Lenkijos b\u016bsto rinkoje pastebimas ai\u0161kus poslinkis: didelis pl\u0117totojas \u201eSpravia\u201c teigia, kad pirk\u0117j\u0173 aktyvumas gr\u012f\u017eta, o kai kuriuose projektuose kainos jau koreguojamos \u012f vir\u0161\u0173. Pasak bendrov\u0117s, tai dar n\u0117ra euforinis bumas, ta\u010diau rinkos dinamika tapo palankesn\u0117 pardav\u0117jams, nes sprendimai d\u0117l pirkimo priimami grei\u010diau.<\/p>\n
\u201eSpravia\u201c finans\u0173 direktorius ir valdybos narys \u0141ukasz Bia\u0142ecki akcentuoja, kad rinka, j\u0173 vertinimu, n\u0117ra perkaitusi. Pagrindiniai poky\u010diai siejami su atpigusiu skolinimusi ir i\u0161augusia pirk\u0117j\u0173 kredito galia, tod\u0117l dalis gyventoj\u0173 nebelaukia kain\u0173 kritimo, o gr\u012f\u017eta \u012f pardavim\u0173 biurus.<\/p>\n
Bendrov\u0117 pabr\u0117\u017eia, kad pirk\u0117j\u0173 elgsena kei\u010diasi: vis re\u010diau vilkinama tikintis atpiginimo, nes tokia prielaida nebeatitinka vyraujan\u010di\u0173 rinkos signal\u0173. Tai rei\u0161kia, kad paklausai sustipr\u0117jus net ir be vieno didelio valstyb\u0117s paskatinimo, pirkimo procesas trump\u0117ja.<\/p>\n
\u201ePapildomai matome ai\u0161ki\u0105 klient\u0173 elgsenos kait\u0105: jie vis re\u010diau atideda pirkim\u0105 laukdami kain\u0173 kritimo, nes tokio kritimo pasakojimas neatsispindi rinkos duomenyse\u201c, \u2013 sak\u0117 \u0141ukasz Bia\u0142ecki.<\/p>\n
Pl\u0117totojas tvirtina, kad dabartinis etapas labiau primena subalansuot\u0105 atsigavim\u0105 nei trumpalaik\u012f \u0161uol\u012f. Kaip svarbiausi veiksniai \u012fvardijami atlyginim\u0173 augimas ir pal\u016bkan\u0173 stabilizavimas, kurie didina prognozuojamum\u0105 ir ma\u017eina staigi\u0173 ciklini\u0173 svyravim\u0173 tikimyb\u0119.<\/p>\n
\u201eSpravia\u201c vie\u0161ai neskelbia vieno visai \u012fmonei galiojan\u010dio kain\u0173 didinimo sprendimo, ta\u010diau pripa\u017e\u012fsta, kad praktikoje kainos koreguojamos nuolat, projektas po projekto. Kainodara, pasak bendrov\u0117s, priklauso nuo vietin\u0117s pasi\u016blos ir paklausos balanso, kuris gali skirtis net to paties miesto rajonuose.<\/p>\n
\u201eTai rinka, kuri veikia nuolatin\u0117s patikros re\u017eimu: kainos derinamos konkre\u010di\u0173 projekt\u0173 lygiu, priklausomai nuo vietin\u0117s pasi\u016blos ir paklausos pusiausvyros\u201c, \u2013 sak\u0117 \u0141ukasz Bia\u0142ecki.<\/p>\n
Pl\u0117totojas taip pat \u012fvardija stipr\u0117jan\u010di\u0105 s\u0105naud\u0173 spaud\u0105: brangstan\u010dius sklypus, rangos darbus, statybines med\u017eiagas ir darbo u\u017emokest\u012f. Tokie veiksniai, bendrov\u0117s teigimu, didina prielaidas kainoms augti naujuose projektuose, nors tai nerei\u0161kia vienodo kain\u0173 did\u0117jimo visoje rinkoje.<\/p>\n
Interviu akcentuojama ir reguliacin\u0117 rizika: svarstomi nauji reikalavimai, susij\u0119 su sl\u0117ptuvi\u0173 ar pana\u0161i\u0173 sprendini\u0173 \u012frengimu, gali tapti papildomu ka\u0161t\u0173 elementu. \u201eSpravia\u201c vertinimu, poveikis gal\u0117t\u0173 siekti kelis procentus, ta\u010diau net ir tokio dyd\u017eio pokytis galutiniame \u012fkainyje tampa matomas pirk\u0117jui, ypa\u010d brangesniuose segmentuose.<\/p>\n
Bendrov\u0117 pabr\u0117\u017eia, kad tokie reikalavimai grei\u010diausiai nepakeist\u0173 projekt\u0173 ekonomikos i\u0161 esm\u0117s, ta\u010diau b\u016bt\u0173 \u012ftraukiami \u012f skai\u010diavimus ir ilgainiui gali atsispind\u0117ti pasi\u016blym\u0173 kainose. Praktikoje tai reik\u0161t\u0173, kad kain\u0173 spaudim\u0105 formuot\u0173 ne vien paklausa, bet ir brangstantis vystymas bei nauji standartai.<\/p>\n
Artimiausi\u0173 12 m\u0117nesi\u0173 scenarijumi \u201eSpravia\u201c laiko rinkos stabilizacij\u0105 ir ma\u017eesn\u012f nepastovum\u0105. Bendrov\u0117s vertinimu, auganti kredito galia ir did\u0117jantys atlyginimai kompensuoja ankstesni\u0173 pal\u016bkan\u0173 \u0161uoli\u0173 poveik\u012f, tod\u0117l rinka tampa labiau prognozuojama, nors i\u0161oriniai veiksniai, tokie kaip geopolitin\u0117 \u012ftampa, i\u0161lieka svarbi rizika.<\/p>\n
\u0160altiniai:
https:\/\/www.wnp.pl\/budownictwo\/zwrot-na-rynku-mieszkan-duzy-deweloper-przyznaje-uklad-sil-wyraznie-sie-zmienia,1054179.html<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Lenkijos b\u016bsto rinkoje pastebimas ai\u0161kus poslinkis: didelis pl\u0117totojas \u201eSpravia\u201c teigia, kad pirk\u0117j\u0173 aktyvumas gr\u012f\u017eta, o kai kuriuose projektuose kainos jau koreguojamos \u012f vir\u0161\u0173. Pasak bendrov\u0117s, tai dar n\u0117ra euforinis bumas, ta\u010diau rinkos dinamika tapo palankesn\u0117 pardav\u0117jams, nes sprendimai d\u0117l pirkimo priimami grei\u010diau. \u201eSpravia\u201c finans\u0173 direktorius ir valdybos narys \u0141ukasz Bia\u0142ecki akcentuoja, kad rinka, j\u0173 vertinimu, […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":13148,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[102],"miestas":[],"class_list":["post-13147","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-technologijos","tag-dirbtinis-intelektas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13147","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13147"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13147\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13148"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13147"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13147"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13147"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=13147"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}