiau įtvirtins pozicijas kaip vienas ryškiausių šiuolaikinės aukštuminės statybos centrų regione.

    Pastaruoju metu miestas vis dažniau minimas kaip sparčiai modernėjantis verslo ir nekilnojamojo turto mazgas, kuriame auga prabangių projektų koncentracija. „Torre Rise“ šioje konkurencijoje tampa ne tik simboliniu, bet ir labai apčiuopiamu ambicijų matu.

  • Londone kyla naujas milžinas: 310 metrų bokštas su 360 laipsnių terasa prilygs The Shard

    Londone kyla naujas milžinas: 310 metrų bokštas su 360 laipsnių terasa prilygs The Shard

    Londone tęsiami pasirengimo darbai vienam ambicingiausių pastarųjų metų dangoraižių projektų. Planuojamas 74 aukštų pastatas „One London“ turėtų pasiekti 309,6 metro ir taip susilyginti su „The Shard“, šiuo metu laikomu aukščiausiu Jungtinės Karalystės pastatu.

    Projekto organizatoriai akcentuoja ne vien biurus: viršuje numatoma įrengti viešai prieinamą apžvalgos erdvę, iš kurios atsivertų 360 laipsnių panorama. Ji pristatoma kaip itin aukštai įkurdinta apžvalgos terasa Europoje, todėl jau dabar kelia didelį turistų ir miesto rinkodaros specialistų susidomėjimą.

    Dangoraižis planuojamas City of London finansiniame rajone, tarp gerai atpažįstamų aukštuminių pastatų. Ši vieta pasirinkta neatsitiktinai: čia telkiasi didžiausia biurų paklausa, o nauji projektai siekia suderinti verslo infrastruktūrą su miesto patirtimis, atveriant dalį erdvių gyventojams.

    „One London“ projektą rengia architektų studija „Eric Parry Architects“, o vystymą prižiūri „Stanhope“. Skelbiama, kad bendra projekto vertė viršija 1 milijardą svarų, tai yra apie 1,2 milijardo eurų, o finansavimas siejamas su Azijos investuotojų konsorciumu.

    Naujasis pastatas iškils vietoje dabar ardomo biurų pastato St Helen’s, dar žinomo kaip „Aviva“. Demontavimo darbai įvardijami kaip vieni didžiausių tokio pobūdžio projektų Londone, o tai atskleidžia ir svarbią tendenciją: miesto centras atsinaujina ne plėsdamasis į plotą, bet perstatydamas jau užstatytas teritorijas.

    Be pagrindinės biurų paskirties, projekte numatytos ir viešos erdvės: sodas ant 11 aukšto terasos, taip pat aukštai įrengta poilsio zona ir edukacinės veiklos. Skelbiama, kad dalis edukacinių sprendimų kuriami bendradarbiaujant su London Museum, siekiant, kad pastatas būtų ne tik verslo objektas, bet ir miesto traukos taškas.

    „Nenorėjau kurti dar vieno pasvirusio stiklo paviršiaus, svarbiau buvo sukurti vietą lankytojams su išskirtine miesto perspektyva“, – sakė architektas Eric Parry.

    Pagal dabartinius planus statybos turėtų prasidėti 2028 metais, o pabaiga numatoma 2033 metais. Jei grafikas nesikeis, Londono panorama per artimiausią dešimtmetį įgis dar vieną ryškų akcentą, o konkurencija dėl įspūdingiausių apžvalgos taškų mieste dar labiau suintensyvės.

  • Arabija Saudo: statomas dangoraižis jau perkopė 100 aukštų ir taikosi į 1 km rekordą

    Arabija Saudo: statomas dangoraižis jau perkopė 100 aukštų ir taikosi į 1 km rekordą

    Arabijoje Saudo, Džedoje, statomas „Jeddah Tower“ projektas artėja prie istorinio rekordo: skelbiama, kad pastatas jau perkopė 100 aukštų ribą. Jei planai bus įgyvendinti, tai būtų pirmasis pasaulyje dangoraižis, kurio aukštis viršytų 1 kilometrą.

    Šiuo metu aukščiausias pastatas pasaulyje yra Burdž Chalifa Dubajuje, kurio aukštis siekia 828 metrus. „Jeddah Tower“ ambicija yra ne tik aplenkti šį rekordą, bet ir sukurti naujos kartos daugiafunkcį kompleksą, vadinamą vertikaliu miestu.

    Statybos pradėtos 2013 metais, tačiau projektą ilgą laiką lydėjo prastovos ir neapibrėžtumas dėl finansavimo bei darbų tempo. Viešai nurodoma, kad aktyvūs darbai atsinaujino 2025 metų sausį, o per pastaruosius mėnesius pasiektas naujas etapas – daugiau nei 100 įrengtų aukštų.

    Kas numatyta „Jeddah Tower“ viduje

    Pagal projektą dangoraižis turėtų turėti daugiau nei 160 aukštų, o jo paskirtis būtų mišri: gyvenamosios erdvės, biurai, paslaugos ir viešosios zonos. Tokia koncepcija ypač būdinga Persijos įlankos regiono megaprojektams, kur viename objekte siekiama sutelkti kuo daugiau funkcijų.

    Numatoma, kad čia atsiras ir viena ryškiausių traukos vietų – itin aukštai įrengta apžvalgos aikštelė, iš kurios turėtų atsiverti vaizdai į Raudonąją jūrą. Tokie objektai dažnai tampa ne tik turistiniu, bet ir ekonominiu simboliu, padedančiu miestui konkuruoti tarptautiniu mastu.

    Inžineriniai sprendimai ir iššūkiai

    Kilometrinio aukščio statinys reiškia ne vien prestižą, bet ir sudėtingus techninius sprendimus. Vienas svarbiausių klausimų – pamatai ir konstrukcijų stabilumas, ypač turint omenyje vietos gruntą ir dideles vėjo apkrovas, kurios aukštyje tampa kritiniu veiksniu.

    Projekto architektūriniai sprendimai siejami su Adrian Smith kūryba, o konstrukcinė dalis – su tarptautine inžinerijos praktika, taikyta ir kituose superaukštuose pastatuose. Skelbiama, kad „Jeddah Tower“ atveju naudojama gilių polių sistema, skirta užtikrinti stabilumą ir sumažinti grunto deformacijų riziką.

    Kodėl projektas svarbus Arabijai Saudo

    „Jeddah Tower“ dažnai įvardijamas kaip vienas simbolinių plėtros projektų, siejamų su šalies kryptimi diversifikuoti ekonomiką ir mažinti priklausomybę nuo naftos. Tokie statiniai turi aiškų tikslą: pritraukti investicijų, turizmo, tarptautinių renginių ir verslo paslaugų.

    Viešai minima, kad projekto pabaiga siejama su 2028 metais, tačiau superaukštų pastatų statyboje terminai neretai kinta dėl technologinių, finansinių ar tiekimo grandinių veiksnių. Vis dėlto pasiektas 100 aukštų etapas rodo, kad projektas vėl yra aktyvioje įgyvendinimo fazėje.