Portugalijoje brangiausi\u0173 b\u016bst\u0173 geografija vis labiau koncentruojasi pakrant\u0117je, o ry\u0161kiausiu prabangos simboliu i\u0161lieka Cascais. Nekilnojamojo turto portalo \u201eIdealista\u201c analiz\u0117 rodo, kad Rua das Faias gatv\u0117je vidutin\u0117 pra\u0161oma namo kaina siekia 4,35 mln. eur\u0173.<\/p>\n
\u0160is rezultatas i\u0161kelia Cascais \u012f pirm\u0105 viet\u0105 pagal brangiausi\u0173 adres\u0173 koncentracij\u0105 ir patvirtina tendencij\u0105, kad auk\u0161\u010diausios klas\u0117s objektai telkiasi Cascais\u2013Estoril a\u0161yje. Svarbu tai, kad skai\u010diai atspindi pardav\u0117j\u0173 pra\u0161omas kainas, o ne galutines sandori\u0173 sumas.<\/p>\n
Antroje vietoje liko kita Cascais gatv\u0117 Rua das Violetas, kur vidutin\u0117 pra\u0161oma kaina siekia apie 4,3 mln. eur\u0173. Tre\u010dioje pozicijoje \u2013 Urbaniza\u00e7\u00e3o Vale do Lobo Almancil vietov\u0117je Algarv\u0117je, kur pra\u0161omos kainos vidutini\u0161kai siekia 4,25 mln. eur\u0173.<\/p>\n
Cascais \u012f penketuk\u0105 patenka dar kart\u0105: Rua das Papoilas gatv\u0117je vidutin\u0117 pra\u0161oma kaina yra apie 4 mln. eur\u0173. Penkt\u0105 viet\u0105 u\u017eima Urbaniza\u00e7\u00e3o Fonte Algarve Almancil vietov\u0117je, kur pra\u0161oma apie 3,995 mln. eur\u0173.<\/p>\n
\u012e de\u0161imtuk\u0105 taip pat patenka Sintra, Porto, Lagos, Set\u00fabal rajono Quinta do Conde bei Estoril. Pigiausias i\u0161 brangiausi\u0173j\u0173 de\u0161imtuko adres\u0173 \u2013 Avenida Sab\u00f3ia Estoril, kur vidutin\u0117 pra\u0161oma kaina siekia apie 2,4 mln. eur\u0173.<\/p>\n
Nors Lisabona laikoma viena brangiausi\u0173 Portugalijos rink\u0173, sostin\u0117s n\u0117ra brangiausi\u0173 gatvi\u0173 de\u0161imtuke. \u201eIdealista\u201c teigimu, tai nerei\u0161kia, kad Lisabonoje n\u0117ra prabangaus b\u016bsto \u2013 veikiau auk\u0161\u010diausios klas\u0117s pasi\u016bla santykinai labiau koncentruota gretimose savivaldyb\u0117se, tokiose kaip Cascais ir Sintra, taip pat Estoril bei Algarv\u0117s presti\u017einiuose projektuose.<\/p>\n
Rezultatus veikia ir metodika: vertinamos tik tos gatv\u0117s ar teritorijos, kuriose yra ne ma\u017eiau kaip 10 skelbim\u0173. Tod\u0117l net ir labai brangios, bet ma\u017eesn\u0117s pasi\u016blos vietos gali nepatekti \u012f reiting\u0105.<\/p>\n
Analiz\u0117 rodo, kad prabangos segmentas Portugalijoje gerokai platesnis u\u017e kelias brangiausias gatves. Rugpj\u016b\u010dio 1 dien\u0105 portale buvo fiksuota daugiau nei 19 000 skelbim\u0173, kuriuose b\u016bsto kaina vir\u0161ijo 1 mln. eur\u0173.<\/p>\n
Did\u017eiausia tokio b\u016bsto pasi\u016blos dalis tenka Lisabonai, Faro ir Porto \u2013 kartu jos sudaro apie 80 proc. vis\u0173 skelbim\u0173 vir\u0161 1 mln. eur\u0173. Vis d\u0117lto dar auk\u0161tesniame segmente, kai kainos per\u017eengia 3 mln. eur\u0173 rib\u0105, rinka tampa dar labiau i\u0161skirtin\u0117 ir koncentruota, o dalyje region\u0173 pasi\u016bla apskritai i\u0161nyksta.<\/p>\n
Ekspertai pabr\u0117\u017eia, kad prabangus b\u016bstas da\u017enai parduodamas per profesionalius tarpininkus, o deryb\u0173 apimtis gali b\u016bti didel\u0117. Tai rei\u0161kia, kad pra\u0161oma kaina neretai tampa tik pradine pozicija, ypa\u010d jei pirk\u0117jai jautriau reaguoja \u012f pal\u016bkan\u0173 norm\u0173 poky\u010dius ir bendr\u0105 ekonomikos cikl\u0105.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Portugalijoje brangiausi\u0173 b\u016bst\u0173 vir\u0161\u016bn\u0117je \u2013 Cascais: vidutin\u0117 kaina Rua das Faias gatv\u0117je siekia 4,35 mln. eur\u0173, o Lisabona \u012f de\u0161imtuk\u0105 nepatenka.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":47116,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[94],"tags":[36390,36391,2602,5855,1785,15537],"miestas":[],"class_list":["post-47115","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finansai","tag-cascais","tag-idealista","tag-lisabona","tag-nekilnojamas-turtas","tag-portugalija","tag-prabangus-bustai"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47115","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47115"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47115\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47116"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47115"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47115"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47115"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=47115"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}