{"id":16799,"date":"2026-05-02T13:31:49","date_gmt":"2026-05-02T13:31:49","guid":{"rendered":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/2026\/05\/02\/prabangus-bustas-europoje-brangsta-sis-miestas-sove-i-virsu-o-londonas-smuko\/"},"modified":"2026-05-02T13:31:49","modified_gmt":"2026-05-02T13:31:49","slug":"prabangus-bustas-europoje-brangsta-sis-miestas-sove-i-virsu-o-londonas-smuko","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/2026\/05\/02\/prabangus-bustas-europoje-brangsta-sis-miestas-sove-i-virsu-o-londonas-smuko\/","title":{"rendered":"Prabangus b\u016bstas Europoje brangsta: \u0161is miestas \u0161ov\u0117 \u012f vir\u0161\u0173, o Londonas smuko"},"content":{"rendered":"

Kur Europoje brangsta labiausiai?<\/h2>\n

Europos b\u016bsto kainos toliau kyla, o prabangiausi\u0173 objekt\u0173 segmentas daugelyje miest\u0173 brangsta dar spar\u010diau. \u201eKnight Frank\u201c Wealth Report 2026 duomenimis, daugiau nei pus\u0117je i\u0161 ma\u017edaug 50 stebim\u0173 Europos miest\u0173 2025 metais metinis kain\u0173 augimas vir\u0161ijo 3 proc.<\/p>\n

Prabangus arba prime segmentas da\u017eniausiai apibr\u0117\u017eiamas kaip brangiausi ma\u017edaug 5 proc. rinkos objekt\u0173 konkre\u010dioje vietov\u0117je. \u0160iose rinkose paprastai didel\u0119 \u012ftak\u0105 turi tarptautiniai pirk\u0117jai, tod\u0117l kainos jautriau reaguoja \u012f mokes\u010di\u0173, pal\u016bkan\u0173 ir kapitalo jud\u0117jimo poky\u010dius.<\/p>\n

Praha i\u0161siver\u017e\u0117 \u012f lyderius<\/h2>\n

Ry\u0161kiausias \u0161uolis Europoje 2025 metais fiksuotas Prahoje: prabangaus b\u016bsto kainos \u010dia per metus pakilo 14,6 proc. Tai did\u017eiausias augimas tarp Europos miest\u0173 \u201eKnight Frank\u201c Prime International Residential Index lentel\u0117je.<\/p>\n

Stipriai augo ir kitos kryptys, ypa\u010d poilsio bei gyvenimo b\u016bdo rinkos. Pranc\u016bzijos M\u00e9ribel kainos kilo 9 proc., Portugalijos Porto \u2013 8,5 proc., o Ispanijos Marbella \u2013 8,1 proc., tod\u0117l vir\u0161\u016bn\u0117je i\u0161siskyr\u0117 kurortai, slidin\u0117jimo centrai ir pakrant\u0117s vietov\u0117s.<\/p>\n

Italijoje augimas taip pat buvo ry\u0161kus: Florencijoje kainos did\u0117jo 6,7 proc., Komo e\u017eero regione \u2013 6,5 proc. Tarp miest\u0173 ir vietovi\u0173, kuriuose augimas vir\u0161ijo 5 proc., minimi ir \u0160veicarijos Gstaad, Italijos Roma bei Portugalijos Quinta do Lago.<\/p>\n

Kod\u0117l Londonas i\u0161siskyr\u0117 kritimu?<\/h2>\n

Ne visos rinkos augo: did\u017eiausias nuosmukis Europoje 2025 metais fiksuotas Londone, kur prabangaus b\u016bsto kainos suma\u017e\u0117jo 4,7 proc. Ataskaitoje tai siejama su pasikeitusiomis mokes\u010di\u0173 taisykl\u0117mis turtingiems rezidentams, d\u0117l kuri\u0173 dalis pirk\u0117j\u0173 ma\u017eina biud\u017eetus ir da\u017eniau renkasi nuom\u0105.<\/p>\n

\u201eLondonas kei\u010diasi: mokes\u010di\u0173 taisykli\u0173 poky\u010diai turtingiems rezidentams ma\u017eina biud\u017eetus ir skatina kai kuriuos rinktis nuom\u0105, o ne pirkim\u0105\u201c, \u2013 teigiama ataskaitoje.<\/p>\n

Nedideli kain\u0173 kritimai taip pat u\u017efiksuoti Ibizoje, D\u017eersyje ir Lozanoje, kur pokytis siek\u0117 apie 1\u20132 proc. Tuo metu dalis sostini\u0173 demonstravo augim\u0105: Madridas kilo 5 proc., Oslas \u2013 4,2 proc., Berlynas \u2013 3,4 proc., o Pary\u017eiaus ir Vienos augimas siek\u0117 po 1,3 proc.<\/p>\n

Kurortai laimi, sostin\u0117s atsilieka<\/h2>\n

Europos prabangaus b\u016bsto rinkoje ry\u0161kiausiai laimi gyvenimo b\u016bdo kryptys: Alpi\u0173 slidin\u0117jimo kurortai ir Vidur\u017eemio j\u016bros regiono miestai, kuriuos palaiko turizmas, ribota pasi\u016bla ir pirk\u0117j\u0173 noras tur\u0117ti antr\u0105 b\u016bst\u0105. \u0160i tendencija i\u0161ry\u0161kina atotr\u016bk\u012f tarp kurort\u0173 ir did\u017ei\u0173j\u0173 finans\u0173 centr\u0173.<\/p>\n

Ataskaitoje pa\u017eymima, kad tokie didmies\u010diai kaip Londonas, Pary\u017eius ar Stokholmas pagal augimo temp\u0105 atsilieka nuo kurortini\u0173 rink\u0173. Tuo pat metu Eurostato duomenys rodo, kad Europos S\u0105jungoje b\u016bsto kainos 2025 met\u0173 paskutin\u012f ketvirt\u012f per metus did\u0117jo 5,5 proc., o turistams patraukliose rinkose augimas da\u017enai b\u016bna dar stipresnis.<\/p>\n

Pasaulyje i\u0161siskyr\u0117 Tokijas<\/h2>\n

Pasauliniu mastu i\u0161skirtinis buvo Tokijas: prabangus b\u016bstas 2025 metais \u010dia pabrango 58,5 proc. \u201eKnight Frank\u201c tai ai\u0161kina naujos statybos but\u0173 pasi\u016blos stygiumi, \u017eemomis pal\u016bkanomis ir stipria paklausa i\u0161 Azijos ir Ramiojo vandenyno regiono.<\/p>\n

Globaliame reitinge auk\u0161tai atsid\u016br\u0117 ir Dubajus, kur kainos kilo 25,1 proc., taip pat Manila ir Seulas, kuriuose augimas siek\u0117 ma\u017edaug 15\u201320 proc. Praha pateko \u012f pasaulio penketuk\u0105 ir tapo auk\u0161\u010diausiai reitinguota Europos vieta.<\/p>\n

\u201eDaugelyje rink\u0173 prabangus gyvenamasis turtas atitr\u016bko nuo viso b\u016bsto sektoriaus, o tai palaiko spar\u010diai kuriamas turtas. Nors \u012fprastos rinkos jautresn\u0117s ekonominiams sukr\u0117timams, turto k\u016brimo tempas padeda prabangiam b\u016bstui i\u0161likti atsparesniam net ir brangstant skolinimuisi\u201c, \u2013 sak\u0117 \u201eKnight Frank\u201c Wealth Report redaktorius Liamas Bailey.<\/p>\n

Did\u017eiausi praradimai pasaulyje fiksuoti Kinijoje: Guangd\u017eou prabangaus b\u016bsto kainos krito 12,2 proc., o \u0160end\u017eene, \u0160anchajuje ir Pekine nuosmukis taip pat buvo ry\u0161kus. Kanadoje ma\u017e\u0117jo Toronto ir Vankuverio prime segmento kainos, rodan\u010dios, kad kai kurios anks\u010diau perkaitusios rinkos koreguojasi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Prabangus b\u016bstas Europoje 2025 metais brango daugelyje miest\u0173: Praha \u0161ov\u0117 \u012f vir\u0161\u0173, o Londonas i\u0161siskyr\u0117 did\u017eiausiu kritimu.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":16800,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[84],"tags":[6994,2513,6996,2703,6995,6993,372],"miestas":[],"class_list":["post-16799","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-verslas","tag-busto-kainos","tag-eurostatas","tag-knight-frank","tag-londonas","tag-nekilnojamojo-turto-rinka","tag-prabangus-bustas","tag-praha"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16799","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16799"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16799\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16800"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16799"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16799"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16799"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=16799"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}