Vis daugiau \u017eem\u0117s sklyp\u0173 savinink\u0173, kuri\u0173 teritorijoje yra elektros linijos, dujotiekiai ar kiti perdavimo tinklai, i\u0161 naujo kelia klausim\u0105 d\u0117l atlygio u\u017e naudojim\u0105si j\u0173 nuosavybe. Pastaraisiais metais teismuose daug\u0117ja byl\u0173, kuriose gin\u010dijamasi, ar infrastrukt\u016bros valdytojai tur\u0117jo teis\u0119 neatlygintinai naudotis priva\u010diais sklypais.<\/p>\n
\u0160i\u0173 gin\u010d\u0173 esm\u0117 paprasta: kai per sklyp\u0105 nutiesta infrastrukt\u016bra, ji riboja savininko teises, ma\u017eina sklypo naudojimo galimybes ir da\u017enai turi \u012ftakos turto vertei. Tokiais atvejais paprastai sprend\u017eiama d\u0117l servituto nustatymo ir vienkartinio arba periodinio atlygio.<\/p>\n
Teism\u0173 praktikoje ypatingas d\u0117mesys skiriamas situacijoms, kai tinklai sklype atsirado seniai, o savininkas u\u017e tai negavo jokios kompensacijos. Gin\u010dai da\u017enai kyla d\u0117l argument\u0173 apie senaties terminus ar tariamai \u012fgytas teises naudotis sklypu be atlygio.<\/p>\n
Vienoje i\u0161 neseniai nagrin\u0117t\u0173 byl\u0173 teismas atmet\u0117 infrastrukt\u016bros valdytojo argumentus, kad teis\u0117 naudotis sklypu buvo \u012fgyta be papildom\u0173 mok\u0117jim\u0173, ir priteis\u0117 savininkei daugiau kaip 40 000 eur\u0173 vienkartin\u012f atlyginim\u0105. Tokie sprendimai siun\u010dia signal\u0105, kad kiekviena situacija vertinama individualiai, o formalumai ir dokumentai tampa lemiami.<\/p>\n
Paprastai reik\u0161mingiausia yra tai, ar servitutas buvo tinkamai \u012fformintas, ar buvo sudarytos sutartys su savininku, ar atliktas \u017eem\u0117s pa\u0117mimas visuomen\u0117s poreikiams, ir ar numatyta kompensacija. Jei dokument\u0173 n\u0117ra arba jie neai\u0161k\u016bs, savininkai da\u017eniau ry\u017etasi kreiptis \u012f teism\u0105 d\u0117l atlygio ir teisi\u0173 sureguliavimo.<\/p>\n
Praktikoje sklyp\u0173 savininkams svarbu surinkti faktus: kada ir kokiu pagrindu \u012frengti tinklai, kas yra j\u0173 operatorius, kokie apribojimai taikomi sklypui ir ar registruose \u012fra\u0161ytas servitutas. Nuo \u0161i\u0173 aplinkybi\u0173 priklauso ir reali galimyb\u0117 der\u0117tis d\u0117l taikaus susitarimo arba siekti atlygio teisiniu keliu.<\/p>\n
Ekspertai pabr\u0117\u017eia, kad vien tik infrastrukt\u016bros buvimas sklype dar nerei\u0161kia automatin\u0117s i\u0161mokos, ta\u010diau tai yra ai\u0161ki prie\u017eastis pasitikrinti dokumentus ir savo teises. Did\u0117jantis teism\u0173 d\u0117mesys tokioms byloms rodo, kad savinink\u0173 reikalavimai vis da\u017eniau tampa pagr\u012fsti, jei \u012frodoma neapmok\u0117ta ir tinkamai nesureguliuota naudojimosi priva\u010dia \u017eeme praktika.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Jei per j\u016bs\u0173 sklyp\u0105 eina elektros linija ar dujotiekis, teismai vis da\u017eniau pripa\u017e\u012fsta teis\u0119 \u012f atlyg\u012f u\u017e nesureguliuot\u0105 naudojim\u0105si \u017eeme.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[93],"tags":[102,2611,17259,5229,17260,17258,978],"miestas":[],"class_list":["post-24969","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-aplinka","tag-dirbtinis-intelektas","tag-dujotiekiai","tag-elektros-linijos","tag-kompensacijos","tag-nekilnojamojo-turto-teise","tag-servitutas","tag-zemes-sklypai"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24969","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24969"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24969\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24969"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24969"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24969"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=24969"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}