Zarasų rajono savivaldybės taryba 2026 metais patvirtino valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifus ir lengvatas ne aukciono būdu nuomojamai valstybinei žemei. Savivaldybė pabrėžia, kad tarifai, palyginti su 2025 metais, daugeliu atvejų mažėja 0,2–0,4 procentinio punkto, tačiau galutinę sumą lemia ir nuo rinkos vertės priklausantis skaičiavimas.
Aukciono būdu išnuomotiems sklypams taikoma kita tvarka: nuomos mokestis lygus aukciono metu pasiūlytam didžiausiam nuomos mokesčio dydžiui. Tai reiškia, kad tokių sutarčių atveju savivaldybės patvirtinti tarifai nėra pagrindinis kintamasis, nes kainą faktiškai nustato pats aukcionas.
Kur taikomas didžiausias tarifas
Didžiausias 4 proc. tarifas numatytas kitos paskirties žemei, kai sklypas nėra įregistruotas Registrų centre nuomininko vardu, išskyrus atvejus, susijusius su fizinių asmenų naudojamomis gyvenamųjų pastatų teritorijomis. Toks tarifas taip pat gali būti taikomas sklypams ar jų dalims, kurie pripažįstami nenaudojamais ar apleistais pagal savivaldybės nustatytą tvarką.
Savivaldybė atkreipia dėmesį, kad net ir mažėjant tarifams, mokestį gali didinti kasmet kintanti vidutinė žemės rinkos vertė, nuo kurios skaičiuojamas nuomos mokestis. Praktikoje tai reiškia, kad daliai nuomininkų sąskaitos gali išlikti panašios, o kai kuriais atvejais ir augti, jei vertės perskaičiavimas bus reikšmingas.
Kas gali gauti lengvatas
2026 metais numatytos lengvatos taikomos ne aukciono būdu nuomojamai valstybinei žemei, kuri neatitinka apleistos žemės kriterijų. Lengvatomis numatomi neapmokestinamieji dydžiai: iki 0,10 hektaro namų valdos kitos paskirties žemės arba iki 0,5 hektaro žemės ūkio paskirties žemės, kai šeimoje kalendorinių metų sausio 1 dieną nėra darbingų asmenų.
Lengvatos gali būti taikomos asmenims su 0–40 proc. dalyvumo lygiu, senatvės pensijos amžių pasiekusiems gyventojams, išankstinę senatvės pensiją gaunantiems asmenims, nepilnamečiams vaikams, šalpos kompensacijų gavėjams ir daugiavaikėms šeimoms, auginančioms tris ir daugiau vaikų. Savivaldybė taip pat nurodo, kad dieninių skyrių moksleiviai ir studentai, vertinant lengvatos sąlygas, nepriskiriami darbingiems asmenims.
Daliai gyventojų lengvata nebus pritaikyta automatiškai, todėl reikės kreiptis į savivaldybės administracijos Finansų skyrių ir pateikti prašymą. Tai aktualu išankstinės senatvės pensijos gavėjams, šalpos kompensacijų gavėjams ir daugiavaikėms šeimoms, o nedeklaravus gyvenamosios vietos Zarasų rajone gali būti prašoma pateikti papildomą pažymą apie šeimos sudėtį.
Mokėjimo terminai ir delspinigiai
Žemės nuomos mokestį juridiniams ir fiziniams asmenims į Zarasų rajono savivaldybės biudžetą reikia sumokėti iki 2026 metų lapkričio 16 dienos. Terminas nurodomas atsižvelgiant į tai, kad lapkričio 15 diena yra poilsio diena, todėl mokėjimas nukeliamas į artimiausią darbo dieną.
Už pavėluotai sumokėtą mokestį skaičiuojami 0,026 proc. delspinigiai už kiekvieną pradelstą dieną. Savivaldybė taip pat yra numačiusi, kad nuo mokesčio atleidžiami mokėtojai, kuriems už visus nuomojamus ar naudojamus valstybinės žemės sklypus priskaičiuota iki 3 eurų.
Juridiniai asmenys mokestį turi apskaičiuoti patys ir pateikti deklaraciją Finansų skyriui. Jei deklaracijos nepateikiamos laiku, savivaldybės specialistai mokestį apskaičiuoja ir deklaracijas suformuoja patys, o negavus deklaracijos rekomenduojama kreiptis į Finansų skyrių, kad būtų patikslinti duomenys.
Savivaldybė primena, kad asmenys, naudojantys valstybinės žemės sklypus iki nuomos ar pirkimo–pardavimo sutarčių sudarymo, taip pat privalo mokėti žemės nuomos mokestį. Gyventojai raginami naudotis elektroninėmis savitarnos priemonėmis, kurios leidžia patogiau peržiūrėti deklaracijas ir atlikti mokėjimus nuotoliniu būdu.