Portugalijoje rasti b\u016bst\u0105 u\u017e ma\u017eiau nei 400 000 eur\u0173 darosi vis sunkiau, o kai kuriuose regionuose tai jau tampa beveik ne\u012fmanoma. Nekilnojamojo turto portalo \u201eImovirtual\u201c barometras rodo, kad 2026 met\u0173 pavasar\u012f vidutin\u0117 pra\u0161oma b\u016bsto kaina \u0161alyje pasiek\u0117 430 500 eur\u0173, apimdama tiek naujos, tiek senos statybos objektus.<\/p>\n
Tokie skai\u010diai daugeliui Portugalijos gyventoj\u0173 rei\u0161kia paprast\u0105 realyb\u0119: b\u016bsto \u012fperkamumas spar\u010diai prast\u0117ja. Kainas kelia ne vien paklausa, bet ir strukt\u016brinis pasi\u016blos tr\u016bkumas, kai \u012f rink\u0105 nepatenka pakankamai nauj\u0173 objekt\u0173, o laisv\u0173 b\u016bst\u0173 pasirinkimas i\u0161lieka ribotas.<\/p>\n
\u201eBe nauj\u0173 b\u016bst\u0173 pasi\u016blos ir esant itin dinami\u0161kai paklausai, jaunimui ir \u0161eimoms darosi labai sunku \u012fsigyti nuosav\u0105 b\u016bst\u0105\u201c, \u2013 sak\u0117 Portugalijos nekilnojamojo turto tarpinink\u0173 asociacijos APEMIP vadov\u0117 Patr\u00edcia Bar\u00e3o.<\/p>\n
Ekspertai pabr\u0117\u017eia, kad kain\u0173 spiral\u0119 maitina keli tarpusavyje susij\u0119 veiksniai: \u017eem\u0117s sklyp\u0173 brangimas, statyb\u0173 savikaina, darbo j\u0117gos stoka, projektavimo ir specialist\u0173 paslaug\u0173 \u012fkainiai, taip pat mokes\u010diai bei planavimo proced\u016br\u0173 ka\u0161tai. Kuo ilgiau u\u017etrunka leidim\u0173 ir derinim\u0173 procesai, tuo daugiau kapitalo lieka \u012f\u0161aldyta, o \u0161i rizika galiausiai persikelia \u012f galutin\u0119 b\u016bsto kain\u0105.<\/p>\n
Papildom\u0105 \u012ftak\u0105, pasak statyb\u0173 sektoriaus atstov\u0173, tur\u0117jo ir valstyb\u0117s skatinamosios priemon\u0117s jaunimui. Portugalijoje taikoma schema, leid\u017eianti 18\u201335 met\u0173 pirmajam nuolatiniam b\u016bstui gauti finansavim\u0105, kai valstyb\u0117s garantija gali padengti iki 15 proc. b\u016bsto vert\u0117s, o bendra finansavimo dalis siekia nuo 85 iki 100 proc.<\/p>\n
\u0160i priemon\u0117 taikoma b\u016bstui, kurio kaina nevir\u0161ija 450 000 eur\u0173, o parei\u0161k\u0117j\u0173 pajamos negali per\u017eengti nustatytos mokes\u010di\u0173 kategorijos ribos. Rinkoje tai, pasak kai kuri\u0173 dalyvi\u0173, suk\u016br\u0117 nauj\u0105 psichologin\u0119 kain\u0173 lub\u0173 kartel\u0119, nuo kurios pardav\u0117jai ir pl\u0117totojai prad\u0117jo orientuotis formuodami pasi\u016bl\u0105.<\/p>\n
\u201eSusidar\u0117 \u012fsp\u016bdis, kad atsirado naujas slenkstis pagal tai, k\u0105 valstyb\u0117 leido jaunimui: iki 450 000 eur\u0173. Tai paskatino kainas stumti auk\u0161tyn ir antrin\u0117je, ir naujos statybos rinkoje, nes pirk\u0117jai mato, kad toks finansavimas \u012fmanomas\u201c, \u2013 sak\u0117 statyb\u0173 bendrov\u0117s \u201eMomentVM\u201c vadovas Ricardo Vagarinho.<\/p>\n
Tarptautinis valiutos fondas, vertindamas Portugalijos ekonomik\u0105, yra atkreip\u0119s d\u0117mes\u012f, kad dalis priemoni\u0173 gali didinti rinkos disbalans\u0105, jei paklausa skatinama grei\u010diau nei auga pasi\u016bla. Kitaip tariant, daugiau pirk\u0117j\u0173 ateina \u012f rink\u0105, ta\u010diau realus b\u016bst\u0173 skai\u010dius reik\u0161mingai nepadid\u0117ja.<\/p>\n
B\u016bsto kain\u0173 spaudim\u0105 didina ir statyb\u0173 sektoriaus paj\u0117gum\u0173 ribos. Portugalijoje kalbama apie ry\u0161k\u0173 kvalifikuot\u0173 darbinink\u0173 stygi\u0173, ypa\u010d m\u016brinink\u0173, elektrik\u0173, santechnik\u0173, klojini\u0173 specialist\u0173 ir subrangov\u0173, o tai kelia atlygius ir ilgina projekt\u0173 terminus.<\/p>\n
Pasak rinkos dalyvi\u0173, dalis \u0161ios problemos siejama su ankstesniais metais suma\u017e\u0117jusiomis investicijomis ir \u012fmoni\u0173 bankrotais, kai po ekonomini\u0173 sukr\u0117tim\u0173 daug darbuotoj\u0173 paliko sektori\u0173 arba i\u0161vyko dirbti \u012f u\u017esien\u012f. Prie konkurencijos d\u0117l darbo j\u0117gos prisideda ir stamb\u016bs infrastrukt\u016bros projektai, kurie \u201enusiurbia\u201c dal\u012f specialist\u0173 i\u0161 gyvenamosios statybos.<\/p>\n
Statybini\u0173 med\u017eiag\u0173 kainos taip pat i\u0161lieka reik\u0161mingas veiksnys. Portugalijos statistikos tarnybos INE duomenimis, 2026 met\u0173 kov\u0105 statybini\u0173 med\u017eiag\u0173 s\u0105naudos per metus augo 3,7 proc., o kainas labiausiai veik\u0117 su energetika susij\u0119 komponentai ir energijai imlios med\u017eiagos.<\/p>\n
Regioniniai skirtumai Portugalijoje i\u0161lieka labai ry\u0161k\u016bs. Nekilnojamojo turto rinkos steb\u0117senos duomenimis, 2026 met\u0173 prad\u017eioje vidutin\u0117 pra\u0161oma kaina \u0161alyje siek\u0117 apie 3 693 eurus u\u017e kvadratin\u012f metr\u0105, ta\u010diau sostin\u0117s regione \u0161ie skai\u010diai gerokai didesni.<\/p>\n
Lisabonos apylink\u0117se pra\u0161oma apie 5 796 eurus u\u017e kvadratin\u012f metr\u0105, Faro regione apie 4 804 eurus, Madeiroje apie 4 333 eurus, o Set\u00fabale ma\u017edaug 4 000 eur\u0173. Tuo metu kai kuriuose rajonuose vidutin\u0117s kainos i\u0161lieka \u017eemiau 1 000 eur\u0173 u\u017e kvadratin\u012f metr\u0105, pavyzd\u017eiui, Guardoje apie 739 eurus.<\/p>\n
Ekspert\u0173 vertinimu, vien statyti daugiau neu\u017etenka, nes nauji projektai rink\u0105 pasiekia l\u0117tai. Tod\u0117l vis da\u017eniau kalbama apie b\u016btinyb\u0119 greitinti leidim\u0173 i\u0161davim\u0105 ir aktyvinti nenaudojam\u0105 b\u016bsto fond\u0105, kad \u012f rink\u0105 sugr\u012f\u017et\u0173 tu\u0161ti ar apleisti objektai, pasitelkiant ir vie\u0161ojo bei privataus sektoriaus bendradarbiavim\u0105.<\/p>\n
Kol pasi\u016bla augs l\u0117\u010diau nei paklausa, o statyb\u0173 savikaina ir darbo j\u0117gos tr\u016bkumas i\u0161liks, b\u016bsto \u012fperkamumo klausimas Portugalijoje, tik\u0117tina, liks vienu opiausi\u0173 tiek jaunimui, tiek viduriniajai klasei.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Portugalijoje vidutin\u0117 pra\u0161oma b\u016bsto kaina pasiek\u0117 430 500 eur\u0173, o ekspertai ai\u0161kina, kod\u0117l net 400 000 eur\u0173 vis da\u017eniau nebeu\u017etenka.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":44034,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[94],"tags":[4309,34037,2602,412,1785,5408,3557],"miestas":[],"class_list":["post-44033","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finansai","tag-busto-rinka","tag-jaunimo-parama","tag-lisabona","tag-nekilnojamasis-turtas","tag-portugalija","tag-statybu-sektorius","tag-tarptautinis-valiutos-fondas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44033","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44033"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44033\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44034"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44033"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44033"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44033"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=44033"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}