CP v2

Tag: Pastatai

  • Nekilnojamojo turto mokestis gali brangti: teismai plečia „statinio“ sąvoką, klius ir tvoroms

    Kas keičiasi ir kodėl svarbu

    Lenkijoje daugėja ginčų dėl to, kaip taikyti atnaujintas pastato ir statinio apibrėžtis, nuo kurių tiesiogiai priklauso nekilnojamojo turto mokesčio dydis. Administraciniai teismai vis dažniau plačiau aiškina, kokie objektai turi būti laikomi statiniais, todėl daliai savininkų ir įmonių mokesčiai gali pastebimai augti.

    Esminė takoskyra paprasta: pastatai paprastai apmokestinami pagal naudingojo ploto kvadratinius metrus, o statiniai, susiję su ūkine veikla, dažnai apmokestinami pagal jų vertę. Būtent dėl to objekto „perkėlimas“ į statinių kategoriją gali reikšti didesnę mokestinę naštą.

    Kaip tai gali paveikti savininkus

    Teismų praktikoje ryškėja tendencija, kad į statinių sąrašą gali patekti ne tik akivaizdūs inžineriniai objektai, bet ir įvairi infrastruktūra bei įrenginiai, būtini veiklai. Tai aktualu pramonei, logistikai, energetikai ir objektų valdytojams, kurie valdo daug skirtingų konstrukcijų bei įrangos.

    Skelbiama, kad teismai statiniais kai kuriais atvejais linkę pripažinti transformatorius, vėdinimo įrangą, įvairias talpyklas, šilumos punktus ir net žemesnes nei 2,20 metro tvoras. Tokia kryptis reiškia, kad apmokestinimas gali išsiplėsti į objektus, kurie anksčiau mokesčių prasme buvo vertinami švelniau.

    Teismų sprendimai dar nėra galutiniai

    Svarbus niuansas tas, kad dalis sprendimų dar nėra galutiniai, todėl situacija gali kisti. Galutinį žodį tokiose bylose dažnai taria aukštesnės instancijos teismas, į kurį nukeliauja kasaciniai skundai.

    Kol nėra suformuota stabili ir vienoda praktika, rizika išlieka abiem pusėms: savininkams sunkiau tiksliai prognozuoti mokestį, o savivaldybėms ir mokesčių administratoriams tenka derinti vertinimus su teismų kryptimi. Dėl to įmonėms patariama iš anksto įsivertinti, ar jų valdomi objektai gali būti priskirti statiniams, ir pasiruošti galimiems mokesčio perskaičiavimams.

  • STASIS sistemos atnaujinimas: įstaigos ir paslaugų teikėjai raginami sukelti prieinamumo duomenis

    Pagėgių savivaldybė primena, kad pastatų ir aplinkos prieinamumas yra viena svarbiausių sąlygų, užtikrinančių asmenų su negalia galimybes savarankiškai gauti paslaugas, mokytis, dirbti ir visapusiškai dalyvauti bendruomenės gyvenime. Praktikoje tai reiškia ne tik fizinę patekimą į pastatą, bet ir aiškią navigaciją, pritaikytas erdves bei paslaugų prieinamumą skirtingų poreikių žmonėms.

    Šiam tikslui naudojama STASIS – Statinių prieinamumo asmenims su negalia stebėsenos informacinė sistema. Joje kaupiama ir atnaujinama informacija apie pastatų, patalpų ir paslaugų teikimo vietų pritaikymą, kad gyventojai galėtų lengviau įvertinti, ar konkreti vieta jiems bus pasiekiama.

    Ką svarbu padaryti įstaigoms?

    Savivaldybė kviečia savivaldybei pavaldžias įstaigas, viešąsias paslaugas teikiančias organizacijas ir privačius paslaugų teikėjus įsivertinti naudojamų pastatų bei patalpų prieinamumą ir atnaujinti duomenis STASIS sistemoje. Atnaujinti informaciją svarbu ir tais atvejais, kai pastate atlikti remonto darbai, pasikeitė įėjimų tvarka ar atsirado naujų paslaugų teikimo vietų.

    Aktualiausia tai švietimo, kultūros, sporto, socialinių paslaugų, sveikatos priežiūros, transporto ir komunalinių paslaugų įstaigoms, taip pat seniūnijoms. Kartu raginami ir privatūs subjektai, teikiantys paslaugas gyventojams, pavyzdžiui, prekybos vietos, maitinimo įstaigos ar grožio paslaugų salonai.

    Kodėl duomenų atnaujinimas svarbus?

    Reguliariai atnaujinami duomenys padeda žmonėms priimti informuotus sprendimus ir planuoti vizitus, o įstaigoms leidžia aiškiau matyti, kokių pritaikymų dar trūksta. Tai taip pat prisideda prie skaidresnės prieinamumo situacijos stebėsenos ir gali paskatinti greitesnius sprendimus, kai reikia šalinti kliūtis.

    Prieinamumo informacija turi būti tiksli ir aktuali, nes net nedideli pasikeitimai, pavyzdžiui, laikinas panduso užstatymas ar įėjimo perkėlimas, kai kuriems žmonėms gali tapti esminiu barjeru. Dėl to rekomenduojama duomenis peržiūrėti periodiškai, o ne tik vieną kartą.

    Kur kreiptis dėl registracijos ir klausimų?

    Registracija ir informacijos pildymas vyksta STASIS sistemoje. Registracijos procesas apibūdinamas kaip paprastas, o pagalbinė informacija pateikiama sistemos instrukcijose.

    Kilus klausimų, Pagėgių savivaldybė nurodo kreiptis į asmenų su negalia reikalų koordinatorę Dainą Korženkienę telefonu +370 699 53 068 arba el. paštu.

  • STASIS sistema primena pareigą: viešąsias paslaugas teikiančios įstaigos kviečiamos atnaujinti duomenis

    Kas yra STASIS ir kam ji skirta

    STASIS – Statinių prieinamumo stebėsenos ir kontrolės informacinė sistema – skirta kaupti, sisteminti ir viešinti duomenis apie pastatų, kuriuose teikiamos viešosios paslaugos, prieinamumą asmenims su negalia.

    Sistemą inicijavo Asmens su negalia teisių apsaugos agentūra, įgyvendindama 2021–2030 metų programos priemonę, orientuotą į fizinės infrastruktūros pritaikymą ir vienodesnius prieinamumo standartus.

    Kam aktualu ir ką reikia padaryti

    Agentūra primena, kad STASIS sistemoje turėtų registruotis ir duomenis pateikti visos įstaigos, organizacijos ir įmonės, teikiančios viešąsias paslaugas. Pagrindinis tikslas – aiškiai matyti, ar pastatai pritaikyti skirtingus poreikius turintiems žmonėms.

    Praktikoje tai reiškia, kad įstaigoms reikia įsivertinti savo patalpų ir aplinkos prieinamumą bei užpildyti arba atnaujinti vertinimo anketas. Atnaujinimas ypač svarbus po remonto, reorganizacijos ar paslaugų perkėlimo į kitas patalpas.

    Kodėl prieinamumo duomenys tampa vis svarbesni

    Viešinami ir nuolat atnaujinami duomenys padeda žmonėms planuoti kasdienius reikalus: nuo vizito į gydymo įstaigą ar biblioteką iki dalyvavimo kultūros ir sporto veiklose. Tai taip pat didina paslaugų teikėjų atskaitomybę ir skatina nuoseklius infrastruktūros pokyčius.

    Prieinamumo stebėsena siejasi ir su plačiau taikomais viešųjų paslaugų kokybės kriterijais, kai vis daugiau dėmesio skiriama ne tik paslaugos turiniui, bet ir realiai galimybei ja pasinaudoti be papildomų kliūčių.

    Jei kyla klausimų dėl registracijos, duomenų pildymo ar jų aiškinimo, Asmens su negalia teisių apsaugos agentūra nurodo galimybę kreiptis el. paštu info@stasis.lt. Instrukcijos ir metodinė informacija pateikiama pačioje STASIS sistemoje.