{"id":13187,"date":"2026-04-26T15:19:30","date_gmt":"2026-04-26T15:19:30","guid":{"rendered":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/2026\/04\/26\/uz-milijona-euru-kiek-busto-skirtinguose-miestuose-nuo-monako-iki-niujorko-ir-dubajaus\/"},"modified":"2026-04-26T15:19:30","modified_gmt":"2026-04-26T15:19:30","slug":"uz-milijona-euru-kiek-busto-skirtinguose-miestuose-nuo-monako-iki-niujorko-ir-dubajaus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/2026\/04\/26\/uz-milijona-euru-kiek-busto-skirtinguose-miestuose-nuo-monako-iki-niujorko-ir-dubajaus\/","title":{"rendered":"U\u017e milijon\u0105 eur\u0173 \u2013 kiek b\u016bsto skirtinguose miestuose: nuo Monako iki Niujorko ir Dubajaus"},"content":{"rendered":"

Milijonas eur\u0173 tarptautin\u0117je nekilnojamojo turto rinkoje vis re\u010diau rei\u0161kia erdv\u0173 b\u016bst\u0105 presti\u017ein\u0117je vietoje. Infliacija, ribota pasi\u016bla ir stipr\u0117janti itin turting\u0173 pirk\u0117j\u0173 konkurencija lemia, kad u\u017e t\u0105 pa\u010di\u0105 sum\u0105 skirtinguose miestuose galima \u012fsigyti kardinaliai nevienodo dyd\u017eio b\u016bst\u0105.<\/p>\n

Tai atspindi ir \u201eKnight Frank\u201c turto bei prabangaus b\u016bsto rink\u0173 analiz\u0117: brangiausiuose pasaulio ta\u0161kuose milijonin\u0117 suma \u201esusitraukia\u201c iki keliolikos kvadratini\u0173 metr\u0173. Tuo metu didesn\u0117se ar spar\u010diai besivystan\u010diose rinkose u\u017e tok\u012f biud\u017eet\u0105 galima tik\u0117tis keli\u0173 kart\u0173 didesnio ploto.<\/p>\n

Kiek ploto \u201esuvalgo\u201c presti\u017eas?<\/h2>\n

Vienas ry\u0161kiausi\u0173 pavyzd\u017ei\u0173 \u2013 Monakas, kuris i\u0161lieka brangiausia prabangaus b\u016bsto rinka pagal kain\u0105 u\u017e kvadratin\u012f metr\u0105. Ten u\u017e ma\u017edaug 1 milijon\u0105 eur\u0173 pirk\u0117jas realisti\u0161kai gaut\u0173 tik apie 16 kvadratini\u0173 metr\u0173 \u2013 tai labiau primena kompakti\u0161k\u0105 studij\u0105 nei \u012fprast\u0105 but\u0105.<\/p>\n

Dar viena itin brangi kryptis \u2013 Honkongas, kur pana\u0161us biud\u017eetas leist\u0173 \u012fsigyti apie 22,5 kvadratinio metro. Tokiuose miestuose kainas palaiko ribota \u017eem\u0117s pasi\u016bla, itin didel\u0117 paklausa ir tarptautini\u0173 pirk\u0117j\u0173 konkurencija.<\/p>\n

Tuo tarpu Niujorkas \u0161iame kontekste atrodo santykinai \u201eprieinamas\u201c: u\u017e milijono eur\u0173 biud\u017eet\u0105 \u010dia b\u016bt\u0173 galima tik\u0117tis ma\u017edaug 33,9 kvadratinio metro. Vis d\u0117lto ir tai ai\u0161kiai parodo, kad net did\u017eiausiose JAV rinkose presti\u017ein\u0117se vietose dominuoja ma\u017eesni plotai, o erdvesnis b\u016bstas reikalauja gerokai didesni\u0173 investicij\u0173.<\/p>\n

Kur prabangus b\u016bstas brango spar\u010diausiai?<\/h2>\n

Prabangaus nekilnojamojo turto kainas auk\u0161tyn stumia ne tik vietin\u0117 paklausa, bet ir pasaulinis kapitalo jud\u0117jimas. \u201eKnight Frank\u201c duomenimis, per 2025 metus prabangaus b\u016bsto kainos 100 stebim\u0173 rink\u0173 vidutini\u0161kai augo 3,2 proc., kai bendras, masinis b\u016bsto segmentas pasaulyje augo 2,9 proc.<\/p>\n

Ry\u0161kiausi \u0161uoliai fiksuoti Artimuosiuose Rytuose: Dubajuje kainos 2025 metais augo 25 proc., o per pastaruosius penkerius metus \u2013 beveik 200 proc. Staig\u0173 kain\u0173 \u0161uol\u012f i\u0161gyveno ir Tokijas, kur 2025 metais prabangaus b\u016bsto kainos, remiantis ataskaita, pakilo 58 proc., o augimas taip pat pasteb\u0117tas Maniloje, Seule ir Prahoje.<\/p>\n

Analitikai \u0161\u012f jud\u0117jim\u0105 sieja su tuo, kad itin turtingi pirk\u0117jai tapo mobilesni: jie da\u017eniau perkelia gyvenim\u0105 tarp keli\u0173 miest\u0173 ir \u012fsigyja b\u016bst\u0105 skirtingose \u0161alyse. Kartu augantis turto apmokestinimas ir reguliacinis spaudimas dalyje valstybi\u0173 skatina ie\u0161koti palankesni\u0173 jurisdikcij\u0173.<\/p>\n

\u201eDid\u0117jantys mokes\u010diai ir augantis reguliacinis spaudimas spartina kapitalo mobilum\u0105 visame pasaulyje\u201c, \u2013 teigiama \u201eKnight Frank\u201c ataskaitoje.<\/p>\n

\u201eD\u0117l to tokie pripa\u017einti centrai kaip Londonas vis da\u017eniau virsta trump\u0173 vizit\u0173 miestais \u2013 vietomis verslui, kult\u016brai ir ry\u0161iams, bet ne nuolatiniam gyvenimui\u201c, \u2013 ra\u0161oma ataskaitoje.<\/p>\n

Kas lemia, kur milijonas \u201eperka\u201c daugiau?<\/h2>\n

\u201eKnight Frank\u201c ataskaitoje pabr\u0117\u017eiama, kad geriausias perspektyvas turi rinkos, kuriose pasi\u016bla yra ribota, bet vieta i\u0161lieka patraukli gyvenimo b\u016bdu ir konkurencinga mokes\u010di\u0173 aplinka. Kaip pavyzd\u017eiai minimi Majamis, Milanas ir Dubajus, kurie pirk\u0117jams si\u016blo palankesnes mokestines s\u0105lygas nei dalis tradicini\u0173 Europos ir \u0160iaur\u0117s Amerikos centr\u0173.<\/p>\n

Tuo pat metu tokie miestai kaip Niujorkas ir Londonas vis dar i\u0161laiko trauk\u0105 d\u0117l verslo koncentracijos, infrastrukt\u016bros ir gyvenimo b\u016bdo, ta\u010diau j\u0173 patrauklum\u0105 daliai pirk\u0117j\u0173 gali ma\u017einti didesn\u0117 mokestin\u0117 na\u0161ta. D\u0117l \u0161ios prie\u017easties investuotojai vis da\u017eniau vertina ne tik kvadratinio metro kain\u0105, bet ir ilgalaikes i\u0161laikymo s\u0105naudas bei reguliavimo krypt\u012f.<\/p>\n

Artimiausio laikotarpio \u201ekar\u0161tais ta\u0161kais\u201c prabangaus b\u016bsto segmente \u012fvardijami Mumbajus, Brisbenas, Majamis ir Honkongas. Tokiose rinkose investuotojai da\u017enai ie\u0161ko balanso tarp kainos, likvidumo, nuomos paklausos ir ilgalaikio miesto ekonominio potencialo.<\/p>\n

\u0160altiniai:<\/p>\n

https:\/\/www.cnbc.com\/2026\/04\/23\/luxury-real-estate.html<\/p>\n

https:\/\/www.knightfrank.com\/wealthreport<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Milijonas eur\u0173 tarptautin\u0117je nekilnojamojo turto rinkoje vis re\u010diau rei\u0161kia erdv\u0173 b\u016bst\u0105 presti\u017ein\u0117je vietoje. Infliacija, ribota pasi\u016bla ir stipr\u0117janti itin turting\u0173 pirk\u0117j\u0173 konkurencija lemia, kad u\u017e t\u0105 pa\u010di\u0105 sum\u0105 skirtinguose miestuose galima \u012fsigyti kardinaliai nevienodo dyd\u017eio b\u016bst\u0105. Tai atspindi ir \u201eKnight Frank\u201c turto bei prabangaus b\u016bsto rink\u0173 analiz\u0117: brangiausiuose pasaulio ta\u0161kuose milijonin\u0117 suma \u201esusitraukia\u201c iki keliolikos […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":13188,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[48],"tags":[],"miestas":[],"class_list":["post-13187","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-laisvalaikis"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13187","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13187"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13187\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13188"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13187"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13187"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13187"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=13187"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}