Ispanijoje antrin\u0117s rinkos b\u016bsto kainos toliau kyla \u012f vir\u0161\u0173: 2026 met\u0173 antr\u0105j\u012f ketvirt\u012f jos buvo 17,2 proc. didesn\u0117s nei prie\u0161 metus. Tok\u012f \u0161uol\u012f fiksuoja nekilnojamojo turto portalo \u201eFotocasa\u201c indeksas, skai\u010diuojantis skelbimuose pra\u0161omas kainas.<\/p>\n
Per 2026 met\u0173 baland\u017eio\u2013bir\u017eelio m\u0117nesius kainos, palyginti su pirmu ketvir\u010diu, did\u0117jo dar 4 proc. Bir\u017eel\u012f vidutin\u0117 pra\u0161oma antrinio b\u016bsto kaina pasiek\u0117 3 133 eurus u\u017e kvadratin\u012f metr\u0105, o tai \u2013 auk\u0161\u010diausias lygis per pastaruosius 21 metus.<\/p>\n
\u201eFotocasa\u201c tyrim\u0173 vadov\u0117 Mar\u00eda Matos teigia, kad pagrindin\u0117 prie\u017eastis \u2013 ry\u0161kus paklausos ir pasi\u016blos disbalansas. Jos vertinimu, ribota parduodam\u0173 b\u016bst\u0173 pasi\u016bla, finansavimo s\u0105lygos ir demografinis spaudimas did\u017eiuosiuose centruose kelia kainas ir apsunkina \u012fperkamum\u0105.<\/p>\n
\u201eRezultatas \u2013 vis spartesnis kain\u0173 augimas, kuris apsunkina \u012fsigijim\u0105 ir didina \u012fperkamumo atotr\u016bk\u012f didelei daliai nam\u0173 \u016bki\u0173\u201c, \u2013 sak\u0117 Mar\u00eda Matos.<\/p>\n
\u0160ios tendencijos sutampa ir su oficialia statistika, nors skai\u010diavimo metodika skiriasi. Nacionalinis statistikos institutas (INE) vertina realias sandori\u0173 kainas, o ne skelbim\u0173 l\u016bkes\u010dius, tod\u0117l rodikliai gali skirtis tiek lygiu, tiek augimo tempu.<\/p>\n
INE duomenimis, 2026 met\u0173 pirm\u0105j\u012f ketvirt\u012f bendras b\u016bsto kain\u0173 lygis Ispanijoje buvo 12,9 proc. didesnis nei prie\u0161 metus, o antrinis b\u016bstas brango 13,5 proc. Tai rodo, kad kain\u0173 kilimas yra pla\u010diai paplit\u0119s ir matomas ne vien skelbim\u0173 rinkoje.<\/p>\n
\u201eFotocasa\u201c duomenimis, 2026 met\u0173 antr\u0105j\u012f ketvirt\u012f kainos did\u0117jo 16-oje autonomini\u0173 bendruomeni\u0173. Did\u017eiausias ketvirtinis augimas fiksuotas Mursijos regione \u2013 8,6 proc., po jo rikiuojasi Kantabrija su 6,3 proc. ir Valensijos bendruomen\u0117 su 5,9 proc.<\/p>\n
Metiniu pj\u016bviu Mursija taip pat buvo pirmoje vietoje \u2013 kainos \u010dia \u0161oktel\u0117jo 28 proc. Toliau sek\u0117 Kantabrija su 20 proc., Valensijos bendruomen\u0117 su 19,8 proc., Ast\u016brija su 17 proc. ir Andal\u016bzija su 16,9 proc.<\/p>\n
Ataskaitoje pabr\u0117\u017eiama, kad 2026 met\u0173 bir\u017eel\u012f jau 14 autonomini\u0173 bendruomeni\u0173 fiksavo dvi\u017eenkl\u012f metin\u012f brangim\u0105. Palyginimui, 2025 metais toki\u0173 buvo 11, 2024 metais \u2013 6, 2023 metais \u2013 7, tad brangimas tapo dar labiau i\u0161plit\u0119s.<\/p>\n
Brangiausiais regionais i\u0161liko Balear\u0173 salos ir Madridas. Vidutin\u0117s pra\u0161omos antrinio b\u016bsto kainos \u010dia siek\u0117 atitinkamai 5 441 ir 5 410 eur\u0173 u\u017e kvadratin\u012f metr\u0105.<\/p>\n
Toliau rikiuojasi Bask\u0173 kra\u0161tas, kur vidurkis siekia 3 925 eurus u\u017e kvadratin\u012f metr\u0105, Katalonija su 3 418 eur\u0173 ir Kanar\u0173 salos su 3 374 eurais. Pigiausiomis kryptimis i\u0161siskyr\u0117 Ekstremad\u016bra su 1 352 eurais, Kastilija-La Man\u010da su 1 407 eurais ir Kastilija ir Leonas su 1 816 eur\u0173.<\/p>\n
Provincij\u0173 lygmeniu ketvirtinis augimas fiksuotas 46 provincijose. Did\u017eiausi \u0161uoliai u\u017efiksuoti Leone, Palensijoje ir Mursijoje, o kain\u0173 kritimas \u2013 tik keliose teritorijose, \u012fskaitant Kuenk\u0105 ir Huelv\u0105.<\/p>\n
Tarp provincij\u0173 sostini\u0173 ry\u0161kiausiai brango Leonas, o auk\u0161\u010diausi\u0105 vidutin\u0119 kain\u0105 \u0161alyje i\u0161laik\u0117 Donostija-San Sebastianas \u2013 7 158 eurai u\u017e kvadratin\u012f metr\u0105. Tarp did\u017ei\u0173j\u0173 miest\u0173 po jo sek\u0117 Madridas su 6 630 eur\u0173 ir Barselona su 5 368 eurais.<\/p>\n
Miesto rajon\u0173 statistika atskleid\u017eia dar didesn\u0119 kain\u0173 poliarizacij\u0105. Madrido Salamankos rajone pra\u0161oma kaina pasiek\u0117 10 786 eurus u\u017e kvadratin\u012f metr\u0105, o Barselonoje brangiausiu laikomas Sarri\u00e0-Sant Gervasi rajonas, kur vidurkis siekia 7 540 eur\u0173.<\/p>\n
Analitikai atkreipia d\u0117mes\u012f, kad tokie rekordai da\u017enai atsiremia \u012f kelis ilgalaikius veiksnius: nuolatin\u0119 paklaus\u0105 didmies\u010diuose ir pakrant\u0117se, ribot\u0105 naujos statybos pasi\u016bl\u0105, sugrie\u017et\u0117jusi\u0105 nuomos rink\u0105 bei turistini\u0173 vietovi\u0173 spaudim\u0105 vietos gyventoj\u0173 b\u016bsto \u012fperkamumui. D\u0117l to kain\u0173 kilimas vis da\u017eniau tampa ne tik NT rinkos, bet ir socialin\u0117s politikos klausimu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ispanijoje antrinis b\u016bstas per metus pabrango 17,2 proc., o kvadratinis metras jau kainuoja vidutini\u0161kai 3 133 eurus: i\u0161ry\u0161k\u0117jo brangiausi regionai.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":41910,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[94],"tags":[32360,24690,6994,31484,1133,7995,412],"miestas":[],"class_list":["post-41909","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finansai","tag-antrinis-bustas","tag-balearu-salos","tag-busto-kainos","tag-ine","tag-ispanija","tag-madridas","tag-nekilnojamasis-turtas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41909","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41909"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41909\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41910"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41909"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41909"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41909"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=41909"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}