2025 metais b\u016bsto pl\u0117totoj\u0173 (deweloperi\u0173) pelningumas v\u0117l auga: bir\u017eoje kotiruojam\u0173 bendrovi\u0173 finansiniai rezultatai rodo, kad vidutin\u0117 grynojo pelno mar\u017ea per metus pakilo nuo 16,1 proc. iki 17,1 proc. Tai reik\u0161mingas signalas rinkai, nes \u0161is lygis beveik sutampa su tuo, ko da\u017eniausiai tikisi bankai, vertindami projekt\u0173 finansavim\u0105.<\/p>\n
Toks pelningumas laikomas artimu pastarojo de\u0161imtme\u010dio vidurkiui, tod\u0117l sektorius vis labiau pana\u0161\u0117ja \u012f \u201e\u012fprast\u0105\u201c b\u016bsen\u0105 po ankstesni\u0173 sukr\u0117tim\u0173. Pirk\u0117jams tai rei\u0161kia, kad rinka labiau stabilizuojasi, ta\u010diau kartu i\u0161lieka \u012ftampa d\u0117l kain\u0173, s\u0105naud\u0173 ir kredito s\u0105lyg\u0173.<\/p>\n
Vie\u0161ojoje erdv\u0117je da\u017enai linksniuojamos didel\u0117s mar\u017eos, ta\u010diau ekspertai pabr\u0117\u017eia, kad svarbu neskub\u0117ti daryti i\u0161vad\u0173 i\u0161 vieno rodiklio. Mar\u017ea brutto parodo rezultat\u0105 i\u0161 pardavim\u0173, bet ji neapima vis\u0173 \u012fmon\u0117s veiklos ka\u0161t\u0173, o b\u016btent jie b\u016bsto vystyme gali b\u016bti dideli ir kintantys.<\/p>\n
Mar\u017ea neto laikoma tikslesniu \u201etemperat\u016bros matuokliu\u201c, nes parodo reali\u0105 \u012fmon\u0117s rent\u0105 po administracini\u0173, finansavimo, mokes\u010di\u0173 ir kit\u0173 s\u0105naud\u0173. 17,1 proc. grynojo pelno mar\u017ea rodo, kad did\u017eiausi rinkos \u017eaid\u0117jai i\u0161laiko dvi\u017eenklius pelningumo rodiklius, ta\u010diau tai n\u0117ra \u201ei\u0161skirtinis rekordas\u201c istoriniame kontekste.<\/p>\n
Pl\u0117totoj\u0173 verslas glaud\u017eiai susij\u0119s su bankiniu finansavimu, o bankai paprastai vertina, ar projektas turi pakankam\u0105 \u201epagalv\u0119\u201c rizikoms. Rinkoje \u012fprastai minima, kad minimali pageidaujama projekto gr\u0105\u017ea da\u017enai siekia apie 15 proc., o patogesnis bankams lygis art\u0117ja prie 18 proc.<\/p>\n
\u0160i dinamika paai\u0161kina, kod\u0117l 2025 metais fiksuojamas 17,1 proc. vidurkis bankams atrodo saugus ir prognozuojamas. D\u0117l to finansuotojai vis da\u017eniau rodo didesn\u012f apetit\u0105 rizikai ten, kur anks\u010diau buvo kur kas konservatyvesni.<\/p>\n
Vienas ry\u0161kesni\u0173 po\u017eymi\u0173 yra gr\u012f\u017etantis bank\u0173 noras finansuoti ir \u017eem\u0117s sklyp\u0173 \u012fsigijim\u0105. Pastaruoju metu tokio tipo finansavimas buvo gerokai retesnis, tod\u0117l atsargus \u201eatsidarymas\u201c interpretuojamas kaip pager\u0117jusi\u0173 l\u016bkes\u010di\u0173 \u017eenklas, nors s\u0105lygos i\u0161lieka grie\u017etos.<\/p>\n
B\u016bsto vystymas yra ilgo ciklo veikla: nuo sklypo \u012fsigijimo iki projekto u\u017ebaigimo ir galutinio atsiskaitymo da\u017enai praeina keli metai. Per \u0161\u012f laik\u0105 gali pasikeisti statybini\u0173 med\u017eiag\u0173 ir darb\u0173 kainos, skolinimosi kaina, pirk\u0117j\u0173 aktyvumas, o kartais ir teisin\u0117 aplinka.<\/p>\n
D\u0117l to dvi\u017eenkl\u0117 mar\u017ea neto vertinama ne kaip paprastas \u201eu\u017edarbio procentas nuo buto kainos\u201c, o kaip rizikos ir laiko s\u0105naud\u0173 atspindys. Ekspert\u0173 vertinimu, apie 16\u201317 proc. lygis leid\u017eia palaikyti investavimo t\u0119stinum\u0105, u\u017etikrinti bankams priimtin\u0105 rizikos profil\u012f ir planuoti naujus projektus.<\/p>\n
Vis d\u0117lto sektorius i\u0161lieka po spaudimu: augan\u010dios s\u0105naudos ir nepastovus pirk\u0117j\u0173 finansavimas ver\u010dia pl\u0117totojus didinti operacin\u0119 drausm\u0119, tiksliau planuoti projektus ir jautriau reaguoti \u012f paklausos poky\u010dius. Tai rei\u0161kia, kad net ir stabilizuojantis rodikliams, \u201elengvo laikotarpio\u201c rinka dar ne\u017eada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
2025 metais deweloperi\u0173 grynojo pelno mar\u017ea pakilo iki 17,1 proc., o bankai vis da\u017eniau \u0161velnina finansavimo s\u0105lygas, \u012fskaitant \u017eem\u0117s sklypus.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[1621,4309,10306,102,10307,412,5408],"miestas":[],"class_list":["post-18974","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-technologijos","tag-bankai","tag-busto-rinka","tag-deweloperiai","tag-dirbtinis-intelektas","tag-kreditavimas","tag-nekilnojamasis-turtas","tag-statybu-sektorius"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18974","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18974"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18974\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18974"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18974"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18974"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=18974"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}