Daugiabučių bendrojo naudojimo objektų administratoriaus paskyrimas reiškia, kad už namo priežiūrą, remontų organizavimą ir atsiskaitymus atsakinga bus savivaldybės paskirta įmonė ar administratorius. Tokiais atvejais gyventojams aktualiausia, kokioms namo dalims tai taikoma ir kaip bus priimami sprendimai dėl darbų bei išlaidų.
Paprastai administratoriaus paskyrimas taikomas bendrosioms konstrukcijoms ir inžinerinėms sistemoms: laiptinėms, stogui, fasadui, vamzdynams, šildymo ir vandens sistemoms, elektros instaliacijai bendrose erdvėse. Administratorius taip pat organizuoja avarinių situacijų šalinimą, rangovų parinkimą ir užtikrina privalomų patikrų atlikimą.
Gyventojams svarbu suprasti, kad administravimas nereiškia automatinio didelio remonto. Tačiau atsiranda pareiga apmokėti faktiškai suteiktas paslaugas, patvirtintus darbus ir administravimo išlaidas pagal nustatytą tvarką, o sprendimai dėl didesnių projektų paprastai derinami su butų ir kitų patalpų savininkais.
Praktikoje daugiausia klausimų kyla dėl skaidrumo: kaip bus skaičiuojami mokesčiai, kaip gyventojai gaus ataskaitas ir kaip galės teikti pastabas. Dėl to verta iš karto pasitikslinti, kur bus skelbiami planuojami darbai, kaip teikiami pasiūlymai ir per kiek laiko administratorius privalo atsakyti į paklausimus.
Jeigu gyventojai nesutinka su paskyrimu arba nori pasirinkti kitą administravimo modelį, dažniausiai yra galimybė inicijuoti savininkų sprendimą dėl bendrijos steigimo ar kito administratoriaus pasirinkimo. Tam reikalinga laikytis nustatytų procedūrų ir terminų, todėl svarbiausia nedelsti ir kreiptis į savivaldybę ar namo atstovus dėl tikslių veiksmų.
Konkrečiu atveju, susijusiu su Architektų gatvės 101 ir A. Jakšto gatvės 16 adresais, gyventojams rekomenduojama įsivertinti, ar namo dokumentai ir techninė būklė yra sutvarkyti, ar yra susikaupusių defektų, ir kokie darbai galėtų būti įtraukti į artimiausią planą. Tai leidžia išvengti netikėtų sąskaitų ir užtikrina, kad prioritetas būtų skiriamas saugai bei būtiniems remontams.