CP v2

Tag: Žemės nuomos mokestis

  • Lauko kavinė valstybinėje žemėje Biržų rajone: kada būtinas mero sutikimas ir kaip jį gauti

    Lauko kavinė valstybinėje žemėje Biržų rajone: kada būtinas mero sutikimas ir kaip jį gauti

    Biržų rajono miestuose ir miesteliuose lauko kavinės įrangą ar baldus valstybinėje žemėje, kur žemės sklypai nėra suformuoti, galima įrengti tik turint Biržų rajono savivaldybės mero sutikimą. Tai taikoma tiek prie stacionarių viešojo maitinimo įstaigų, tiek sezoninėms lauko kavinėms, kai naudojama Savivaldybės patikėjimo teise valdoma valstybinė žemė.

    Reikalavimas aktualus, kai planuojama statyti ar įrengti laikinus nesudėtinguosius statinius ir įrenginius: staliukus, kėdes, skėčius, pakylas ir panašius sprendinius, skirtus viešojo maitinimo paslaugoms teikti. Savivaldybė pabrėžia, kad sutikimas reikalingas tam, kad būtų suderinti viešųjų erdvių naudojimo, saugumo ir infrastruktūros apsaugos klausimai.

    Pagal kokias taisykles išduodamas sutikimas?

    Mero sutikimas išduodamas vadovaujantis Biržų rajono savivaldybės sutikimų statyti statinius išdavimo taisyklėmis. Jos patvirtintos Biržų rajono savivaldybės tarybos 2026 metais vasario 6 dieną sprendimu Nr. T-8 „Dėl Biržų rajono savivaldybės sutikimų statyti statinius išdavimo taisyklių patvirtinimo“.

    Praktikoje tai reiškia, kad prieš pastatant lauko įrangą viešoje valstybinėje teritorijoje pirmiausia reikia įsitikinti, ar vieta patenka į nesuformuotų sklypų valstybinės žemės zoną. Jei taip, sutikimo procedūra yra privaloma, net jei įranga atrodo laikina ar nedidelės apimties.

    Kaip pateikti prašymą per Žemės informacinę sistemą?

    Prašymai teikiami per Žemės informacinę sistemą, pasirenkant paslaugą Sutikimų statyti išdavimas. Pildant prašymą reikia pažymėti žemėlapyje teritoriją, kurioje numatoma įrengti lauko įrangą ar baldus, kad Savivaldybė galėtų įvertinti vietą, jos paskirtį ir galimus apribojimus.

    Taip pat būtina pridėti planuojamos lauko įrangos ir baldų išdėstymo schemos, brėžinio ar plano kopiją, suderintą su Savivaldybės vyriausiuoju inžinieriumi. Derinimas reikalingas siekiant išsaugoti esamą inžinerinę infrastruktūrą ir užtikrinti, kad planuojami sprendiniai netrukdytų jos eksploatacijai bei plėtrai.

    Kokie įsipareigojimai taikomi gavus sutikimą?

    Gavęs sutikimą pareiškėjas įsipareigoja už naudojimąsi valstybine žeme mokėti žemės nuomos mokestį. Taip pat numatyta pareiga Savivaldybės administracijai teikti informaciją apie naudojimąsi valstybine žeme.

    Tokie reikalavimai dažniausiai taikomi tam, kad viešos erdvės būtų naudojamos skaidriai, o jų užėmimas komercinei veiklai turėtų aiškias sąlygas ir kontrolės mechanizmus. Verslui tai padeda išvengti situacijų, kai lauko įranga įrengiama nesuderinus, o vėliau tenka ją skubiai demontuoti ar taisyti sprendinius.

  • Mažeikių rajone griežtinama kontrolė: apleistiems sklypams taikys 4 proc. mokestį

    Mažeikių rajono savivaldybės administracija primena, kad neprižiūrimi ir apleisti žemės sklypai apmokestinami padidintu tarifu. Tokiems sklypams taikomas 4 proc. žemės mokesčio tarifas, taip pat 4 proc. žemės nuomos mokestis už valstybinę žemę.

    Savininkai, valstybinės žemės nuomininkai ir naudotojai sklypus sutvarkyti turi iki 2026 metais liepos 15 dienos. Savivaldybė pabrėžia, kad tikslas yra užkirsti kelią teritorijų apleidimui ir mažinti aplinkos taršą bei vizualinę netvarką.

    Kada sklypas laikomas apleistu?

    Į apleistų sklypų sąrašus įtraukiami neprižiūrimi žemės sklypai, kai fiksuojamas bent vienas iš aiškių požymių. Tarp jų minima sąvartyno formavimas, šiukšlių ir statybinio laužo kaupimas ar padrikas išpylimas, taip pat teršiančių medžiagų laikymas ne tam skirtose vietose.

    Apleidimu taip pat laikoma, kai sklype laikomos akivaizdžiai netvarkingos, techninių reikalavimų neatitinkančios transporto priemonės ar jų dalys, nenaudojami statybiniai vagonėliai, laikinieji statiniai. Prie požymių priskiriama ir tai, kad sklypas nešienaujamas, apaugęs krūmais ar sumedėjusiais augalais, yra avarinės būklės medžių.

    Ką privalo užtikrinti savininkai ir nuomininkai?

    Savivaldybė primena, kad žemė turi būti naudojama, prižiūrima ir tvarkoma taip, kad būtų tinkama pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir naudojimo būdą. Šis reikalavimas galioja tiek žemės ūkio paskirties sklypams, tiek gyvenamųjų namų teritorijoms, komercinės ar visuomeninės paskirties objektų teritorijoms, rekreacinėms ir kitoms teritorijoms.

    Praktikoje tai reiškia, kad sklype neturi kauptis atliekos, jis neturi tapti sandėliavimo aikštele netvarkingiems daiktams ar taršiems likučiams. Taip pat tikimasi elementarios priežiūros, kad teritorija nekeltų grėsmės aplinkai ir aplinkiniams gyventojams.

    Kada vyks patikrinimai?

    Mažeikių rajone apleistų žemės sklypų patikrinimai numatyti nuo liepos 15 dienos. Nustačius, kad sklypas atitinka apleisto sklypo požymius, jis gali būti įtrauktas į atitinkamą sąrašą, o tuomet pritaikomas ir padidintas 4 proc. tarifas.

    Gyventojams, turintiems abejonių dėl sklypo būklės ar reikalavimų, verta iš anksto įsivertinti, ar teritorijoje nėra apleidimo požymių, ir pasirūpinti tvarkymu dar iki patikrinimų pradžios. Tai dažnai leidžia išvengti ne tik didesnio mokesčio, bet ir papildomų ginčų dėl sklypo statuso.

  • Jurbarko rajone atnaujinti žemės ir NT mokesčių tarifai: ką svarbu žinoti 2025–2026 metais

    Jurbarko rajono savivaldybė viešai skelbia naujausius tarybos sprendimus, kuriais nustatomi žemės nuomos, žemės ir nekilnojamojo turto mokesčių tarifai skirtingiems mokestiniams laikotarpiams. Gyventojams ir verslui tai yra pagrindinė informacija, nuo kurios priklauso mokėtinos sumos už turimą ar nuomojamą turtą.

    Skelbiamuose dokumentuose matyti, kad žemės nuomos mokesčio tarifai patvirtinti nuo 2021 metų iki 2025 metų, įskaitant sprendimą, priimtą 2025 metų birželio 26 dieną. Žemės mokesčio tarifai ir lengvatos apima laikotarpį nuo 2020 metų iki 2026 metų, o naujausias sprendimas dėl 2026 metų taip pat priimtas 2025 metų birželio 26 dieną.

    Kaip skiriasi trys mokesčiai

    Svarbu atskirti, kad žemės nuomos mokestis paprastai taikomas, kai žemė naudojama nuomos pagrindu pagal savivaldybės nustatytas sąlygas. Žemės mokestis taikomas žemės savininkams, o nekilnojamojo turto mokestis aktualus tam tikram apmokestinamam nekilnojamajam turtui pagal galiojančią mokestinę vertę ir įstatymo nuostatas.

    Prie skelbiamų sprendimų pateikiama ir bendra teisės aktų logika: nekilnojamojo turto mokesčio įstatymas numato, kad tarifas gali būti nuo 0,5 proc. iki 3 proc. nekilnojamojo turto mokestinės vertės. Praktikoje tai reiškia, kad savivaldybės, nustatydamos konkretų tarifą, veikia įstatyme apibrėžtame intervale.

    Ką reiškia minimalus 0,5 proc. tarifas

    Paaiškinama, kad jei savivaldybės taryba konkrečiam mokestiniam laikotarpiui nebūtų nustačiusi tarifo arba nustatytų mažesnį nei minimalus, tokiu atveju būtų taikomas 0,5 proc. tarifas. Ši nuostata svarbi, nes užtikrina, kad mokestis būtų taikomas net ir tuo atveju, jei vietos sprendimai nebūtų priimti laiku arba neatitiktų minimalių reikalavimų.

    Gyventojams tai aktualu planuojant išlaidas, o verslui, ypač turinčiam didesnės vertės komercinio nekilnojamojo turto, tai gali daryti apčiuopiamą įtaką metiniams kaštams. Dėl to rekomenduojama kasmet pasitikrinti, ar taryba nėra atnaujinusi tarifo, lengvatų ar taikymo sąlygų.

    Kur dar gali keistis sumos

    Nors tarifai yra vienas svarbiausių elementų, galutinė mokėtina suma priklauso ir nuo mokestinės vertės bei pritaikomų lengvatų. Žemės mokesčio atveju savivaldybės sprendimuose dažnai apibrėžiama, kam ir kokiomis sąlygomis gali būti taikomos lengvatos, todėl vien tarifo žinojimo gali nepakakti.

    Taip pat skelbiamas ir fiksuotų pajamų mokesčio dydžių kontekstas verslo liudijimams, kuris aktualus savarankiškai dirbantiems asmenims. Nors pateikiami sprendimai apima ankstesnius laikotarpius, praktikoje fiksuotų dydžių politika taip pat periodiškai atnaujinama, todėl verta sekti naujausius tarybos sprendimus.

    Originaliame tekste buvusios nuorodos ir slapukų informacija pašalinta, paliekant tik mokestinių sprendimų esmę. Norint tiksliai įsivertinti mokėtiną sumą, svarbu remtis konkrečiu savivaldybės tarybos sprendimu, taikomu jūsų mokestiniam laikotarpiui, ir mokestine verte, pagal kurią skaičiuojamas mokestis.