CP v2

Tag: Žemės paskirties keitimas

  • Vilniuje keičia sklypo Žirnių g. paskirtį: paaiškėjo, ką tai reiškia gyventojams ir verslui

    Vilniaus miesto savivaldybė pradėjo procedūrą dėl valstybinės žemės sklypo Žirnių gatvėje 30A (kadastro numeris 0101/0080:1476) pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir (ar) būdo keitimo. Sklypo naudojimo būdą siūloma pakeisti iš komercinės paskirties objektų teritorijos į susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritoriją.

    Toks pakeitimas paprastai reiškia, kad teritorijoje prioritetas būtų teikiamas transporto ir inžinerinės infrastruktūros funkcijoms, pavyzdžiui, privažiavimams, eismo sprendiniams, inžinerinių tinklų trasoms ar jų aptarnavimo objektams. Praktikoje tai gali riboti dalį komercinei paskirčiai būdingų veiklų arba keisti planuojamos plėtros kryptį.

    Kur ir kada galima teikti pasiūlymus?

    Prašymas viešinamas 10 darbo dienų, nuo 2026 metų rugsėjo 17 dienos iki 2026 metų rugsėjo 30 dienos. Šiuo laikotarpiu gyventojai ir suinteresuotos šalys gali pateikti pasiūlymus dėl planuojamo sprendimo.

    Pasiūlymai priimami Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriui raštu, taip pat per teritorijų planavimo ir valstybinės priežiūros informacinę sistemą. Savivaldybė nurodo, kad pasiūlymus galima teikti ir elektroniniu paštu.

    Kodėl tokie pakeitimai svarbūs?

    Žemės naudojimo paskirties ar būdo keitimas yra viena svarbiausių procedūrų, nuo kurios priklauso, kokia veikla teritorijoje gali būti vykdoma, kokie statiniai gali atsirasti ir kokie infrastruktūros sprendiniai būtų laikomi prioritetiniais. Tai aktualu ne tik sklypo naudotojams, bet ir aplinkinių teritorijų gyventojams, nes gali turėti įtakos susisiekimui, triukšmui, srautams ir inžinerinių tinklų plėtrai.

    Pastaraisiais metais didžiuosiuose miestuose vis dažniau akcentuojamas infrastruktūros pajėgumų stiprinimas, ypač ten, kur intensyvėja urbanistinė plėtra. Dėl to savivaldybės neretai koreguoja žemės naudojimo sprendinius taip, kad jie geriau atitiktų susisiekimo, inžinerinių komunikacijų ir teritorijos aptarnavimo poreikius.

    Dėl papildomos informacijos savivaldybė nurodo kontaktinį telefono numerį ir atsakingo asmens elektroninį paštą. Gyventojams rekomenduojama susipažinti su viešinimo metu skelbiamais dokumentais ir, jei kyla klausimų ar pastabų, pateikti jas per viešinimo laikotarpį.

  • Telšiuose keičiamas 0,0479 ha sklypo statusas: iš žemės ūkio į vienbučių ir dvibučių namų teritoriją

    Telšių rajono savivaldybė pranešė priėmusi sprendimą keisti žemės sklypo Telšiuose paskirtį ir naudojimo būdą. Sklypo kadastrinis numeris – 7868/0022:237, plotas – 0,0479 ha.

    Iki šiol sklypas buvo priskirtas žemės ūkio paskirties žemei, o jo naudojimo būdas – kiti žemės ūkio paskirties sklypai. Savivaldybės sprendimu numatyta keisti pagrindinę naudojimo paskirtį į kitą.

    Kartu nustatomas ir naujas naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos. Tokie pakeitimai paprastai reiškia, kad sklypas planuojamas pritaikyti gyvenamajai statybai, laikantis teritorijų planavimo ir statybos reikalavimų.

    Sprendimas įformintas Telšių rajono savivaldybės mero potvarkiu, priimtu 2026 metais gegužės 28 dieną. Tokie potvarkiai viešinami siekiant užtikrinti skaidrumą ir informuoti gyventojus apie pasikeitimus konkrečiose teritorijose.

    Gyventojams, planuojantiems statybas ar sandorius šioje vietovėje, aktualu įvertinti, kad paskirties ir naudojimo būdo pakeitimas pats savaime dar nereiškia automatinės teisės pradėti statybą. Prieš pradedant darbus įprastai reikia atlikti projektavimo procedūras ir gauti privalomus leidimus pagal galiojančius teisės aktus.

  • Kelmės rajone prašoma pakeisti sklypo paskirtį į gyvenamąją: kur ir iki kada teikti pastabas

    Kelmės rajone prašoma pakeisti sklypo paskirtį į gyvenamąją: kur ir iki kada teikti pastabas

    Kelmės rajono savivaldybės administracijoje gautas prašymas pakeisti žemės sklypo (kad. Nr. 5446/0002:30) Statybininkų g. 40, Kakoniškės kaime, pagrindinę žemės naudojimo paskirtį. Siūloma ją keisti iš žemės ūkio paskirties į kitą paskirtį.

    Taip pat prašoma nustatyti žemės naudojimo būdą – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorija. Tokie prašymai paprastai reiškia, kad sklype ateityje būtų galima planuoti gyvenamosios paskirties statybas, jei bus įvykdytos kitos teisės aktų sąlygos.

    Kaip vyks pasiūlymų teikimas?

    Pagal Teritorijų planavimo įstatymo nuostatas visuomenei sudaryta galimybė susipažinti su informacija ir teikti pasiūlymus dėl numatomo sprendimo. Nurodoma, kad nuo 2026 metų gegužės 22 dienos tam skiriamas 10 darbo dienų terminas.

    Pasiūlymus galima teikti Kelmės rajono savivaldybės administracijos direktoriui raštu, taip pat per Teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinę sistemą TPDRIS. Teikiant pastabas svarbu aiškiai nurodyti, dėl kurios sklypo paskirties ar naudojimo būdo dalies teikiamas pasiūlymas, ir argumentuoti savo poziciją.

    Ką verta įvertinti gyventojams?

    Sklypo paskirties ir naudojimo būdo pakeitimas gali turėti įtakos aplinkinių teritorijų vystymuisi, susisiekimui ir inžinerinei infrastruktūrai. Praktikoje gyventojai dažniausiai atkreipia dėmesį į galimą papildomą transporto srautą, triukšmą, lietaus nuotekų tvarkymą, privažiavimų sprendinius ir inžinerinių tinklų pajėgumus.

    Jeigu teritorijoje vėliau būtų planuojami konkretūs statybų ar projektavimo sprendiniai, jie paprastai pereina atskiras derinimo procedūras. Vis dėlto šis etapas yra svarbus, nes būtent dabar sprendžiama, kokia veikla sklype iš esmės galėtų būti leidžiama ateityje.

  • Telšiuose prašoma pakeisti 0,0479 ha žemės sklypo paskirtį į vienbučių ir dvibučių namų teritoriją

    Telšių rajono savivaldybė informuoja gavusi prašymą pakeisti žemės sklypo Telšiuose naudojimo paskirtį ir naudojimo būdą. Prašymas pateiktas dėl sklypo, kurio kadastrinis numeris 7868/0022:237 Telšių m. k. v., plotas – 0,0479 ha.

    Šiuo metu sklypo pagrindinė naudojimo paskirtis yra žemės ūkio, o naudojimo būdas – kiti žemės ūkio paskirties sklypai. Iniciatorius – sklypo savininkas.

    Prašoma pakeisti paskirtį į kitą ir nustatyti naudojimo būdą – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos. Tokie pakeitimai paprastai siejami su galimybe sklype planuoti gyvenamąją statybą, tačiau galutiniai sprendimai priimami teritorijų planavimo nustatyta tvarka.

    Pagal Teritorijų planavimo įstatyme numatytas viešinimo procedūras visuomenė turi teisę susipažinti su paviešintu prašymu ir teikti pasiūlymus. Savivaldybė nurodo, kad informacija taip pat skelbiama TPDRIS sistemoje, per TPS Vartai.

    Pasiūlymus dėl prašymo galima teikti iki 2026 metų gegužės 27 dienos imtinai. Už informacijos teikimą nurodytas Telšių rajono savivaldybės administracijos Architektūros skyriaus vedėjas Simonas Bagdonas.