CP v2

Tag: Nekilnojamojo turto kadastras

  • Nauja tvarka žemės kadastrui: kur kreiptis, jei „Registrų centras“ atsisakė suderinti bylą

    Nacionalinė žemės tarnyba primena, kad nuo 2025 metais liepos 1 dienos žemės sklypų kadastro duomenų bylų tikrinimą ir sprendimus dėl jų suderinimo priima valstybės įmonė „Registrų centras“. Tai reiškia, kad NŽT nebenagrinėja matininkų skundų ar užklausų, susijusių su „Registrų centro“ sprendimais.

    Praktikoje pokytis svarbus visiems, kas derina naujus ar tikslinamus sklypų kadastro duomenis, nes pasikeitė institucija, atsakinga už bylos patikrą. Jei asmuo ar matininkas nesutinka su priimtu sprendimu suderinti bylą arba atsisakyti ją suderinti, skundo kelias nukreipiamas ne į NŽT.

    Kur teikti skundą dėl sprendimo?

    Nesutinkant su „Registrų centro“ sprendimu, skundas teikiamas Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo ginčų nagrinėjimo komisijai. NŽT pabrėžia, kad būtent ši komisija yra numatytas ginčų sprendimo kelias dėl kadastro ir registro tvarkytojo priimtų sprendimų.

    Skundą reikia pateikti per vieną mėnesį nuo sprendimo priėmimo dienos. Jo forma ir turinys turi atitikti Administracinių bylų teisenos įstatyme numatytus reikalavimus, todėl rengiant dokumentus svarbu pateikti aiškius argumentus ir pagrindžiančią medžiagą.

    Kaip vyksta kadastro bylos tikrinimas?

    Pagal galiojančią tvarką matininkas parengtą žemės sklypo kadastro duomenų bylą pateikia Kadastro informacinės sistemos tvarkytojui, tai yra „Registrų centrui“. Gavęs bylą „Registrų centras“ ją patikrina ir priima sprendimą: suderinti kadastro duomenų bylą arba atsisakyti ją suderinti.

    Tokie sprendimai daro tiesioginę įtaką nekilnojamojo turto registro įrašams ir tolesniems sandoriams, projektavimo ar statybos procesams. Dėl to NŽT akcentuoja terminų laikymąsi ir teisingą institucijos pasirinkimą, kad ginčas nebūtų nukreiptas ne ten ir neprarastų aktualumo.

    Ką ir toliau daro NŽT?

    NŽT pažymi, kad jos funkcijos išlieka susijusios su žemės sklypų kadastro duomenų nustatymu ar pakeitimu, išvadų rengimu dėl sklypų ribų teisingumo bei matininkų veiklos vertinimu. Tačiau kadastro duomenų bylų tikrinimas ir sprendimų dėl jų suderinimo priėmimas NŽT funkcijoms nepriskirtas.

    Gyventojams ir matininkams tai reiškia paprastą taisyklę: dėl pačios bylos suderinimo sprendimo klausimų ir ginčų reikia kreiptis į „Registrų centrą“ ir jo ginčų nagrinėjimo mechanizmą, o NŽT lieka atsakinga už kitus su žemėtvarka ir ribų klausimais susijusius sprendimus.

  • Pradedamas P. Vileišio g. 12 sklypo formavimo projektas Vilniuje: kur ir iki kada teikti pastabas

    Kas planuojama P. Vileišio gatvėje

    Vilniaus miesto savivaldybės administracija informuoja, kad pradedamas rengti žemės sklypo P. Vileišio g. 12 formavimo ir pertvarkymo projektas. Tokie projektai rengiami tam, kad realiai naudojamas sklypas būtų suformuotas ir teisiškai sutvarkytas pagal galiojančius reikalavimus.

    Nurodoma, kad projekto tikslas yra suformuoti kitos paskirties žemės sklypą esamiems statiniams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą jų tiesioginę paskirtį. Praktikoje tai reiškia sklypo ribų, ploto ir naudojimo parametrų sureguliavimą taip, kad jie atitiktų faktinį objektų naudojimą.

    Galimos ribos ir kaimynystė

    Skelbiama, kad formuojamas žemės sklypas P. Vileišio g. 12 galimai turės bendrą ribą su nesuformuotu atskiru žemės sklypu P. Vileišio g. 12A. Tokiais atvejais viešinimo metu ypač svarbios kaimyninių sklypų naudotojų ir suinteresuotų asmenų pastabos.

    Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo procedūros paprastai apima sprendinių parengimą, jų derinimą ir viešinimą, kad gyventojai bei besiribojančių teritorijų savininkai galėtų įvertinti, ar planuojami sprendimai nepažeidžia teisėtų interesų. Galutiniai sprendiniai priimami tik įvertinus teisės aktų nustatyta tvarka pateiktus argumentus.

    Kur sekti informaciją ir teikti pasiūlymus

    Savivaldybė nurodo, kad pasiūlymai ir pastabos gali būti teikiami projekto viešinimo metu per Žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinę sistemą ŽPDRIS. Projekto paieškai pateikiamas paslaugos registracijos numeris ŽPDRIS – ZSFP-205529.

    Informaciją apie projekto eigą, viešinimo terminus ir paskelbtus sprendinius gyventojams rekomenduojama sekti būtent ŽPDRIS sistemoje, nes ten skelbiami oficialūs dokumentai ir priimamos pastabos. Dėl papildomų paaiškinimų galima kreiptis į Vilniaus miesto savivaldybės administracijos specialistę Vilmą Gargasienę telefonu +370 5 211 2735.

  • Vilniuje pradedamas P. Vileišio g. 12 sklypo formavimo projektas: ką svarbu žinoti gyventojams

    Vilniaus miesto savivaldybės administracija pranešė pradedanti rengti žemės sklypo P. Vileišio g. 12 formavimo ir pertvarkymo projektą. Savivaldybė nurodo, kad procedūros vykdomos pagal aplinkos ministro patvirtintas Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo taisykles.

    Pagrindinis projekto tikslas – suformuoti naudojamą kitos paskirties žemės sklypą esamiems statiniams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą jų tiesioginę paskirtį. Tokie projektai paprastai reikalingi aiškesniam sklypo ribų nustatymui, naudojimo teisėms sureguliuoti ir tikslesniam teritorijos planavimui.

    Savivaldybė atkreipia dėmesį, kad formuojamas sklypas P. Vileišio g. 12 galimai turės bendrą ribą su atskirai nesuformuotu žemės sklypu, kuriame yra daugiabutis gyvenamasis namas P. Vileišio g. 13. Dėl to projekto sprendiniai gali būti aktualūs ir kaimyninių sklypų ar pastatų valdytojams bei gyventojams.

    Pasiūlymus ir pastabas gyventojai galės teikti projekto viešinimo metu Žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinėje sistemoje ŽPDRIS. Savivaldybė nurodo, kad projekto informacija sistemoje pateikiama pagal registracijos numerį ZSFP-205529.

    Dėl papildomos informacijos savivaldybė rekomenduoja kreiptis į Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Žemės tvarkymo ir valdymo poskyrį. Pranešime taip pat nurodoma, kad už projekto komunikaciją atsakinga poskyrio vyresnioji specialistė Vilma Gargasienė.