Rygoje įsikūręs Latvijos proptech startuolis „Unitoq“ pritraukė 155 000 eurų pradinėje (pre-seed) investicijų stadijoje. Lėšas skyrė verslo angelų sindikatas, tarp jų – ir Latvijos verslo angelų tinklo LatBAN nariai.
Bendrovė kuria platformą, kuri leistų privatiems asmenims investuoti į gyvenamosios paskirties būstą pradedant nuo 100 eurų. Idėja – suteikti galimybę uždirbti iš nuomos pajamų ir galimo turto vertės augimo.
Tiesioginis investavimas į butus ar namus dažniausiai reikalauja didelio pradinio kapitalo, neretai – būsto paskolos, o vėliau atsiranda ir kasdieniai rūpesčiai: nuomininkų paieška, priežiūra, remontai, administravimas.
Alternatyvos, tokios kaip nekilnojamojo turto fondai, taip pat ne visada suteikia aiškų matomumą, į kokius konkrečius objektus nukreipiamos lėšos. „Unitoq“ tikslas – pasiūlyti modelį, kuriame investuotojai gali rinktis konkrečius būstus.
Kaip veiktų „Unitoq“ platforma
Pagal startuolio planą, platformoje būtų pateikiami atrinkti gyvenamieji objektai, į kuriuos vartotojai galėtų investuoti pasirinkdami konkrečią nuosavybę. Skelbiama, kad prieš pasiūlant objektus investuotojams jie būtų patikrinami.
Tuo metu nuomininkų valdymą ir priežiūros darbus atliktų patyrę operatoriai – taip siekiama sumažinti investuotojams tenkančią administracinę naštą. Investuotojai gautų dalį nuomos pajamų ir galėtų tikėtis naudos, jei turto vertė didėtų.
Startuolio teigimu, investicijų rezultatus būtų galima sekti pačioje platformoje, stebint pasirinkto portfelio našumą.
Licencija Latvijoje ir planai startuoti 2027-ųjų pradžioje
Įmonė šiuo metu kreipiasi dėl licencijos Latvijos banke pagal Europos Sąjungos Europos sutelktinio finansavimo paslaugų teikėjų (ECSP) reglamentą. Jei licencija būtų gauta, „Unitoq“ galėtų siūlyti paslaugas investuotojams visoje Europos Sąjungoje.
Platformos startas numatomas 2027 metų pradžioje, tačiau tai priklausys nuo reguliuotojų sprendimų. Bendrovė nurodo, kad laukiančiųjų sąraše jau yra prisiregistravę daugiau nei 1 000 žmonių.
Naujos investicijos, pasak „Unitoq“, bus naudojamos licencijavimo procesui, platformos paleidimui ir pirmiesiems investiciniams objektams pristatyti. Tuo pat metu bendrovė ruošiasi ir būsimam seed investicijų etapui.