{"id":56282,"date":"2026-09-22T13:35:29","date_gmt":"2026-09-22T13:35:29","guid":{"rendered":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/2026\/09\/22\/portugalijoje-nuoma-sokiruoja-t1-butas-jau-brangesnis-uz-minimalia-alga-kiek-kainuoja-lisabonoje\/"},"modified":"2026-09-22T13:35:29","modified_gmt":"2026-09-22T13:35:29","slug":"portugalijoje-nuoma-sokiruoja-t1-butas-jau-brangesnis-uz-minimalia-alga-kiek-kainuoja-lisabonoje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/2026\/09\/22\/portugalijoje-nuoma-sokiruoja-t1-butas-jau-brangesnis-uz-minimalia-alga-kiek-kainuoja-lisabonoje\/","title":{"rendered":"Portugalijoje nuoma \u0161okiruoja: T1 butas jau brangesnis u\u017e minimali\u0105 alg\u0105 \u2013 kiek kainuoja Lisabonoje?"},"content":{"rendered":"<h2>Nuomos kainos v\u0117l kyla<\/h2>\n<p>Portugalijoje po nedidelio atosl\u016bgio met\u0173 pirmoje pus\u0117je nuomos kainos vasaros pabaigoje v\u0117l pasuko auk\u0161tyn. Naujausi nekilnojamojo turto rinkos duomenys rodo, kad vieno miegamojo buto nuoma kai kuriose vietov\u0117se jau vir\u0161ija minimali\u0105 m\u0117nesio alg\u0105.<\/p>\n<p>Toki\u0105 krypt\u012f stiprina keli veiksniai: auk\u0161ta paklausa didmies\u010diuose, ribota ilgalaik\u0117s nuomos pasi\u016bla ir turizmo sektoriaus spaudimas rinkai. Dalis b\u016bst\u0173 savinink\u0173 taip pat tebeteikia pirmenyb\u0119 trumpalaikei nuomai, o tai ma\u017eina pasirinkim\u0105 nuomininkams.<\/p>\n<h2>Kiek kainuoja vieno miegamojo butas<\/h2>\n<p>Portale \u201eIdealista\u201c paskelbtame tyrime, ap\u0117musiame 2026 met\u0173 antr\u0105j\u012f ketvirt\u012f, nurodoma, kad vieno miegamojo buto (Portugalijoje da\u017enai \u017eymimo T1) medianin\u0117 nuomos kaina siek\u0117 1 128 eurus per m\u0117nes\u012f. Tai 123 proc. daugiau nei kambario nuoma bendrame bute, kurios medianin\u0117 kaina sudar\u0117 505 eurus per m\u0117nes\u012f.<\/p>\n<p>Brangiausios teritorijos pagal median\u0105 buvo Lisabonos apygarda, Madeiros sala ir Faro apygarda. Tuo metu pigiausi\u0173 T1 but\u0173 da\u017eniau galima rasti Guarda, Castelo Branco ir Bragan\u00e7a apygardose.<\/p>\n<h2>Didmies\u010diai dar labiau spaud\u017eia<\/h2>\n<p>Vertinant atskiras miest\u0173 rinkas, kain\u0173 spaudimas dar ry\u0161kesnis. Lisabonos mieste vieno miegamojo buto medianin\u0117 nuomos kaina siek\u0117 1 409 eurus per m\u0117nes\u012f, o Fun\u0161alyje ji buvo apie 1 340 eur\u0173 per m\u0117nes\u012f.<\/p>\n<p>Porto ir Faro miestuose medianos taip pat laik\u0117si arti 1 000 eur\u0173 per m\u0117nes\u012f ribos. Pigiausiose apskri\u010di\u0173 sostin\u0117se, tokiose kaip Guarda ar Bragan\u00e7a, nuomos lygis buvo reik\u0161mingai ma\u017eesnis.<\/p>\n<h2>Kambariai ir studijos: alternatyvos, kurios ne visada gelbsti<\/h2>\n<p>Kambari\u0173 rinkoje brangiausia, pagal pateikt\u0105 statistik\u0105, buvo Madeira, kuri lenk\u0117 net Lisabonos apygard\u0105, o tarp brangesni\u0173 i\u0161liko ir Porto. Tuo metu pigiausi kambariai da\u017eniausiai fiksuoti Bragan\u00e7a ir Guarda apygardose.<\/p>\n<p>Tyrimas taip pat parod\u0117, kad studij\u0173 medianin\u0117 nuomos kaina siek\u0117 908 eurus per m\u0117nes\u012f. Tai apie 80 proc. daugiau nei kambario nuoma, ta\u010diau ma\u017edaug 20 proc. pigiau nei T1, tod\u0117l studijos tampa tarpine, bet ne visada \u012fperkama alternatyva.<\/p>\n<p>Analiz\u0117 parengta pagal ilgalaik\u0117s nuomos skelbimus, lyginant kambari\u0173 bendruose butuose, studij\u0173 ir T1 b\u016bst\u0173 pra\u0161omas kainas 2026 met\u0173 baland\u017eio\u2013bir\u017eelio laikotarpiu. Skai\u010diavimuose vertintos tik tos rinkos, kuriose skelbim\u0173 imtis buvo pakankamai reprezentatyvi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Portugalijoje vieno miegamojo buto nuoma pasiek\u0117 1 128 eurus per m\u0117nes\u012f ir jau lenkia minimali\u0105 alg\u0105, o Lisabonoje kainos dar didesn\u0117s.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":56283,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[94],"tags":[7176,36391,2602,412,13422,1785],"miestas":[],"class_list":["post-56282","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finansai","tag-busto-iperkamumas","tag-idealista","tag-lisabona","tag-nekilnojamasis-turtas","tag-nuomos-kainos","tag-portugalija"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56282","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56282"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56282\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/56283"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56282"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56282"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56282"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=56282"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}