CP v2

Tag: Nekilnojamojo turto plėtra

  • Apleistas Maljorkos kazino virsta prabangiu viešbučiu: 175 mln. eurų projektas su paplūdimio klubu

    Apleistas Maljorkos kazino virsta prabangiu viešbučiu: 175 mln. eurų projektas su paplūdimio klubu

    Maljorkoje pradedamas ambicingas projektas, kuris ilgus metus apleistą Gran Casino de Mallorca pastatą pavers prabangiu viešbučiu ir paplūdimio klubu. Objektas istorijoje užima išskirtinę vietą: jis atidarytas 1978 metais, netrukus po to, kai Ispanijoje buvo panaikintas lošimų draudimas.

    Kasinas greitai tapo salos elito traukos centru, čia lankėsi įžymybės, politikai ir aristokratija. Vienas ryškiausių epizodų – 1979 metais surengta parodomoji Muhammado Ali ir Jimmy Elliso bokso kova, kuri ilgam įtvirtino vietos legendą.

    Pastatas stovi Calvià savivaldybėje, Sol de Mallorca rajone, ant jūros skardžio. 2011 metais kazino veikla buvo perkelta į Palmos prekybos ir pramogų zoną, o ankstesnė vieta pamažu nyko – nusidėvėjo ne tik pats kompleksas, bet ir aplinkinė infrastruktūra.

    Kas planuojama vietoje kazino?

    Teritoriją perimanti nekilnojamojo turto plėtros bendrovė Blasson Property skelbia apie kompleksinę transformaciją. Pagal viešai skelbiamą informaciją, čia turėtų iškilti elegantiškas viešbutis, kuriame būtų mažiausiai 100 kambarių, o bendra investicijų vertė siektų apie 175 milijonus eurų.

    Projektas apimtų ir papildomus objektus šalia pagrindinio pastato: numatomas sveikatingumo centras, o vietos žiniasklaida taip pat mini galimą privačios klinikos idėją. Taip pat planuojamas paplūdimio klubas, orientuotas į aukštesnes pajamas gaunančius poilsiautojus.

    Vienas įdomesnių sumanymų – istorinės funikulieriaus tipo trasos rekonstrukcija. Anksčiau ji jungė kazino su paplūdimiu, o atgaivinimas galėtų tapti tiek funkciniu sprendimu, tiek išskirtiniu projekto identiteto akcentu.

    Kodėl Maljorka tampa premium kryptimi?

    Tokio masto investicija siejama su platesne Maljorkos kryptimi – sala vis labiau pozicionuojama kaip premium turizmo centras Viduržemio jūros regione. Pastaraisiais metais čia daugėja aukštos klasės viešbučių, o dalis senesnių objektų perorientuojami į mažesnius, bet brangesnius butikinius formatus.

    Rinkos stebėtojai pabrėžia, kad Maljorka vis dažniau taikosi į keliautojus, kurie renkasi aukštesnį komfortą, privatumą ir paslaugų paketą vienoje vietoje. Tokias tendencijas palaiko ir augantis ilgalaikių investicijų į prabangius būstus bei kurortinę infrastruktūrą srautas.

    Blasson Property veikia ne tik Ispanijoje, bet ir Meksikoje, o kartu su vystomais projektais įmonės turto portfelis vertinamas maždaug 2,2 milijardo eurų. Tarp pastarųjų darbų minima ir viešbučio Corso renovacija Ibizoje, kurios vertė siejama su maždaug 150 milijonų eurų investicijomis.

  • Vilniaus rajonas fiksuoja statybų šuolį: per metus leidimų skaičius daugiau nei padvigubėjo

    Vilniaus rajonas fiksuoja statybų šuolį: per metus leidimų skaičius daugiau nei padvigubėjo

    Leidimų bumas Vilniaus rajone

    Vilniaus rajonas pastaraisiais mėnesiais išsiskiria vienu ryškiausių statybų aktyvumo šuolių Lietuvoje. Naujausi VšĮ Statybos sektoriaus vystymo agentūros duomenys rodo, kad savivaldybėje išduodamų statybą leidžiančių dokumentų skaičius per metus išaugo daugiau nei dvigubai.

    2026 metų balandį Vilniaus rajono savivaldybėje patvirtinti 182 statybą leidžiantys dokumentai, kai 2025 metais balandį jų buvo 81, o 2024 metais balandį – 71. Tuo pačiu laikotarpiu visoje Lietuvoje išduoti 1 224 statybą leidžiantys dokumentai.

    Pagal balandžio rodiklį Vilniaus rajonas aplenkė ir didžiuosius šalies miestus bei kitus sparčiai augančius rajonus. Vilniaus mieste išduoti 128 statybą leidžiantys dokumentai, Kauno rajone – 121, Klaipėdos rajone – 103.

    Ką rodo skaičiai ir kodėl tai svarbu

    Savivaldybė atkreipia dėmesį, kad vienas statybą leidžiantis dokumentas ne visada reiškia vieną statinį. 2026 metų balandį patvirtintuose dokumentuose Vilniaus rajone iš viso numatyti 187 statiniai, todėl realus planuojamų projektų mastas yra didesnis nei vien leidimų skaičius.

    Didelę dalį leidimų sudaro vienbučių gyvenamųjų namų projektai, o tai signalizuoja išliekantį individualaus būsto poreikį šalia sostinės. Tendencija atitinka pastarųjų metų kryptį, kai naujakuriai aktyviai renkasi arčiausiai Vilniaus esančias teritorijas, kur naujų kvartalų plėtra vyksta sparčiausiai.

    2025 metais Vilniaus rajonas, savivaldybės pateikiamais duomenimis, buvo šalies lyderis pagal vienbučių namų statybos leidimus. Per metus išduoti 1 063 tokie leidimai, kai Kauno rajone – 783, o Vilniaus mieste – 718.

    Gyventojų augimas ir infrastruktūros spaudimas

    Statybų pagreitį palaiko ir demografinė dinamika: Vilniaus rajone gyventojų skaičius pastaraisiais metais nuosekliai didėja, vidutiniškai apie 2 000 gyventojų per metus, tai sudaro maždaug 1,6–2 proc. Šių metų pradžioje deklaruotų gyventojų skaičius siekė apie 120,8 tūkst.

    Sparčiausias augimas fiksuojamas arčiausiai sostinės esančiose seniūnijose, kur intensyviausiai vystomi nauji gyvenamieji kvartalai. Savivaldybė taip pat pabrėžia palyginti jauną demografinę struktūrą – 37 proc. gyventojų sudaro 18–44 metų amžiaus grupė.

    Augant projektų apimtims, didėja ir savivaldybės administracijai tenkantis derinimo bei patikrų krūvis, tačiau teigiama, kad balandžio mėnesio leidimai buvo išduoti neviršijant nustatytų terminų. Kartu su plėtra savivaldybė akcentuoja poreikį, kad švietimo, kelių, socialinių paslaugų ir viešųjų erdvių infrastruktūra neatsiliktų nuo būsto statybų tempo.

    „Sparčiai augantis rajonas mums reiškia ne tik galimybes, bet ir atsakomybę. Siekiame, kad infrastruktūros plėtra ne vytųsi augimą, o vyktų kartu su juo“, – teigia Vilniaus rajono meras Robert Duchnevič.

    „Kartu su augančiu rajonu didėja ir specialistams tenkantis darbo krūvis, tačiau balandžio mėnesį išduoti dokumentai buvo patvirtinti neviršijant nustatytų terminų“, – sako Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktorius Vytautas Vansavičius.

    Ekspertai rinkoje paprastai pabrėžia, kad tokie leidimų šuoliai dažniausiai reiškia ne vien didėjantį gyventojų poreikį, bet ir vystotojų lūkesčius dėl paklausos artimiausiais ketvirčiais. Vilniaus rajono atvejis išsiskiria tuo, kad plėtra koncentruojasi aplink sostinę, todėl kartu aktualėja ir susisiekimo sprendimai bei viešųjų paslaugų prieinamumas.