Gerov\u0117s g. 11 ir Maironio g. 9 daugiabu\u010diams pradedama bendrojo naudojimo objekt\u0173 administratoriaus skyrimo proced\u016bra. Tai rei\u0161kia, kad savivaldyb\u0117 inicijuoja sprendim\u0105 d\u0117l asmens ar \u012fmon\u0117s, kuri r\u016bpinsis namo bendromis konstrukcijomis, in\u017einerin\u0117mis sistemomis ir j\u0173 prie\u017ei\u016bros organizavimu.<\/p>\n
Praktikoje administratorius koordinuoja einamuosius darbus, avarij\u0173 \u0161alinim\u0105, rangov\u0173 parinkim\u0105, planuoja kaupiam\u0105sias l\u0117\u0161as ir teikia gyventojams informacij\u0105 apie numatomas i\u0161laidas. Gyventojams svarbu suprasti, kad administravimas n\u0117ra vien \u201es\u0105skait\u0173 i\u0161ra\u0161ymas\u201c: tai atsakomyb\u0117 u\u017e namo technin\u0119 b\u016bkl\u0119 ir sprendim\u0173 \u012fgyvendinim\u0105.<\/p>\n
Administratorius paprastai skiriamas tada, kai namas neturi veikian\u010dios bendrijos arba n\u0117ra sudaryta jungtin\u0117s veiklos sutartis, pagal kuri\u0105 patys savininkai organizuot\u0173 valdym\u0105. Tokiais atvejais siekiama u\u017etikrinti, kad bendrojo naudojimo objektai b\u016bt\u0173 pri\u017ei\u016brimi nuolat, o sprendimai d\u0117l remonto ir paslaug\u0173 b\u016bt\u0173 priimami tvarkingai, laikantis nustatyt\u0173 proced\u016br\u0173.<\/p>\n
Bendrojo naudojimo objektais laikomos namo konstrukcijos ir bendros in\u017einerin\u0117s sistemos, kuriomis naudojasi visi but\u0173 ir kit\u0173 patalp\u0173 savininkai. Paprastai tai laiptin\u0117s, stogas, fasadas, pamatai, r\u016bsiai, bendros komunikacijos, \u0161ildymo ir kar\u0161to vandens sistemos, elektros instaliacija bendrose erdv\u0117se, taip pat bendro naudojimo patalpos.<\/p>\n
Administratoriaus pareiga yra organizuoti \u0161i\u0173 objekt\u0173 technin\u0119 prie\u017ei\u016br\u0105, u\u017etikrinti periodines ap\u017ei\u016bras, fiksuoti defektus ir planuoti j\u0173 \u0161alinim\u0105. Jei reikalingi didesni darbai, administratorius turi parengti pasi\u016blymus, suderinti sprendimus su savininkais ir u\u017etikrinti darb\u0173 vykdymo kontrol\u0119.<\/p>\n
Gyventojams aktualu ai\u0161kiai matyti, kokios paslaugos bus teikiamos ir kaip bus skai\u010diuojami administravimo mokes\u010diai. Taip pat svarbu \u012fsivertinti, ar bus formuojamos kaupiamosios l\u0117\u0161os planuojamiems remonto darbams, ir kokia tvarka bus teikiamos ataskaitos u\u017e patirtas i\u0161laidas bei atliktus darbus.<\/p>\n
Jei administratorius bus paskirtas, savininkai i\u0161laiko teis\u0119 dalyvauti priimant sprendimus d\u0117l reik\u0161ming\u0173 darb\u0173, ypa\u010d kai kalbama apie didesn\u0117s apimties remont\u0105 ar investicijas. Praktikoje b\u016btent gyventoj\u0173 aktyvumas lemia, kaip greitai bus sprend\u017eiamos \u012fsisen\u0117jusios problemos, pavyzd\u017eiui, stogo pratek\u0117jimai, susid\u0117v\u0117j\u0119 vamzdynai ar prastos b\u016bkl\u0117s laiptini\u0173 ap\u0161vietimas.<\/p>\n
Pastaraisiais metais daugelyje miest\u0173 akcentuojama pastat\u0173 prie\u017ei\u016bros kokyb\u0117 ir energinio efektyvumo gerinimas, nes did\u0117jant paslaug\u0173 ir energijos kainoms technin\u0117 namo b\u016bkl\u0117 tiesiogiai veikia gyventoj\u0173 i\u0161laidas. Tvarkingas administravimas padeda i\u0161vengti avarini\u0173 situacij\u0173, o laiku atlikti darbai da\u017enai kainuoja ma\u017eiau nei u\u017edelstas remontas.<\/p>\n
Gyventojams rekomenduojama sekti savivaldyb\u0117s skelbimus ir susipa\u017einti su numatoma sprendimo pri\u0117mimo tvarka, terminais bei pateiktais dokumentais. Kilus klausimams d\u0117l administratoriaus paskyrimo, paslaug\u0173 apimties ar atsiskaitymo, verta kreiptis \u012f savivaldyb\u0119 ar b\u016bsim\u0105 administratori\u0173 ra\u0161tu, kad atsakymai b\u016bt\u0173 ai\u0161k\u016bs ir patikrinami.<\/p>\n
\u0160altiniai:<\/p>\n
https:\/\/e-seimas.lrs.lt\/portal\/legalAct\/lt\/TAD\/TAIS.180186<\/p>\n
https:\/\/e-seimas.lrs.lt\/portal\/legalAct\/lt\/TAD\/TAIS.216140<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Gerov\u0117s g. 11 ir Maironio g. 9 daugiabu\u010diams pradedama bendrojo naudojimo objekt\u0173 administratoriaus skyrimo proced\u016bra. Tai rei\u0161kia, kad savivaldyb\u0117 inicijuoja sprendim\u0105 d\u0117l asmens ar \u012fmon\u0117s, kuri r\u016bpinsis namo bendromis konstrukcijomis, in\u017einerin\u0117mis sistemomis ir j\u0173 prie\u017ei\u016bros organizavimu. Praktikoje administratorius koordinuoja einamuosius darbus, avarij\u0173 \u0161alinim\u0105, rangov\u0173 parinkim\u0105, planuoja kaupiam\u0105sias l\u0117\u0161as ir teikia gyventojams informacij\u0105 apie numatomas i\u0161laidas. […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":13230,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"miestas":[72],"class_list":["post-13229","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regionai","miestas-vilniaus-miesto-savivaldybe"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13229","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13229"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13229\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13230"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13229"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13229"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13229"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=13229"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}