Vilniaus miesto savivaldybė plečia socialinio ir savivaldybės būsto fondą, tačiau šį kartą ne per pirkimą ar statybas, o per ilgalaikę nuomą iš gyventojų ir įmonių. Planas numato nuomotis gyvenamosios paskirties būstus ne trumpesniam kaip 5 metų laikotarpiui, kad būtų galima greičiau apgyvendinti pažeidžiamiausias gyventojų grupes.
Savivaldybės taryba yra nustačiusi maksimalią nuomos kainą: vieno kvadratinio metro naudingojo ploto įkainis negali viršyti 21 euro per mėnesį, įskaitant galimą indeksavimą. Tokia riba taikoma tam, kad savivaldybės patiriamos išlaidos išliktų prognozuojamos, o nuomojami būstai atitiktų viešųjų finansų kontrolės principus.
Kaip bus renkami būstai?
Po to, kai skelbiamoms deryboms nebuvo surinkta pakankamai paraiškų, savivaldybė nusprendė tęsti nuomos teisių įsigijimą neskelbiamų derybų būdu. Šis modelis leis procesą vykdyti nuolat, kol bus pasiektas reikalingas būstų skaičius.
Neskelbiamas derybas planuojama vykdyti iki 2026 metų gruodžio 31 dienos, tačiau terminas gali būti tikslinamas pagal faktinį nuomojamų būstų skaičių ir rinkos situaciją. Savivaldybė pabrėžia, kad tai yra praktinis sprendimas, kai rinkoje sudėtinga pritraukti pakankamai pasiūlymų vienu metu.
Kokie butai tinka, o kokie ne?
Nuomos objektas yra 21–47 kvadratinių metrų gyvenamosios paskirties būstai Vilniaus miesto savivaldybės teritorijoje. Prioritetas teikiamas mažesnio ploto, visiškai įrengtiems ir tinkamiems gyventi būstams, nes tokie dažniausiai geriausiai atitinka vieno asmens ar mažų namų ūkių poreikius.
Būstai gali būti nuomojami kartu su teisiškai įregistruotais priklausiniais, pavyzdžiui, rūsiu ar sandėliuku, jei jie priskirti būstui. Automobilių stovėjimo vietos į šį paketą neįtraukiamos, nes vertinant tokius pasiūlymus savivaldybei svarbiausias yra gyvenamasis plotas.
Netinkami pasiūlymai apima būstus su bendro naudojimo patalpomis, taip pat įrengtus pusrūsiuose ar palėpėse. Savivaldybė taip pat nenuomos būstų mediniuose ar karkasiniuose pastatuose su krosniniu šildymu, nes tai susiję su saugos, eksploatacijos stabilumo ir energinio efektyvumo rizikomis.
Ką reikia pateikti savivaldybei?
Paraiškas galima teikti ir elektroniniu būdu, tačiau kartu privaloma pateikti užpildytą sutikimo formą ir buto kadastrinių matavimų bylos kopiją arba plano kopiją. Šie dokumentai reikalingi tam, kad savivaldybė galėtų įsitikinti teisiniu būsto statusu, plotu ir atitikimu nustatytiems kriterijams.
Dokumentus galima pateikti iki 2026 metų gruodžio 31 dienos imtinai. Konsultacijas dėl sąlygų ir dokumentų teikia SĮ „Vilniaus miesto būstas“, kuri šiame procese veikia kaip savivaldybės partneris, koordinuojantis pasiūlymų priėmimą ir vertinimą.
Tokio tipo būstų nuoma savivaldybėms Europoje vis dažniau tampa alternatyva lėtesniems būsto plėtros keliams, ypač kai nuomos rinka įtempta, o socialinio būsto eilės ilgėja. Vilniuje šis sprendimas taip pat vertinamas kaip priemonė greičiau didinti prieinamą būstų skaičių neperimant nuosavybės ir nesukeliant ilgo statybų ciklo.