Diskusij\u0173 festivalyje \u201eB\u016btent\u201c b\u016bsto prieinamumo tema i\u0161ry\u0161kino seniai br\u0119stan\u010di\u0105 \u012ftamp\u0105: daliai gyventoj\u0173 nuosavas b\u016bstas didmies\u010diuose tolsta, o regionuose problem\u0105 da\u017enai lemia ne kaina, o prasta pastat\u0173 b\u016bkl\u0117. Aplinkos viceministr\u0117 Asta Rokickien\u0117, Lietuvos banko atstov\u0117 Nijol\u0117 Valinskyt\u0117, urbanistas Martynas Marozas ir NT brokeris Mantas Miko\u010di\u016bnas aptar\u0117, kam \u012fpirkti sunkiausia ir koki\u0173 priemoni\u0173 reikia.<\/p>\n
Lietuva i\u0161lieka viena labiausiai b\u016bst\u0105 nuosavyb\u0117je turin\u010di\u0173 \u0161ali\u0173 Europoje: ma\u017edaug 90 proc. gyventoj\u0173 gyvena nuosavame b\u016bste. Tai rei\u0161kia, kad nuoma da\u017enai suvokiama kaip laikinas sprendimas, ta\u010diau b\u016btent \u0161i nuostata, pasak dalyvi\u0173, didina spaudim\u0105 pirkimo rinkai, kai kainos kyla spar\u010diau nei dalies pirk\u0117j\u0173 galimyb\u0117s.<\/p>\n
Aplinkos ministerijos vertinimu, b\u016bsto prieinamumo problemos skiriasi pagal savivaldybes, tod\u0117l vieno universalaus recepto n\u0117ra. Didmies\u010diuose i\u0161\u0161\u016bk\u012f didina ribota pasi\u016bla patogiausiose vietose ir auganti investuotoj\u0173 dalis sandoriuose, o ma\u017eesniuose miestuose ir miesteliuose gyventojai da\u017eniau susiduria su energeti\u0161kai neefektyviais, senstan\u010diais pastatais.<\/p>\n
Diskusijoje pabr\u0117\u017eta vadinamoji tarpini\u0173 pajam\u0173 grup\u0117: \u017emon\u0117s u\u017edirba per daug, kad gaut\u0173 socialin\u012f b\u016bst\u0105 ar kitas tikslines paramas, bet per ma\u017eai, kad sukaupt\u0173 pradiniam \u012fna\u0161ui ir atlaikyt\u0173 m\u0117nesines \u012fmokas. Tokiais atvejais \u0161eimos da\u017enai stumiamos \u012f atokesnius rajonus, kur b\u016bstas pigesnis, bet infrastrukt\u016bra ir paslaug\u0173 pasiekiamumas prastesni.<\/p>\n
Lietuvos banko duomenimis, b\u016bsto \u012fperkamumui kriti\u0161kai svarbus kain\u0173 ir pajam\u0173 santykis, o pastaraisiais metais kain\u0173 dinamika buvo gerokai spartesn\u0117 u\u017e atlyginim\u0173 augim\u0105. Nors ciklai rinkoje kei\u010diasi ir augimas ilgainiui link\u0119s l\u0117t\u0117ti, trumpuoju laikotarpiu atotr\u016bkis sukuria did\u017eiausi\u0105 \u012ftamp\u0105 b\u016btent pirm\u0105 b\u016bst\u0105 perkan\u010dioms \u0161eimoms ir vieni\u0161iems pirk\u0117jams.<\/p>\n
Vilniuje, kaip aptarta renginyje, reik\u0161ming\u0105 rinkos dal\u012f sudaro investiciniai pirkimai, o tai ma\u017eina pasirinkim\u0105 tiems, kurie b\u016bsto ie\u0161ko gyvenimui. Tokiose rinkose ypa\u010d jautriai juntamas pasi\u016blos tr\u016bkumas, kai \u012f pardavim\u0105 patenka daugiau ma\u017eesnio ploto objekt\u0173, o \u0161eimoms reikalingi 3\u20134 kambari\u0173 butai tampa sunkiau prieinami.<\/p>\n
Kaip akcentavo A. Rokickien\u0117, ilgalaik\u0117 nuoma gal\u0117t\u0173 b\u016bti reali alternatyva nuosavybei, ta\u010diau Lietuvoje ji vis dar ne\u012fsitvirtina. Viena prie\u017eas\u010di\u0173 yra menkas stabilumo jausmas: nuomininkai baiminasi netik\u0117t\u0173 kainos poky\u010di\u0173 ar sutarties nutraukimo, o nuomotojai neretai vengia ilgalaiki\u0173 \u012fsipareigojim\u0173.<\/p>\n
\u201eLietuvoje n\u0117ra tokios kult\u016bros, kad \u017emon\u0117s nor\u0117t\u0173 nuomotis, o ne pirkti nuosav\u0105 b\u016bst\u0105\u201c, \u2013 sak\u0117 A. Rokickien\u0117.<\/p>\n
Diskusijoje min\u0117ta, kad rinkos skaidrum\u0105 gal\u0117t\u0173 didinti da\u017enesnis nuomos sutar\u010di\u0173 registravimas ir ai\u0161kesn\u0117s taisykl\u0117s, kurios ma\u017eint\u0173 gin\u010d\u0173 skai\u010di\u0173. Taip pat svarstyta apie mokestines paskatas tiems, kurie nuom\u0105 vykdo oficialiai, nes tai didint\u0173 saugum\u0105 abiem pus\u0117ms ir gerint\u0173 statistikos kokyb\u0119.<\/p>\n
Regionuose b\u016bsto klausimas da\u017enai persikelia \u012f kokyb\u0117s plotm\u0119: nema\u017ea dalis gyvenamojo fondo statyta 1960\u20131990 metais ir \u0161iandien reikalauja rimt\u0173 investicij\u0173. Pasak A. Rokickien\u0117s, prastos b\u016bkl\u0117s yra de\u0161imtys t\u016bkstan\u010di\u0173 daugiabu\u010di\u0173 ir \u0161imtai t\u016bkstan\u010di\u0173 vienbu\u010di\u0173 bei dvibu\u010di\u0173 nam\u0173, o gyventoj\u0173 pajamos ma\u017eesn\u0117s, tod\u0117l atnaujinimas stringa.<\/p>\n
M. Marozas atkreip\u0117 d\u0117mes\u012f, kad \u0161eimos finansin\u0117s galimyb\u0117s neretai susiduria su pasi\u016blos realybe, kai tinkamo ploto naujos statybos b\u016bst\u0173 pasirinkimas ribotas. D\u0117l to didesnio ploto b\u016bst\u0105 da\u017eniau tenka rinktis antrin\u0117je rinkoje, ypa\u010d sovietme\u010dio mikrorajonuose.<\/p>\n
Urbanisto teigimu, \u0161ie rajonai turi ir stiprybi\u0173: daugiau \u017ealumos, susiformavusi socialin\u0117 infrastrukt\u016bra, didesni atstumai tarp pastat\u0173. Kompleksin\u0117 modernizacija, apimanti renovacij\u0105, vie\u0161\u0105sias erdves, automobili\u0173 stov\u0117jimo sprendimus ir pritaikym\u0105 \u017emon\u0117ms su negalia, gal\u0117t\u0173 tapti vienu realiausi\u0173 b\u016bd\u0173 grei\u010diau padidinti kokybi\u0161ko b\u016bsto pasi\u016bl\u0105.<\/p>\n
Statyb\u0173 proceso pus\u0117je taip pat numatyti poky\u010diai. Nuo 2027 met\u0173 sausio m\u0117nesio tur\u0117t\u0173 \u012fsigalioti naujas statybos techninis reglamentas \u201ePastatai\u201c, kuris sujungia iki tol galiojusias atskiras taisykles \u012f vien\u0105 ai\u0161kesn\u0119 sistem\u0105, taip ma\u017einant perteklines proced\u016bras ir palengvinant reikalavim\u0173 taikym\u0105.<\/p>\n
Aplinkos ministerija taip pat planuoja tarpinstitucin\u012f darb\u0105, kuris \u012fvertint\u0173 b\u016bsto prieinamumo didinimo pasi\u016blymus ir j\u0173 \u012fgyvendinim\u0105. Siekiama iki met\u0173 pabaigos susitarti d\u0117l pagrindini\u0173 kryp\u010di\u0173, o Nacionalin\u0117s b\u016bsto prieinamumo didinimo darbotvark\u0117s projekt\u0105 numatoma parengti 2027 met\u0173 pirm\u0105 ketvirt\u012f.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
B\u016bsto \u012fperkamumas Lietuvoje prast\u0117ja nevienodai: didmies\u010diuose spaud\u017eia kainos ir investuotojai, regionuose \u2013 senstantis fondas ir renovacijos poreikis.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[2135,7176,40463,40464,412,2417,40465],"miestas":[],"class_list":["post-52329","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-regionai","tag-aplinkos-ministerija","tag-busto-iperkamumas","tag-ilgalaike-nuoma","tag-lietuvos-bankas","tag-nekilnojamasis-turtas","tag-renovacija","tag-statybu-reglamentavimas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52329","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52329"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52329\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52329"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52329"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52329"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=52329"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}