CP v2

Tag: Žemės paskirtis

  • Telšiuose koreguojamas detalusis planas Respublikos g. 1: siūloma keisti paskirtį į komercinę

    Telšių rajono savivaldybė pradeda teritorijų planavimo dokumento koregavimo procedūrą Telšių mieste, žemės sklype Respublikos gatvėje 1. Koregavimas susijęs su anksčiau patvirtintu teritorijos tarp Telšės gatvės, Respublikos gatvės, Turgaus aikštės, Laivų gatvės ir Masčio ežero detaliuoju planu.

    Planavimo pagrindas yra Telšių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2024 metų rugpjūčio 19 dieną pasirašytas įsakymas Nr. A1-991 dėl procedūros organizavimo, finansavimo ir planavimo tikslų. Planavimo organizatoriumi nurodytas savivaldybės administracijos direktorius, o planavimo iniciatorius – UAB „VVARFF“.

    Planuojama teritorija yra nedidelė – apie 268 kvadratinių metrų ploto sklypas Respublikos gatvėje 1. Savivaldybė nurodo, kad koregavimo esmė yra konkrečių detaliojo plano sprendinių patikslinimas šiame sklype, nekeičiant viso kvartalo planavimo apimties.

    Kas siūloma keisti?

    Pagrindinis koregavimo tikslas – pakeisti žemės naudojimo būdą iš visuomeninės paskirties teritorijos į komercinės paskirties objektų teritoriją. Tokie pakeitimai paprastai daromi siekiant suderinti teritorijos naudojimą su realiais investiciniais planais, pasikeitusiais poreikiais ar teritorijos funkcija miesto centre.

    Savivaldybė pažymi, kad koreguojami 2008 metais Telšių rajono savivaldybės tarybos sprendimu patvirtinto detaliojo plano sprendiniai. Tai reiškia, kad procedūra vykdoma ne rengiant visiškai naują planą, o tikslinant jau galiojančio dokumento dalį konkrečiam sklypui.

    Ar bus vertinamas poveikis aplinkai?

    Nurodoma, kad strateginis pasekmių aplinkai vertinimas neatliekamas, taip pat nerengiama teritorijos vystymo koncepcija. Tokie sprendimai dažniausiai priimami tada, kai planavimo apimtis yra lokali ir nėra pagrindo manyti, kad pakeitimai turėtų reikšmingą poveikį platesnei aplinkai.

    Vis dėlto planavimo procese numatytos viešinimo ir visuomenės įtraukimo procedūros: gyventojai ir suinteresuotos šalys galės teikti pasiūlymus raštu ir planavimo informacinėje sistemoje iki viešo svarstymo pabaigos. Teikiant pasiūlymus svarbu nurodyti tapatybę, kontaktus, datą ir aiškiai suformuluoti pasiūlymo esmę.

    Kur kreiptis dėl informacijos?

    Išsamesnę informaciją gyventojams teikia Telšių rajono savivaldybės administracijos Architektūros ir paveldosaugos skyrius Telšiuose. Savivaldybė taip pat informuoja, kad apie galimybę susipažinti su parengtais sprendiniais ir konsultavimosi su visuomene laiką bus skelbiama papildomai teisės aktų nustatyta tvarka.

    Tokie detaliojo plano koregavimai miesto centrinėse teritorijose dažnai sulaukia didesnio dėmesio dėl galimų pokyčių aplinkiniam užstatymui, paslaugų koncentracijai ir viešųjų erdvių funkcijoms. Dėl to savivaldybė ragina sekti viešinimo pranešimus ir pasiūlymus teikti laiku, kol sprendiniai dar gali būti tikslinami.

  • Rokantiškių Sodų 2-oji g. 17: svarstomas sklypo paskirties keitimas į vienbučių ir dvibučių namų teritoriją

    Vilniaus miesto savivaldybė paskelbė apie gautą prašymą pakeisti arba nustatyti žemės sklypo Rokantiškių Sodų 2-ojoje g. 17 pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) naudojimo būdą. Sklypo kadastro numeris – 0101/0036:350.

    Šiuo metu nurodoma esama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis yra žemės ūkio, o naudojimo būdas – kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai. Tai reiškia, kad sklypas formaliai priskirtas žemės ūkio naudojimui ir jam taikomi su tuo susiję ribojimai.

    Prašyme nurodoma, kad pageidaujama paskirtis būtų keičiama į kitą, nustatant naudojimo būdą – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos. Toks pokytis paprastai sudaro prielaidas planuoti gyvenamąją statybą, tačiau savaime dar nereiškia automatinio leidimo statyti.

    Viešinimas ir pasiūlymų teikimas

    Savivaldybė informuoja, kad prašymas viešinamas 10 darbo dienų – nuo 2026 metų gegužės 11 dienos iki 2026 metų gegužės 22 dienos. Per šį laikotarpį gyventojai ir suinteresuotos šalys gali susipažinti su sprendiniu ir teikti pastabas.

    Pasiūlymus viešinimo laikotarpiu galima teikti Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriui raštu, adresu Konstitucijos pr. 3, Vilnius. Taip pat galima kreiptis elektroniniu paštu savivaldybe@vilnius.lt.

    Pastabas taip pat galima pateikti per Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinę sistemą, kur fiksuojami pasiūlymai dėl sklypų paskirties ar naudojimo būdo keitimo. Ši procedūra skirta užtikrinti skaidrumą ir galimybę visuomenei įsitraukti.

    Ką praktiškai reiškia paskirties keitimas?

    Žemės naudojimo paskirties ir būdo keitimas yra vienas iš etapų, kurio gali prireikti, jei sklype planuojama kitokia veikla nei leidžia esamas statusas. Gyvenamosios teritorijos statusas dažniausiai reikalingas, kai norima sklypą pritaikyti vienbučių ar dvibučių namų statybai.

    Vis dėlto net ir pakeitus paskirtį, konkreti statyba priklauso nuo kitų reikalavimų: teritorijų planavimo dokumentų, inžinerinių tinklų galimybių, susisiekimo sprendinių, aplinkosauginių ir kitų teisės aktų. Dėl to gyventojams rekomenduojama vertinti ne tik patį keitimo faktą, bet ir platesnį kontekstą.

    Kur kreiptis dėl papildomos informacijos?

    Savivaldybė nurodo, kad dėl papildomos informacijos galima kreiptis telefonu +370 5 211 2137. Taip pat pateikiamas kontaktinis el. paštas agnija.ciz@vilnius.lt.

    Viešinimo laikotarpiu pateikti pasiūlymai gali būti svarbūs vertinant sprendimo pagrįstumą ir galimą poveikį aplinkai bei kaimynystei. Jei pateikiamos pastabos, jos turi būti suformuluotos aiškiai, nurodant argumentus ir pageidaujamą sprendimą.

  • Liepkalnio g. 8 sklypui siūloma keisti paskirtį: vietoje namų teritorijos – daugiabučiai ir bendrabučiai

    Kas planuojama sklype Liepkalnio gatvėje

    Vilniaus miesto savivaldybėje gautas prašymas dėl žemės sklypo Liepkalnio g. 8 (kadastro Nr. 0101/0072:347) pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir naudojimo būdo pakeitimo. Šiuo metu sklypas priskiriamas kitai paskirčiai ir yra numatytas vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijoms.

    Prašyme nurodoma, kad pageidaujama paskirtis išliktų kita, tačiau būtų pakeistas naudojimo būdas. Siūloma nustatyti daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijų naudojimo būdą, kuris paprastai reiškia galimybę vystyti intensyvesnį užstatymą nei individualių namų kvartaluose.

    Viešinimas ir kaip pateikti pastabas

    Prašymas viešinamas 10 darbo dienų, nuo 2026 metų gegužės 11 dienos iki 2026 metų gegužės 22 dienos. Per šį laikotarpį gyventojai ir suinteresuotos šalys gali teikti pasiūlymus Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriui.

    Pastabas galima pateikti raštu savivaldybei (Konstitucijos pr. 3, Vilnius) arba elektroniniu paštu savivaldybe@vilnius.lt. Taip pat nurodoma galimybė pasiūlymus teikti per teritorijų planavimo procesams skirtą valstybinę informacinę sistemą, kuri naudojama sprendiniams viešinti ir pastaboms registruoti.

    Ką praktiškai reiškia paskirties ir būdo keitimas

    Žemės naudojimo būdo pakeitimas iš vienbučių ir dvibučių teritorijų į daugiabučių ir bendrabučių teritorijas dažniausiai siejamas su didesniu gyventojų ir automobilių srautu, didesniu užstatymo intensyvumu bei kitokiais infrastruktūros poreikiais. Tokie pokyčiai aktualūs ne tik sklypo savininkui ar vystytojui, bet ir aplinkiniams gyventojams, kuriems svarbūs susisiekimo, parkavimo ir viešųjų erdvių klausimai.

    Viešinimo laikotarpis yra ta stadija, kai galima įvertinti, ar siūlomas sprendimas dera su teritorijos urbanistine logika ir ar neatsiranda rizikų dėl triukšmo, eismo apkrovų ar kaimynystės pobūdžio pokyčių. Praktikoje būtent šiame etape dažniausiai išryškėja, ar reikalingi papildomi sprendiniai dėl infrastruktūros.

    Dėl papildomos informacijos savivaldybė nurodo kontaktus: telefonu +370 5 211 2868 ir elektroniniu paštu valerija.sabaliauskiene@vilnius.lt. Viešinimo terminai ir kontaktai pateikti tam, kad pasiūlymai būtų gauti laiku ir galėtų būti įvertinti priimant sprendimus.