Vokietijos Miunsteryje įsikūręs „PropTech“ startuolis „syte“ užbaigė A serijos investicijų etapą ir pritraukė 9 mln. eurų. Bendrovė skelbia, kad lėšos bus skirtos plėtrai Europoje ir DI pagrįstos žemės sklypų bei nekilnojamojo turto analitikos platformos vystymui.
Investicijų etapui vadovavo „amberra“ – rizikos studija, susijusi su kooperatine finansų grupe Volksbanken Raiffeisenbanken, o nauju investuotoju prisijungė NRW.BANK. Raunde dalyvavo ir ankstesni rėmėjai, tarp kurių minimos su Schwarz grupe siejamos bendrovės, taip pat High-Tech Gründerfonds (HTGF), „vent.io“ ir „Vantage Value“.
Kas yra „syte“ platforma?
„syte“ įkurta 2021 metais, o jos platforma sujungia skirtingus žemės ir NT duomenų šaltinius, kad ankstyvoje projekto stadijoje būtų galima įvertinti sklypo potencialą. Pasak bendrovės, įrankis padeda vystytojams, bankams ir brokeriams greičiau suprasti, ką realiai leidžia statyti konkrečiu adresu ir kokie reikalavimai tam taikomi.
Sistema skirta ne tik planavimui, bet ir ekonominiam pagrįstumui: ji gali išryškinti renovacijos ir energinio efektyvumo poreikius, įvertinti projekto atsiperkamumą bei nurodyti galimas paramos ar finansavimo programas. „syte“ teigimu, darbus, kurie praktikoje kartais užtrunka savaites, platforma padeda sutrumpinti iki minučių.
Kur slypi sutaupomas laikas?
Didelė dalis NT sandorių ir vystymo projektų kainos slypi ne statybose, o parengiamuosiuose procesuose: dokumentų peržiūroje, teritorijų planavimo ir teisinių ribojimų tikrinime, pradiniuose skaičiavimuose. Šiuos žingsnius automatizuojant, greičiau priimami sprendimai dėl pirkimo, projektavimo krypties ar finansavimo.
„Iki šiol žemės sklypai ir esamas nekilnojamasis turtas vertinami taip, kad tai NT ir finansų sektoriui kainuoja daug laiko ir pinigų. Kas skaitmenins šiuos procesus, prisidės prie to, kas ateityje bus statoma Vokietijoje ir Europoje“, – sakė „syte“ bendraįkūrėjas ir vadovas Matthias Zühlke.
Plėtra: nuo Vokietijos į Europą
Bendrovė skelbia šiuo metu apimanti daugiau nei 62 mln. žemės sklypų Vokietijoje ir turinti per 200 klientų, kurie platformą naudoja vertinimui, planavimui bei portfelių analizei. „syte“ nurodo turinti daugiau nei 40 darbuotojų, o pasikartojančios metinės pajamos, pasak įmonės, per metus padvigubėjo.
Gautos investicijos turėtų paspartinti technologijos pritaikymą kitoms Europos rinkoms, kur duomenų struktūra, prieinamumas ir teisinė bazė skiriasi. Įmonė taip pat žada plėsti automatizavimą ankstyviausiose vystymo stadijose – nuo statybos potencialo įvertinimo ir zonavimo taisyklių patikros iki finansinių projekto skaičiavimų.
„Su šiuo finansavimu keliame technologiją į kitą lygį: toliau automatizuojame planavimo etapus ir plečiame „syte“ už Vokietijos ribų į Europą“, – pridūrė Matthias Zühlke.