{"id":18970,"date":"2026-05-06T11:48:35","date_gmt":"2026-05-06T11:48:35","guid":{"rendered":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/2026\/05\/06\/lenkija-islieka-patraukli-investicijoms-sandeliu-rinka-keiciasi-o-di-vercia-rinktis-efektyvuma\/"},"modified":"2026-05-06T11:48:35","modified_gmt":"2026-05-06T11:48:35","slug":"lenkija-islieka-patraukli-investicijoms-sandeliu-rinka-keiciasi-o-di-vercia-rinktis-efektyvuma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/2026\/05\/06\/lenkija-islieka-patraukli-investicijoms-sandeliu-rinka-keiciasi-o-di-vercia-rinktis-efektyvuma\/","title":{"rendered":"Lenkija i\u0161lieka patraukli investicijoms: sand\u0117li\u0173 rinka kei\u010diasi, o DI ver\u010dia rinktis efektyvum\u0105"},"content":{"rendered":"

Investicij\u0173 trauka neslopsta<\/h2>\n

Lenkija ir toliau i\u0161lieka viena patraukliausi\u0173 kryp\u010di\u0173 logistikos ir gamybos investicijoms Vidurio Europoje, ta\u010diau sand\u0117li\u0173 rinka pereina \u012f kit\u0105 etap\u0105. Pl\u0117totojai vis da\u017eniau kalba ne apie rekordinius kvadratini\u0173 metr\u0173 skai\u010dius, o apie tai, kaip prisitaikyti prie l\u0117tesn\u0117s paklausos, didesni\u0173 ka\u0161t\u0173 ir grie\u017et\u0117jan\u010di\u0173 energinio efektyvumo reikalavim\u0173.<\/p>\n

Vienas ry\u0161kesni\u0173 signal\u0173 yra CTP grup\u0117s pl\u0117tros tempas Lenkijoje. \u012emon\u0117, veikianti 11 Europos \u0161ali\u0173 ir valdanti daugiau nei 14 mln. kvadratini\u0173 metr\u0173 nuomojamo ploto portfel\u012f, 2025 metais Lenkijoje per\u017eeng\u0117 1 mln. kvadratini\u0173 metr\u0173 rib\u0105 ir siekia iki 2026 met\u0173 priart\u0117ti prie 1,5 mln. kvadratini\u0173 metr\u0173.<\/p>\n

\u201eNorime nuosekliai didinti savo dal\u012f naujai pasira\u0161omose nuomos sutartyse ir tapti pirmu pasirinkimu nuomininkams\u201c, \u2013 sak\u0117 CTP Polska vadovas Piotras Flugelis.<\/p>\n

Nuo pl\u0117tros prie komercinimo<\/h2>\n

Pastaraisiais metais daug projekt\u0173 buvo vystomi spar\u010diai, dalis j\u0173 statyta spekuliaciniu principu, kai nuomos sutartys pasira\u0161omos jau vystymo metu. Toks modelis leid\u017eia grei\u010diau pasi\u016blyti rinkai plot\u0105, ta\u010diau didina spaudim\u0105 komercinimui, kai ekonomika l\u0117t\u0117ja, o \u012fmon\u0117s atid\u017eiau skai\u010diuoja logistikos biud\u017eetus.<\/p>\n

CTP pl\u0117tr\u0105 koncentruoja ne tik did\u017eiuosiuose regioniniuose mazguose, bet ir prie didmies\u010di\u0173, kur auga ma\u017eesni\u0173, keli\u0173 \u0161imt\u0173 kvadratini\u0173 metr\u0173, patalp\u0173 poreikis. \u0160is segmentas da\u017enai siejamas su vadinam\u0105ja miesto logistika, kai \u012fmon\u0117ms svarbu b\u016bti ar\u010diau vartotojo ir darbuotoj\u0173, o ne vien prie magistrali\u0173.<\/p>\n

Energija ir technologijos kei\u010dia \u017eaidimo taisykles<\/h2>\n

Sand\u0117li\u0173 ir gamybos pastat\u0173 konkurencingum\u0105 vis da\u017eniau lemia ne vien vieta ar nuomos kaina, bet ir energijos infrastrukt\u016bra. Didel\u0117s galios elektros \u012fvadai tampa kritiniu kriterijumi, ypa\u010d \u012fmon\u0117ms, kurios diegia automatizuotas linijas, robotizacij\u0105 ar ple\u010dia gamyb\u0105.<\/p>\n

Kartu auga reikalavimai pa\u010di\u0173 pastat\u0173 technin\u0117ms savyb\u0117ms: geresnei izoliacijai, efektyvesniam \u0161ildymui, nat\u016bralaus ap\u0161vietimo sprendimams, didesniam grind\u0173 atsparumui. Pl\u0117totojai vis da\u017eniau investuoja daugiau pradiniame etape, kad pastatai v\u0117liau nereikalaut\u0173 brangi\u0173 rekonstrukcij\u0173 ir neprarast\u0173 vert\u0117s d\u0117l neatitikimo nuominink\u0173 poreikiams.<\/p>\n

DI ir automatizacija kei\u010dia ir pa\u010dios paklausos logik\u0105. \u012emon\u0117s, pasitelkdamos duomen\u0173 analiz\u0119, tiksliau planuoja atsargas, srautus ir sand\u0117liavimo schemas, tod\u0117l da\u017eniau renkasi ma\u017eesn\u012f plot\u0105, bet didesn\u012f efektyvum\u0105. D\u0117l to sand\u0117li\u0173 rinkos augimas gali tapti ma\u017eiau tolygus nei anks\u010diau, kai pl\u0117tra buvo paremta mastu ir atsarg\u0173 kaupimu.<\/p>\n

Vartojimo poky\u010diai persikelia \u012f sand\u0117lius<\/h2>\n

Nuominink\u0173 profilyje ry\u0161k\u0117ja sektoriai, kurie spar\u010diau auga net ir neapibr\u0117\u017etesn\u0117je ekonomin\u0117je aplinkoje. Tarp j\u0173 da\u017enai minimi gro\u017eio produkt\u0173, farmacijos, maisto papild\u0173 bei su augintiniais susij\u0119 produktai ir paslaugos, kuri\u0173 paklausa Lenkijoje pastaraisiais metais stipr\u0117jo.<\/p>\n

Kita tendencija yra logistikos konsolidacija: tarptautin\u0117s \u012fmon\u0117s ma\u017eina sand\u0117li\u0173 skai\u010di\u0173, telkdamos operacijas keliuose didesniuose centruose skirtingose \u0161alyse. Tai gali reik\u0161ti daugiau dideli\u0173, techni\u0161kai pa\u017eangi\u0173 objekt\u0173, bet ma\u017eiau smulki\u0173, dubliuojan\u010di\u0173 sand\u0117li\u0173, kurie anks\u010diau buvo kuriami d\u0117l greito augimo ir atsargumo po tiekimo grandini\u0173 sutrikim\u0173.<\/p>\n

Darbuotoj\u0173 l\u016bkes\u010diai kei\u010dia standartus<\/h2>\n

Dar vienas pokytis, kur\u012f vis ai\u0161kiau fiksuoja rinka, yra konkurencija d\u0117l fizini\u0173 profesij\u0173 darbuotoj\u0173. Vien atlygis nebeu\u017etikrina stabilumo, tod\u0117l didesn\u0119 reik\u0161m\u0119 \u012fgauna darbo vietos komfortas, susisiekimas, galimyb\u0117 pasinaudoti paslaugomis \u0161alia darbo, taip pat pastato mikroklimatas ir infrastrukt\u016bra.<\/p>\n

Pl\u0117totojai \u012f tai reaguoja kurdami bendras erdves, papildomas paslaugas ir geresn\u0119 aplink\u0105, kuri ma\u017eina darbuotoj\u0173 kait\u0105. Tokie sprendimai ne visuomet tiesiogiai didina nuomos pajamas, ta\u010diau tampa argumentu nuomininkams, kurie skai\u010diuoja ne tik kvadratinio metro kain\u0105, bet ir personalo pritraukimo bei i\u0161laikymo s\u0105naudas.<\/p>\n

Lenkijos sand\u0117li\u0173 rinka i\u0161lieka patraukli investuotojams, ta\u010diau dinamika kei\u010diasi: augim\u0105 vis da\u017eniau lems ne pastatytas plotas, o energijos prieinamumas, technologinis pasirengimas ir geb\u0117jimas pasi\u016blyti efektyvesn\u012f, lankstesn\u012f sprendim\u0105 nuomininkui.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lenkija i\u0161lieka patraukli investicijoms, ta\u010diau sand\u0117li\u0173 rink\u0105 vis labiau formuoja energijos klausimas, DI, automatizacija ir nuominink\u0173 efektyvumo paie\u0161kos.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[10295,1631,102,465,2580,5855,10294],"miestas":[],"class_list":["post-18970","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-technologijos","tag-automatizacija","tag-di","tag-dirbtinis-intelektas","tag-lenkija","tag-logistika","tag-nekilnojamas-turtas","tag-sandeliu-rinka"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18970","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18970"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18970\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18970"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18970"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18970"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=18970"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}