{"id":20837,"date":"2026-05-09T11:52:03","date_gmt":"2026-05-09T11:52:03","guid":{"rendered":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/2026\/05\/09\/po-pavasarinio-suolio-atoslugis-balandi-nauju-butu-pardavimai-didmiesciuose-krito-iki-trecdalio\/"},"modified":"2026-05-09T11:52:03","modified_gmt":"2026-05-09T11:52:03","slug":"po-pavasarinio-suolio-atoslugis-balandi-nauju-butu-pardavimai-didmiesciuose-krito-iki-trecdalio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/2026\/05\/09\/po-pavasarinio-suolio-atoslugis-balandi-nauju-butu-pardavimai-didmiesciuose-krito-iki-trecdalio\/","title":{"rendered":"Po pavasarinio \u0161uolio \u2013 atosl\u016bgis: baland\u012f nauj\u0173 but\u0173 pardavimai didmies\u010diuose krito iki tre\u010ddalio"},"content":{"rendered":"

Po gana stipraus pirmojo met\u0173 ketvir\u010dio baland\u012f nauj\u0173 but\u0173 rinka did\u017eiuosiuose Lenkijos miestuose pastebimai atv\u0117so. \u201eRynekPierwotny\u201c duomenys rodo, kad daugumoje metropolij\u0173 pardavimai per m\u0117nes\u012f smuko, o ry\u0161kiausias kritimas fiksuotas Var\u0161uvoje ir Lodz\u0117je.<\/p>\n

Var\u0161uvoje baland\u012f parduota 1 442 nauji butai, kai kov\u0105 j\u0173 buvo 1 797, tad m\u0117nesio pokytis siek\u0117 minus 20 proc. Krokuvoje pardavimai suma\u017e\u0117jo nuo 714 iki 670 (minus 6 proc.), Vroclave \u2013 nuo 683 iki 574 (minus 16 proc.), Trimiestyje \u2013 nuo 692 iki 544 (minus 21 proc.).<\/p>\n

Did\u017eiausias nuosmukis per m\u0117nes\u012f u\u017efiksuotas Lodz\u0117je, kur pardavimai krito nuo 548 iki 402, arba 27 proc. I\u0161siskyr\u0117 tik Auk\u0161tutin\u0117s Silezijos\u2013Zagleb\u0117s metropolijos miestai, kur pardavimai ne\u017eymiai \u016bgtel\u0117jo nuo 451 iki 462.<\/p>\n

Vis d\u0117lto ataskaitoje pabr\u0117\u017eiama, kad baland\u017eio rezultatai daugelyje miest\u0173 dar i\u0161liko geresni nei 2025 met\u0173 vidutinis m\u0117nesio lygis. Var\u0161uvoje jie buvo ma\u017edaug 15 proc. auk\u0161tesni, Krokuvoje \u2013 apie 18 proc., Poznan\u0117je \u2013 apie 14 proc., o Trimiestyje \u2013 ma\u017edaug 7 proc. \u017eemesni nei pernai.<\/p>\n

Kredito rinka atv\u0117so<\/h2>\n

Paklausos svyravimai ai\u0161kiai matomi ir b\u016bsto kredit\u0173 statistikoje. Biuro Informacji Kredytowej duomenimis, d\u0117l b\u016bsto paskolos kov\u0105 kreip\u0117si 63 300 \u017emoni\u0173, o baland\u012f \u2013 42 300, tai yra ma\u017edaug tre\u010ddaliu ma\u017eiau.<\/p>\n

Ekonomistai tok\u012f atosl\u016bg\u012f sieja su kovo m\u0117nesio suaktyv\u0117jimu, kai dalis pirk\u0117j\u0173 skub\u0117jo rezervuoti b\u016bst\u0105, baimindamiesi didesni\u0173 skolinimosi ka\u0161t\u0173 ir prastesni\u0173 kredito s\u0105lyg\u0173. \u201eBaland\u012f pardavimai buvo 15 proc. ma\u017eesni nei kov\u0105, kuris buvo i\u0161skirtinis m\u0117nuo\u201c, \u2013 sak\u0117 \u201eRynekPierwotny\u201c vyriausiasis ekonomistas Janas Dzieko\u0144skis.<\/p>\n

Pasi\u016blos poky\u010diai miestuose<\/h2>\n

Ataskaita taip pat fiksuoja, kad dalis pl\u0117totoj\u0173 pristabd\u0117 nauj\u0173 projekt\u0173 pasi\u016bl\u0105, ta\u010diau tendencijos miestuose skyr\u0117si. Var\u0161uvoje \u012f pardavim\u0105 baland\u012f pateko 919 nauj\u0173 but\u0173, kai kov\u0105 j\u0173 buvo 1 019, tad kritimas siek\u0117 10 proc.<\/p>\n

Poznan\u0117je naujos pasi\u016blos kritimas buvo itin ry\u0161kus: nuo 480 iki 141, arba 71 proc. Krokuvoje pasi\u016bla susitrauk\u0117 nuo 1 019 iki 195, tai yra 81 proc., o tai rodo atsargesn\u012f pl\u0117totoj\u0173 elges\u012f po aktyvesni\u0173 met\u0173 prad\u017eios m\u0117nesi\u0173.<\/p>\n

Kitose metropolijose fiksuotos prie\u0161ingos krypties tendencijos. Vroclave nauj\u0173 but\u0173 pasi\u016bla \u0161oktel\u0117jo nuo 494 iki 935 (plius 89 proc.), Auk\u0161tutin\u0117s Silezijos\u2013Zagleb\u0117s metropolijoje \u2013 nuo 124 iki 495 (plius 299 proc.), o Trimiestyje \u2013 nuo 468 iki 549 (plius 17 proc.).<\/p>\n

Bendras pasi\u016blos \u201esand\u0117lis\u201c kai kuriose rinkose taip pat ma\u017e\u0117jo. Var\u0161uvoje si\u016blom\u0173 but\u0173 skai\u010dius smuktel\u0117jo nuo 16 800 iki 16 600, Krokuvoje \u2013 nuo 12 300 iki 11 900, Poznan\u0117je \u2013 nuo 8 100 iki 7 800.<\/p>\n

Kur dingsta pigiausi butai?<\/h2>\n

Analitikai atkreipia d\u0117mes\u012f, kad kain\u0173 krypt\u012f geriausiai i\u0161duoda pigiausio segmento poky\u010diai, apimantys ketvirtadal\u012f ma\u017eiausiai kainuojan\u010di\u0173 b\u016bst\u0173 pagal kvadratinio metro kain\u0105. Var\u0161uvoje \u0161io segmento pasi\u016bla nuo pra\u0117jusi\u0173 met\u0173 pabaigos iki baland\u017eio sumenko nuo ma\u017edaug 4 200 iki 3 400 but\u0173, tai yra 20 proc.<\/p>\n

Trimiestyje pigiausi\u0173 but\u0173 pasi\u016bla per t\u0105 pat\u012f laikotarp\u012f suma\u017e\u0117jo nuo 2 100 iki 1 900 (minus 10 proc.), Poznan\u0117je \u2013 nuo ma\u017edaug 2 000 iki 1 600 (minus 19 proc.), Vroclave \u2013 nuo 2 400 iki 2 200 (minus 7 proc.).<\/p>\n

Tuo metu Auk\u0161tutin\u0117s Silezijos\u2013Zagleb\u0117s metropolijoje pigiausi\u0173 but\u0173 skai\u010dius padid\u0117jo nuo 3 000 iki 3 200 (plius 7 proc.), o Krokuvoje \u2013 nuo 2 700 iki 2 800 (plius 3 proc.). Ekspertai teigia, kad \u0161ie skirtumai dera su kain\u0173 dinamika: Var\u0161uvoje vidutin\u0117s kainos kyla spar\u010diausiai, Poznan\u0117je taip pat matomas ry\u0161kesnis augimas, o Lodz\u0117je ir Auk\u0161tutin\u0117s Silezijos\u2013Zagleb\u0117s metropolijoje jos i\u0161lieka artimos ankstesniam lygiui.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Baland\u012f nauj\u0173 but\u0173 pardavimai daugelyje Lenkijos metropolij\u0173 smuko, kredito parai\u0161k\u0173 suma\u017e\u0117jo tre\u010ddaliu, o pigiausias segmentas kai kur traukiasi.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[6969,102,4627,10530,12649,766,8046],"miestas":[],"class_list":["post-20837","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-technologijos","tag-busto-paskolos","tag-dirbtinis-intelektas","tag-krokuva","tag-lodze","tag-trimiestis","tag-varsuva","tag-vroclavas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20837","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20837"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20837\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20837"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20837"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20837"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=20837"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}