Portugalija per pastaruosius penkerius metus reik\u0161mingai padidino itin turting\u0173 gyventoj\u0173 skai\u010di\u0173: skai\u010diuojama, kad \u0161al\u012f pasirinko dar 725 asmenys, kuri\u0173 grynoji vert\u0117 siekia bent 25 mln. eur\u0173. Nekilnojamojo turto investicijos, tarptautinio kapitalo jud\u0117jimas ir gyvenimo kokyb\u0117 tapo pagrindiniais traukos veiksniais.<\/p>\n
Toki\u0173 gyventoj\u0173 grup\u0117 da\u017enai vadinama itin didel\u0117s grynosios vert\u0117s asmenimis, o j\u0173 skai\u010diaus \u0161uolis Portugalijoje per penkerius metus priart\u0117jo prie 50 proc. Vertinimai rodo, kad 2021 metais \u0161alyje j\u0173 buvo 1 462, o 2026 metais \u0161is skai\u010dius gali siekti 2 187.<\/p>\n
Portugalijos patrauklum\u0105 ilg\u0105 laik\u0105 stiprino skatinamosios priemon\u0117s, tarp j\u0173 ir vadinamoji auksin\u0117 viza bei ne nuolatini\u0173 rezident\u0173 mokestinis re\u017eimas. Nors abi kryptys pastaraisiais metais buvo apribotos, rinka, anot turto valdytoj\u0173, neatsitrauk\u0117 taip smarkiai, kaip buvo prognozuota.<\/p>\n
Ne nuolatini\u0173 rezident\u0173 re\u017eimas, prad\u0117tas 2009 metais, de\u0161imtme\u010diui suteikdavo palankesn\u012f apmokestinim\u0105 siekiant pritraukti auk\u0161tos kvalifikacijos specialistus ir u\u017esienio pensininkus. Dabar jis taikomas tik daliai mokslini\u0173 ir auk\u0161tos kvalifikacijos veikl\u0173, o nekilnojamojo turto \u012fsigijimas nebeu\u017etikrina auksin\u0117s vizos kelio.<\/p>\n
Vietos privataus bankininkyst\u0117s atstovai pabr\u0117\u017eia, kad itin turtingi gyventojai Portugalijoje n\u0117ra vien u\u017esienie\u010diai. Reik\u0161ming\u0105 dal\u012f sudaro vietos verslininkai, ypa\u010d pramon\u0117s ir paslaug\u0173 sektoriuose, kuri\u0173 kapitalas i\u0161augo po \u012fmoni\u0173 pardavim\u0173 ar dalies akcij\u0173 perleidimo.<\/p>\n
\u201eTokio lygio turto savininkams svarbiausia tampa turto apsauga, mokestinis planavimas ir paveld\u0117jimo sprendimai\u201c, \u2013 sak\u0117 Portugalijos finans\u0173 institucijos Banco Carregosa privataus bankininkyst\u0117s vadov\u0117 Helena Seruca.<\/p>\n
Anot jos, po COVID-19 laikotarpio ypa\u010d i\u0161ry\u0161k\u0117jo nauj\u0173 turt\u0173 k\u016brimas per \u012fmoni\u0173 sandorius, kai \u012f Portugalijos bendroves aktyviau \u0117jo privataus kapitalo fondai. Tokie sandoriai daliai verslinink\u0173 suteik\u0117 dideles gryn\u0173j\u0173 pinig\u0173 sumas, kurios greitai pakei\u010dia \u017emogaus status\u0105 turtingiausi\u0173j\u0173 s\u0105ra\u0161uose.<\/p>\n
Portugalijos prabangaus b\u016bsto rinka toliau traukia u\u017esienio pirk\u0117jus, ypa\u010d Lisabonoje, Porto regione, Kaskai\u0161e, Komportoje ir Algarv\u0117je. Rinkos dalyviai nurodo, kad auk\u0161tos klas\u0117s b\u016bst\u0173 pradinis segmentas siejamas su ma\u017edaug 6 500 eur\u0173 u\u017e kvadratin\u012f metr\u0105 lygiu, o prabangos segmentas da\u017enai art\u0117ja prie 11 000 eur\u0173 u\u017e kvadratin\u012f metr\u0105.<\/p>\n
Skirtinguose segmentuose pirk\u0117j\u0173 strukt\u016bra skiriasi: auk\u0161tos klas\u0117s pradiniame lygyje dominuoja vietiniai, ta\u010diau prabangos ir itin prabangos sandoriuose u\u017esienie\u010di\u0173 dalis vertinama kaip didesn\u0117. Tarp da\u017eniausiai minim\u0173 pirk\u0117j\u0173 grupi\u0173 i\u0161lieka \u0160iaur\u0117s Amerikos ir Brazilijos gyventojai, o pastaruoju metu aktyviau matomi ir Artim\u0173j\u0173 Ryt\u0173 investuotojai.<\/p>\n
Didel\u0119 \u012ftak\u0105 daro ir gyvenimo b\u016bdo motyvai: Portugalija siejama su saugumu, klimatu, tarptautiniu pasiekiamumu ir galimybe tur\u0117ti antr\u0105 b\u016bst\u0105. Turto valdytojai atkreipia d\u0117mes\u012f, kad dalis pirk\u0117j\u0173 atvyksta trumpoms vie\u0161nag\u0117ms, o v\u0117liau sprend\u017eia \u012fsitvirtinti ilgesniam laikui.<\/p>\n
Augan\u010diu segmentu laikomi vadinamieji \u201ebranded residences\u201c projektai, kai b\u016bstas siejamas su prabangiu vie\u0161bu\u010dio prek\u0117s \u017eenklu ir si\u016blo vie\u0161bu\u010dio paslaugas. \u0160is modelis patrauklus pirk\u0117jams, kurie da\u017enai keliauja ir nori, kad turt\u0105 b\u016bt\u0173 galima lengvai administruoti, o i\u0161vykus jis gal\u0117t\u0173 b\u016bti valdomas nuomos ar paslaug\u0173 operatoriaus.<\/p>\n
Kartu rinkoje vis da\u017eniau akcentuojama pasi\u016blos problema: itin turtingi pirk\u0117jai ie\u0161ko specifin\u0117s architekt\u016bros, dideli\u0173 sklyp\u0173 ir i\u0161skirtini\u0173 viet\u0173, ta\u010diau Portugalijos geografija ir ribota auk\u0161\u010diausios klas\u0117s pasi\u016bla gali riboti augimo temp\u0105. Vis d\u0117lto prognoz\u0117s rodo, kad itin turting\u0173 gyventoj\u0173 skai\u010dius \u0161alyje gali toliau did\u0117ti ir iki 2031 met\u0173 pasiekti apie 2 452.<\/p>\n
Bendras Europos kontekstas \u0161iai tendencijai palankus: turtingiausi\u0173j\u0173 migracij\u0105 skatina geopolitinis neapibr\u0117\u017etumas, noras diversifikuoti turt\u0105 ir gyvenimo planus keliuose regionuose. Portugalija i\u0161lieka viena ai\u0161ki\u0173 kryp\u010di\u0173 tiems, kurie ie\u0161ko stabilumo euro zonoje ir nori investuoti \u012f auk\u0161\u010diausios klas\u0117s nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Portugalija per 5 metus pritrauk\u0117 725 itin turtingus gyventojus: augim\u0105 skatina NT, privataus kapitalo sandoriai ir gyvenimo kokyb\u0117, nors lengvatos siaurinamos.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":37732,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[94],"tags":[29110,29112,29109,2602,1785,3274,29111],"miestas":[],"class_list":["post-37731","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finansai","tag-auksine-viza","tag-banco-carregosa","tag-itin-turtingi-asmenys","tag-lisabona","tag-portugalija","tag-prabangus-nekilnojamasis-turtas","tag-privatus-kapitalo-fondai"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37731","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37731"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37731\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37732"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37731"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37731"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37731"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=37731"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}