Ispanijoje būsto įperkamumo krizė keičia jaunų žmonių planus: vis daugiau jų atsisako idėjos įsikurti didmiesčiuose ir ieško namų mažesnėse savivaldybėse. Tyrimai rodo, kad daliai gyventojų tai tampa ne romantizuotu grįžimu į provinciją, o priverstine išeitimi dėl sparčiai brangstančio nuomos ir pirkimo.
Didžiausią spaudimą patiria tokie miestai kaip Madridas, Barselona ar Malaga, kur būsto paklausa išlieka itin didelė, o pasiūla nespėja vytis. Šį disbalansą dar labiau paaštrina turizmo būstų rinka ir investicinis pirkimas, kai dalis butų išimami iš ilgalaikės nuomos segmento.
To pasekmė – vis vėlesnis savarankiško gyvenimo startas. Nacionalinės statistikos instituto INE duomenimis, 2025 metais 44,3 proc. 26–34 metų žmonių vis dar gyveno tėvų namuose, o išsikraustymo amžiaus vidurkis šalyje pasiekė 30 metų, kai Europos Sąjungos vidurkis siekė 26 metus.
Kodėl jauni ieško kaimų?
Nekilnojamojo turto platformos Fotocasa tyrimas rodo, kad 2026 metų pirmąjį pusmetį 13 proc. būsto ieškančių žmonių planavo persikelti į vietoves, kuriose gyvena mažiau nei 10 000 gyventojų. Dažnas tokio sprendimo profilis – apie 35 metų amžiaus vieniši pirkėjai ar poros, gaunančios vidutines pajamas ir vis dar negalinčios sukaupti pradiniam įnašui didmiestyje.
Tyrimas išskiria, kad ryškiausias judėjimas fiksuojamas regionuose, kuriuose būsto kainos ir nuomos įkainiai auga sparčiausiai, pavyzdžiui, Katalonijoje, Andalūzijoje ir Madrido regione. Reikšminga ir tai, kad nemaža dalis persikelti svarstančių žmonių gyvena ne sostinėse, o vidutinio dydžio miestuose, tad sprendimas dažnai būna jau antras žingsnis nuo didmiesčio.
Tendencija, kurią gali sustabdyti paslaugų trūkumas
Ekspertai pabrėžia, kad kaimai gali tapti realia alternatyva tik tada, jei kartu vystysis darbo rinka, ryšys ir viešosios paslaugos. Be stabilaus užimtumo, sveikatos priežiūros, mokyklų, patikimo viešojo transporto ir greito interneto naujieji gyventojai dažnai neišsilaiko ilgam, o persikėlimas tampa laikinu kompromisu.
„Tradicinis kaimo atgaivinimo vaizdas keičiasi: šiandien į kaimą dažniausiai nori keltis darbingo amžiaus jauni žmonės, kurie dar tik kuria savo gyvenimo projektą“, – sakė Fotocasa atstovė María Matos.
Ispanijai tai kuria paradoksą: vadinamoji tuščioji Ispanija, dešimtmečius praradusi jaunus žmones dėl migracijos į miestus, dabar gali tapti saugikliu būsto rinkai. Tačiau be investicijų į infrastruktūrą ir darbo vietas ši nauja banga gali likti tik statistine tendencija, o ne ilgalaikiu sprendimu jaunų žmonių būsto problemoms.