Tag: Žemės aukcionai

  • Marijampolės tarybos komitetas svarstys atliekų taisykles, renovaciją ir sklypų pardavimus

    Marijampolės tarybos komitetas svarstys atliekų taisykles, renovaciją ir sklypų pardavimus

    Gegužės 28 dieną 13.00 valandą vyks Marijampolės savivaldybės tarybos Aplinkos apsaugos ir kaimo reikalų komiteto posėdis. Darbotvarkėje numatyti sprendimai, susiję su atliekų tvarkymo taisyklėmis, daugiabučių renovacijos programos atnaujinimu ir investicijų pritraukimu.

    Vienas svarbiausių klausimų – savivaldybės atliekų tvarkymo taisyklių patvirtinimas. Tokie dokumentai paprastai apibrėžia gyventojų ir įmonių pareigas, rūšiavimo bei išvežimo tvarką, taip pat atsakomybę už pažeidimus, todėl pokyčiai gali tiesiogiai paliesti kasdienę rutiną.

    Komitetas taip pat nagrinės sprendimo pakeitimą dėl Marijampolės savivaldybės energinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programos. Tokie pakeitimai dažniausiai susiję su programos administravimo tvarka ar sąlygomis, nuo kurių priklauso renovacijos proceso greitis ir aiškumas gyventojams.

    Į darbotvarkę įtrauktas ir projektas dėl investicinio sklypo Gamyklų gatvėje parengimo, siekiant pritraukti naujas investicijas ir kurti darbo vietas. Savivaldybėms tai įprastai reiškia infrastruktūros paruošimą, kad teritorija būtų patraukli verslui ir galėtų greičiau virsti realiomis investicijomis.

    Aplinkosaugos kryptyje planuojama svarstyti ir finansavimą projektui, kuriuo numatoma sukurti bei įdiegti vietoje veikiančią žaliųjų atliekų kompostavimo technologiją savivaldybės teritorijoje. Sprendimai šioje srityje paprastai siejami su žaliųjų atliekų srautų mažinimu ir patogesniu jų sutvarkymu.

    Komiteto nariai svarstys ir tvarkos aprašą, kuriuo būtų nustatoma, kaip identifikuojami nenaudojami ar apleisti žemės sklypai Marijampolės savivaldybėje. Tokia tvarka dažniausiai reikalinga aiškiems kriterijams įtvirtinti ir vėlesniems savivaldybės veiksmams pagrįsti.

    Posėdyje numatyti keli klausimai dėl naujų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo atviro aukciono būdu. Tarp svarstomų vietų – sklypai Šunskuose, taip pat Marijampolėje esančiose Suvalkiečių, Mokolų, Gumbinės, Medelyno ir Stalupėnų gatvėse, todėl sprendimai gali būti aktualūs ir planuojantiems įsigyti žemę plėtrai.

    Darbotvarkėje – ir projektas dėl Marijampolės II tvenkinio užtvankos hidrotechnikos statinių rekonstravimo finansavimo. Tokie projektai paprastai siejami su infrastruktūros sauga ir eksploatacijos patikimumu, ypač kai kalbama apie vandens telkinių reguliavimo statinius.

    Komitetas taip pat svarstys dviejų savivaldybės sprendimų pakeitimus, susijusius su laidojimo organizavimu ir kapinių priežiūros tvarka. Šie klausimai dažniausiai apima procedūrų tikslinimą, kad jos būtų aiškesnės gyventojams ir atsakingoms tarnyboms.

    Komiteto darbotvarkės projektą pasirašė komiteto pirmininkas Albinas Mitrulevičius. Galutiniai sprendimai dėl svarstomų projektų priimami savivaldybės tarybos nustatyta tvarka, o komitetų išvados dažnai nulemia, kokie klausimai toliau juda link balsavimo.

  • Šiaulių plėtros variklis: žemės aukcionai per metus atnešė milijonus ir pritraukė investuotojus

    Šiaulių plėtros variklis: žemės aukcionai per metus atnešė milijonus ir pritraukė investuotojus

    Šiaulių miesto savivaldybė, perėmusi patikėjimo teisę į valstybinę žemę, žemės aukcionus įvardija kaip vieną aiškiausių miesto plėtros instrumentų. Pasak savivaldybės atstovų, šiandien miestai konkuruoja ne tik dėl darbo vietų, bet ir dėl šeimų, kurios renkasi, kur kurtis ir auginti vaikus.

    Šiauliuose akcentuojama, kad svarbiausia yra ne pats pardavimo procesas, o nuosekliai kuriama pasiūla rinkai: pakankamai parengtų sklypų individualiai statybai ir teritorijų, tinkančių verslo projektams. Tai leidžia greičiau reaguoti į paklausą, o kartu mažina riziką, kad investuotojai pasirinks kitą miestą dėl paprasčiausio sklypų trūkumo.

    „Mums svarbiausia ne vien pats pardavimo procesas, o ilgalaikė miesto vizija. Šiauliai šiandien laimi, nes geba pasiūlyti ne pažadus, o realias galimybes kurtis ir investuoti“, – sakė Šiaulių mero patarėja Viktorija Dildaitė.

    Skaičiai: kas pasikeitė po 2024 metų

    Savivaldybės pateikiami duomenys rodo apčiuopiamą rezultatą: per laikotarpį nuo 2024 metų paskelbti 89 aukcionai, iš kurių 69 įvyko sėkmingai. Iš viso perleista 18,5 hektaro žemės, o pradinė aukcionuose parduotų sklypų vertė siekė 3,28 mln. eurų, tačiau galutinė kaina išaugo iki 4,41 mln. eurų.

    Didžiausią dalį sudarė namų valdos sklypai, tačiau reikšminga dalis buvo skirta ir pramonės bei komercinei veiklai. Toks balansas savivaldybei leidžia vienu metu spręsti būsto pasiūlos klausimus ir kurti sąlygas ekonominei plėtrai, kuri vėliau grįžta į miestą darbo vietomis bei mokesčiais.

    Proveržis 2025 metais ir rekordinis sandoris

    Nors 2024 metais procesus lėtino teisės aktų derinimas su valstybės institucijomis, 2025 metai, savivaldybės vertinimu, tapo proveržio laikotarpiu: sėkmingai įvyko 58 aukcionai. Tokia dinamika rodo, kad, susitvarkius procedūrinius klausimus, pasiūla gali būti didinama gerokai greičiau.

    2026 metai taip pat prasidėjo aktyviai: per nepilną pusmetį įvyko 10 aukcionų, kurių bendra vertė viršijo 1 mln. eurų. Rekordinis sandoris fiksuotas parduodant 3,96 hektaro ploto sklypą Pakapės gatvėje 9, už kurį pasiūlyta 515 769 eurai.

    Kodėl auga kaina ir kuo čia svarbi savivaldybė

    Savivaldybė pabrėžia, kad aukcionų mechanizmas užtikrina vienodas sąlygas visiems dalyviams, o kainą galiausiai nustato rinka. Tuo pačiu miestas turi svarbų vaidmenį ruošiant teritorijas ir nustatant pradinius vertinimus, kad miesto biudžetas nebūtų nuskriaustas.

    Pasak savivaldybės, kilus abejonių dėl pradinės sklypo vertės, buvo inicijuotas pakartotinis vertinimas, po kurio pradinė vertė pakilo nuo 300 000 iki 500 000 eurų. Tokie sprendimai savivaldybės argumentuojami kaip būtini, siekiant skaidrumo ir maksimalios grąžos miestui.

    Savivaldybės teigimu, augantys aukcionų rezultatai siunčia signalą, kad Šiauliai tampa patrauklūs investuotojams iš visos Lietuvos. Tai siejama su didėjančiu pasitikėjimu miesto ekonominiu potencialu, infrastruktūros kryptimis ir aiškesnėmis galimybėmis greitai pradėti projektus.