{"id":52786,"date":"2026-09-08T21:50:51","date_gmt":"2026-09-08T21:50:51","guid":{"rendered":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/2026\/09\/08\/mokejote-didesne-nuoma-issikraustant-gali-priklausyti-didesne-grazinama-kaucija\/"},"modified":"2026-09-08T21:50:51","modified_gmt":"2026-09-08T21:50:51","slug":"mokejote-didesne-nuoma-issikraustant-gali-priklausyti-didesne-grazinama-kaucija","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/2026\/09\/08\/mokejote-didesne-nuoma-issikraustant-gali-priklausyti-didesne-grazinama-kaucija\/","title":{"rendered":"Mok\u0117jote didesn\u0119 nuom\u0105? I\u0161sikraustant gali priklausyti didesn\u0117 gr\u0105\u017einama kaucija"},"content":{"rendered":"

Baigiantis nuomos sutar\u010diai nuomininkai da\u017enai tikisi atgauti toki\u0105 pa\u010di\u0105 kaucijos sum\u0105, koki\u0105 sumok\u0117jo pasira\u0161ydami sutart\u012f. Ta\u010diau kai kuriais atvejais gr\u0105\u017einama kaucija turi b\u016bti perskai\u010diuojama pagal tuo metu galiojant\u012f nuomos mokest\u012f, tod\u0117l ji gali b\u016bti didesn\u0117 nei pradin\u0117.<\/p>\n

Tokia tvarka taikoma tod\u0117l, kad kaucija neretai nustatoma kaip tam tikras nuomos mokes\u010dio kartotinis, pavyzd\u017eiui, vieno ar dviej\u0173 m\u0117nesi\u0173 nuoma. Jei per nuomos laikotarp\u012f nuomos mokestis padid\u0117jo, i\u0161sikraustant tas pats kartotinis skai\u010diuojamas jau nuo naujos, didesn\u0117s sumos.<\/p>\n

Kaip perskai\u010diuojama kaucija?<\/h2>\n

Pagrindinis principas paprastas: pirmiausia \u012fvertinama, keli\u0173 m\u0117nesi\u0173 nuomos mokest\u012f sudar\u0117 kaucija sutarties prad\u017eioje. Tuomet i\u0161sikraustymo momentu ta pati proporcija pritaikoma aktualiam nuomos mokes\u010diui.<\/p>\n

Svarbi detal\u0117 ta, kad \u012f perskai\u010diavim\u0105 paprastai \u012ftraukiamas tik nuomos mokestis, mokamas savininkui. Komunaliniai mokes\u010diai ar kitos su vartojimu susijusios \u012fmokos, jei jos sutartyje apibr\u0117\u017etos kaip nepriklausan\u010dios nuo savininko, \u012f formul\u0119 netur\u0117t\u0173 b\u016bti \u012ftraukiamos.<\/p>\n

Paprastas pavyzdys su skai\u010diais<\/h2>\n

Tarkime, sutarties prad\u017eioje m\u0117nesio nuomos mokestis buvo apie 460 eur\u0173, o kaucija sudar\u0117 vieno m\u0117nesio nuom\u0105, tai yra 460 eur\u0173. V\u0117liau nuomos mokestis padid\u0117jo iki ma\u017edaug 690 eur\u0173.<\/p>\n

I\u0161sikraustant kaucija tur\u0117t\u0173 b\u016bti skai\u010diuojama nuo 690 eur\u0173, nes ji ir toliau atitinka vieno m\u0117nesio nuomos kartotin\u012f. Tokiu atveju nuomininkui priklausyt\u0173 apie 690 eur\u0173, o ne pradiniai 460 eur\u0173.<\/p>\n

Kada kaucija negali ma\u017e\u0117ti ir k\u0105 svarbu \u017einoti<\/h2>\n

Net ir tuo atveju, jei nuomos kainos rinkoje krist\u0173, praktikoje da\u017enai taikomas principas, kad gr\u0105\u017einama kaucija netur\u0117t\u0173 b\u016bti ma\u017eesn\u0117 nei i\u0161 prad\u017ei\u0173 sumok\u0117ta. Tai rei\u0161kia, kad augant nuomos mokes\u010diui nuomininkas gali laim\u0117ti, o krentant \u2013 bent jau neprarasti.<\/p>\n

Taip pat verta atkreipti d\u0117mes\u012f \u012f senaties terminus, jei kyla gin\u010das d\u0117l negr\u0105\u017eintos kaucijos dalies. Kaucijos gr\u0105\u017einimo reikalavimams da\u017enai taikomi bendrieji civiliniai terminai, tod\u0117l delsti ir tik\u0117tis, kad klausimas \u201ei\u0161sispr\u0119s pats\u201c, neapsimoka.<\/p>\n

Praktinis patarimas paprastas: prie\u0161 pasira\u0161ant galutin\u012f atsiskaitym\u0105 verta ra\u0161tu suskai\u010diuoti, koki\u0105 nuomos mokes\u010dio dal\u012f sudar\u0117 kaucija prad\u017eioje, ir palyginti su paskutiniu mok\u0117tu nuomos tarifu. Jei savininkas gr\u0105\u017eina tik nominali\u0105 pradin\u0119 sum\u0105, verta pasitikslinti, ar tai neprie\u0161tarauja sutarties logikai ir taikomam teisiniam reguliavimui.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Jei per nuomos laikotarp\u012f kilo nuomos mokestis, i\u0161sikraustant kaucija kai kada turi b\u016bti perskai\u010diuota ir gr\u0105\u017einta didesn\u0117 suma.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[4309,26462,40865,16844,40866,5496],"miestas":[],"class_list":["post-52786","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-namai","tag-busto-rinka","tag-civilinis-kodeksas","tag-kaucija","tag-nuoma","tag-nuomininku-teises","tag-nuomos-sutartis"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52786","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52786"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52786\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52786"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52786"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52786"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=52786"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}