{"id":53223,"date":"2026-09-10T12:53:27","date_gmt":"2026-09-10T12:53:27","guid":{"rendered":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/2026\/09\/10\/pastatei-statini-valstybineje-zemeje-nzt-ispeja-sklypo-negausi-ir-be-aukciono-jo-nenusipirksi\/"},"modified":"2026-09-10T12:53:27","modified_gmt":"2026-09-10T12:53:27","slug":"pastatei-statini-valstybineje-zemeje-nzt-ispeja-sklypo-negausi-ir-be-aukciono-jo-nenusipirksi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/2026\/09\/10\/pastatei-statini-valstybineje-zemeje-nzt-ispeja-sklypo-negausi-ir-be-aukciono-jo-nenusipirksi\/","title":{"rendered":"Pastatei statin\u012f valstybin\u0117je \u017eem\u0117je? N\u017dT \u012fsp\u0117ja: sklypo negausi ir be aukciono jo nenusipirksi"},"content":{"rendered":"

Nacionalin\u0117 \u017eem\u0117s tarnyba (N\u017dT) persp\u0117ja daug\u0117jant atvej\u0173, kai valstybin\u0117je \u017eem\u0117je savavali\u0161kai pasta\u010dius statinius ar \u012frengus objektus v\u0117liau bandoma pasiekti, kad aplink juos b\u016bt\u0173 suformuotas \u017eem\u0117s sklypas. Anot tarnybos, neteis\u0117tas veiksmas negali tapti pagrindu atsirasti teisei \u012f valstybin\u0119 \u017eem\u0119.<\/p>\n

N\u017dT pabr\u0117\u017eia, kad \u017eem\u0117s sklypas neformuojamas tam, kad b\u016bt\u0173 \u012fteisintas savavali\u0161kai atsirad\u0119s objektas. Kitaip tariant, faktas, jog valstybin\u0117je \u017eem\u0117je stovi statinys, tvenkinys ar kitas \u012frenginys, savaime nesukuria teis\u0117s nei \u012f nuom\u0105, nei \u012f pirkim\u0105 be aukciono.<\/p>\n

Kada galima be aukciono?<\/h2>\n

Pagal galiojan\u010di\u0105 tvark\u0105 be aukciono gali b\u016bti parduodami ar i\u0161nuomojami tik suformuoti ir Nekilnojamojo turto registre \u012fregistruoti naudojami valstybin\u0117s \u017eem\u0117s sklypai. Esmin\u0117 s\u0105lyga yra ta, kad sklypas turi b\u016bti reikalingas jame teis\u0117tai esantiems ir \u012fregistruotiems statiniams ar \u012frenginiams eksploatuoti pagal nustatyt\u0105 pagrindin\u0119 tikslin\u0119 naudojimo paskirt\u012f.<\/p>\n

Tod\u0117l N\u017dT akcentuoja, kad teis\u0117 \u012f valstybin\u0119 \u017eem\u0119 be aukciono siejama ne su bet kokiu objektu, o su teis\u0117tai pastatytu ir registruotu statiniu bei kitomis teis\u0117s aktuose numatytomis s\u0105lygomis. Jei statinys atsirado pa\u017eeid\u017eiant reikalavimus, tai negali tapti argumentu formuoti sklyp\u0105 ir v\u0117liau \u012fteisinti naudojim\u0105.<\/p>\n

Svarbu atskirti naudojim\u0105 ir teis\u0119<\/h2>\n

N\u017dT atkreipia d\u0117mes\u012f \u012f da\u017en\u0105 klaid\u0105, kai faktinis naudojimas sutapatinamas su teise naudotis \u017eeme. Net jei asmuo realiai tvarko tam tikr\u0105 plot\u0105, aptv\u0117r\u0117 teritorij\u0105 ar joje stovi pastatytas objektas, tai nerei\u0161kia, kad \u0161is plotas automati\u0161kai turi b\u016bti suformuotas kaip sklypas jo reikm\u0117ms.<\/p>\n

Pasak tarnybos, valstybin\u0117s \u017eem\u0117s sklypo suformavimas ir teis\u0117s t\u0105 sklyp\u0105 \u012fsigyti ar i\u0161sinuomoti suteikimas yra du atskiri teisiniai procesai. Net ir tada, kai statinys yra teis\u0117tas, \u017eem\u0117 gali b\u016bti suteikiama tik \u012fvertinus, ar tenkinamos visos teis\u0117s aktuose numatytos s\u0105lygos ir ar sklypas i\u0161 ties\u0173 b\u016btinas statinio eksploatavimui.<\/p>\n

K\u0105 tai rei\u0161kia gyventojams?<\/h2>\n

N\u017dT primena, kad savavali\u0161kas valstybin\u0117s \u017eem\u0117s u\u017e\u0117mimas, neteis\u0117tos tvoros, savavali\u0161kai \u012frengti tvenkiniai ar kiti statiniai nelaikomi pagrindu suteikti teis\u0119 naudotis valstybine \u017eeme. Tokie atvejai pirmiausia vertinami kaip pa\u017eeidimai, o ne kaip situacijos, kurias valstyb\u0117 tur\u0117t\u0173 \u201esutvarkyti\u201c suformuodama sklyp\u0105.<\/p>\n

Gyventojams, planuojantiems statybas ar bet kokius \u012frenginius, svarbiausia i\u0161 anksto pasitikrinti \u017eem\u0117s nuosavyb\u0117s ir naudojimo status\u0105 bei teisines galimybes. N\u017dT pabr\u0117\u017eia, kad teis\u0117tas kelias visada prasideda nuo dokument\u0173 ir leidim\u0173, o ne nuo fakti\u0161kai atsiradusio objekto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

N\u017dT \u012fsp\u0117ja: savavali\u0161kai pasta\u010dius statin\u012f valstybin\u0117je \u017eem\u0117je neatsiranda teis\u0117 formuoti sklyp\u0105 ar \u017eem\u0119 \u012fsigyti bei i\u0161sinuomoti be aukciono.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[2834,2121,14944,2833,2835,41164],"miestas":[],"class_list":["post-53223","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-regionai","tag-nacionaline-zemes-tarnyba","tag-nekilnojamojo-turto-registras","tag-savavaliska-statyba","tag-valstybine-zeme","tag-zemes-nuoma","tag-zemes-pardavimas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53223","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53223"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53223\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53223"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53223"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53223"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=53223"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}