Lenkijoje atlikta didel\u0117s apimties nekilnojamojo turto sandori\u0173 analiz\u0117 rodo, kad v\u0117jo j\u0117gain\u0117s neturi neigiamo poveikio \u0161alia esan\u010di\u0173 sklyp\u0173 ar gyvenam\u0173j\u0173 b\u016bst\u0173 vertei. Tyrime \u012fvertinta daugiau nei 46 000 sandori\u0173 per pastar\u0105j\u012f de\u0161imtmet\u012f, o rezultatus pristat\u0117 Lenkijos v\u0117jo energetikos asociacija.<\/p>\n
Tyrim\u0105 pareng\u0117 rinkos analiz\u0117s bendrov\u0117s \u201eCenatorium\u201c ir \u201einPlus\u201c, nagrin\u0117jusios duomenis 26 savivaldyb\u0117se. Vertintos dvi pagrindin\u0117s kategorijos: \u017eem\u0117s \u016bkio paskirties \u017eem\u0117 ir gyvenamosios paskirties sklypai, lyginant teritorijas netoli turbin\u0173 su pana\u0161iomis kontrolin\u0117mis zonomis tuose pa\u010diuose regionuose.<\/p>\n
Rezultatai rodo, kad \u017eem\u0117s \u016bkio paskirties sklyp\u0173 kainos \u0161alia v\u0117jo infrastrukt\u016bros augo vidutini\u0161kai 7 proc. per metus, kai kontrolin\u0117se teritorijose augimas siek\u0117 6,7 proc. Gyvenam\u0173j\u0173 sklyp\u0173 kain\u0173 dinamika abiejose grup\u0117se buvo beveik identi\u0161ka ir svyravo ma\u017edaug tarp 8 proc. ir 9 proc. per metus.<\/p>\n
Analiz\u0117je taip pat pabr\u0117\u017eiama, kad kain\u0173 tendencijos abiejose lyginamose grup\u0117se sutapo itin glaud\u017eiai: koreliacijos koeficientas siek\u0117 0,98. Tai leid\u017eia daryti i\u0161vad\u0105, jog v\u0117jo j\u0117gaini\u0173 buvimas nekei\u010dia rinkos kainodaros krypties, o pagrindiniai vert\u0119 lemiantys veiksniai i\u0161lieka \u012fprasti: vietos infrastrukt\u016bra, ekonomin\u0117 pl\u0117tra ir teritorijos patrauklumas.<\/p>\n
Autoriai akcentuoja, kad duomenyse nematyti ir vadinamojo objekto stigmatizavimo efekto, kai po projekto \u012fgyvendinimo vietov\u0117 ilgainiui praranda patrauklum\u0105 pirk\u0117jams. Kain\u0173 kreiv\u0117s \u0161alia veikian\u010di\u0173 v\u0117jo park\u0173 i\u0161 esm\u0117s jud\u0117jo lygiagre\u010diai toms, kurios fiksuotos vietov\u0117se be turbin\u0173.<\/p>\n
\u201eEnergetikos pertvarka turi remtis faktais, o ne baim\u0117mis\u201c, \u2013 sak\u0117 Lenkijos pl\u0117tros ir technologij\u0173 ministerijos valstyb\u0117s sekretorius Micha\u0142as Jarosas.<\/p>\n
Pasak jo, ataskaita nepatvirtina vieno da\u017eniausiai kartojam\u0173 argument\u0173 prie\u0161 sausumos v\u0117jo energetik\u0105, es\u0105 ji ma\u017eina \u017eem\u0117s vert\u0119. Ministerijos atstovas teig\u0117, kad tai svarbus signalas valstybei, savivaldyb\u0117ms ir gyventojams, jog v\u0117jo energetikos pl\u0117tra gali vykti kartu su vietos pl\u0117tra ir nekilnojamojo turto rinkos stabilumu.<\/p>\n
\u0160ie rezultatai svarb\u016bs ir platesniame kontekste, nes sausumos v\u0117jo elektrin\u0117s daugelyje Europos \u0161ali\u0173 i\u0161lieka vienu pigiausi\u0173 naujos elektros generacijos \u0161altini\u0173, o leidim\u0173 ir visuomen\u0117s pri\u0117mimo klausimai da\u017enai tampa pagrindine pl\u0117tros kli\u016btimi. Tyrimas rodo, kad bent jau nekilnojamojo turto kain\u0173 argumentas, remiantis dideliu duomen\u0173 kiekiu, Lenkijoje neturi statistinio pagrindo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Lenkijos analiz\u0117, ap\u0117musi daugiau nei 46 000 sandori\u0173, rodo: v\u0117jo j\u0117gain\u0117s nema\u017eina sklyp\u0173 ir b\u016bst\u0173 vert\u0117s, o kainos auga pana\u0161iai kaip kontrolin\u0117se zonose.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":22141,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[92],"tags":[516,7180,465,412,14283,2548,515],"miestas":[],"class_list":["post-22140","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-energetika","tag-atsinaujinanti-energetika","tag-energetikos-pertvarka","tag-lenkija","tag-nekilnojamasis-turtas","tag-sklypu-kainos","tag-vejo-jegaines","tag-vejo-parkai"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22140","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22140"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22140\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22141"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22140"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22140"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22140"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=22140"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}