Europa susiduria su ry\u0161k\u0117jan\u010dia b\u016bsto \u012fperkamumo krize, o did\u017eiausi\u0105 spaudim\u0105 jau\u010dia jauni \u017emon\u0117s. Ekonominio bendradarbiavimo ir pl\u0117tros organizacijos (EBPO) analiz\u0117 rodo, kad jaunos kartos vis re\u010diau pasiekia tok\u012f b\u016bsto nuosavyb\u0117s lyg\u012f, kok\u012f tuo pa\u010diu am\u017eiumi tur\u0117jo j\u0173 t\u0117vai.<\/p>\n
EBPO duomenys, apimantys vidurk\u012f 20 ES \u0161ali\u0173, atskleid\u017eia ai\u0161k\u0173 poslink\u012f. Apie 1975 metais gimusi\u0173 \u017emoni\u0173 grup\u0117je iki 32 met\u0173 b\u016bst\u0105 tur\u0117jo 60 proc., apie 1980 metais gimusi\u0173j\u0173 \u2013 58 proc., o apie 1985 metais gimusi\u0173j\u0173 \u2013 jau tik 52 proc.<\/p>\n
Tai rei\u0161kia, kad per vien\u0105 de\u0161imtmet\u012f atsirado 8 procentini\u0173 punkt\u0173 atotr\u016bkis tarp kart\u0173, kurios \u012f b\u016bsto rink\u0105 \u017eeng\u0117 skirtingomis ekonomin\u0117mis s\u0105lygomis. Pana\u0161i tendencija matoma ir kitame am\u017eiuje: iki 36 met\u0173 apie 1970 ir 1975 metais gimusi\u0173j\u0173 b\u016bst\u0105 tur\u0117jo 65 proc., o apie 1980 metais gimusi\u0173j\u0173 \u2013 60 proc.<\/p>\n
Ry\u0161k\u016bs skirtumai fiksuojami ir dar jaunesniame am\u017eiuje. Iki 29 met\u0173 b\u016bsto nuosavyb\u0117 apie 1980 metais gimusi\u0173j\u0173 grup\u0117je siek\u0117 52 proc., ta\u010diau apie 1985 metais gimusi\u0173j\u0173 \u2013 45 proc., o apie 1990 metais gimusi\u0173j\u0173 \u2013 41 proc.<\/p>\n
EBPO vertinimu, \u0161\u012f nuosmuk\u012f lemia keli tarpusavyje susij\u0119 veiksniai, kurie vienas kit\u0105 sustiprina. Pirmiausia tai b\u016bsto kain\u0173 augimas, daugelyje \u0161ali\u0173 ilg\u0105 laik\u0105 lenkiantis gyventoj\u0173 pajamas, o kartu ir sunk\u0117jantis startas pirm\u0105 kart\u0105 perkantiems b\u016bst\u0105.<\/p>\n
\u201eTik\u0117tina, kad veikia keli tarpusavyje susij\u0119 veiksniai\u201c, \u2013 pabr\u0117\u017e\u0117 EBPO ekspertai.<\/p>\n
Reik\u0161mingas l\u016b\u017eis \u012fvyko po 2021 met\u0173, kai pal\u016bkan\u0173 normos i\u0161augo, o paskol\u0173 aptarnavimas pabrango. D\u0117l to daliai jaun\u0173 nam\u0173 \u016bki\u0173 tapo sunkiau atitikti bank\u0173 keliamus reikalavimus, sukaupti pradin\u012f \u012fna\u0161\u0105 ir i\u0161laikyti pakankam\u0105 skolinimosi galimybi\u0173 rib\u0105.<\/p>\n
Kitas veiksnys \u2013 l\u0117tesnis darbo u\u017emokes\u010dio augimas, palyginti su nekilnojamojo turto kainomis, taip pat didesnis nesaugumo jausmas d\u0117l darbo rinkos. Tai ypa\u010d aktualu \u0161alyse, kur paplit\u0119 terminuoti kontraktai, o jaun\u0173 \u017emoni\u0173 karjeros prad\u017eia da\u017eniau b\u016bna fragmentuota.<\/p>\n
EBPO taip pat atkreipia d\u0117mes\u012f \u012f socialinius poky\u010dius: didesn\u012f \u012fsitraukim\u0105 \u012f auk\u0161t\u0105j\u012f moksl\u0105 ir v\u0117lesn\u012f \u012f\u0117jim\u0105 \u012f darbo rink\u0105. Praktikoje tai rei\u0161kia, kad savaranki\u0161ko gyvenimo prad\u017eia nusikelia, o laikas, per kur\u012f sukaupiamas pradinis \u012fna\u0161as, sutrump\u0117ja.<\/p>\n
Naujesni EBPO palyginimai rodo, kad daugumoje Europos valstybi\u0173 trisde\u0161imtme\u010di\u0173 b\u016bsto nuosavyb\u0117s dalis suma\u017e\u0117jo, lyginant laikotarp\u012f nuo 1990-\u0173j\u0173 vidurio iki naujausi\u0173 ikipandemini\u0173 met\u0173 arba 2022\u20132023 met\u0173. Tai rei\u0161kia, kad problema n\u0117ra vienos \u0161alies ar vieno miesto rei\u0161kinys.<\/p>\n
Tarp did\u017eiausi\u0173 kritim\u0173 i\u0161siskyr\u0117 Airija: 1990-\u0173j\u0173 viduryje b\u016bst\u0105 tur\u0117jo 81 proc. trisde\u0161imtme\u010di\u0173, o naujausiais metais \u2013 53 proc. Graikijoje b\u016bsto nuosavyb\u0117 krito nuo 78 proc. iki 58 proc., Jungtin\u0117je Karalyst\u0117je \u2013 nuo 74 proc. iki 56 proc., o Ispanijoje \u2013 nuo 77 proc. iki 60 proc.<\/p>\n
Ekspertai pabr\u0117\u017eia, kad barjeras da\u017enai n\u0117ra vien pradinio \u012fna\u0161o sukaupimas. Net turint santaup\u0173, daliai gyventoj\u0173 tr\u016bksta galimybi\u0173 pasiskolinti tiek, kad gal\u0117t\u0173 nusipirkti b\u016bst\u0105 savo gyvenamojoje vietoje ar netoli jos, ypa\u010d didmies\u010diuose, kur kainos atsipl\u0117\u0161usios nuo vietos atlyginim\u0173.<\/p>\n
\u201eSvarbiausia kli\u016btis yra tai, kiek auk\u0161tos b\u016bsto kainos, palyginti su pajamomis tiems, kurie suaugo nuo 2000-\u0173j\u0173 prad\u017eios\u201c, \u2013 teig\u0117 Institute for Fiscal Studies atstovas Jonathanas Cribbas, vertin\u0119s pad\u0117t\u012f Jungtin\u0117je Karalyst\u0117je.<\/p>\n
Vis d\u0117lto bendrame fone yra ir i\u0161im\u010di\u0173, kai trisde\u0161imtme\u010di\u0173 b\u016bsto nuosavyb\u0117 per kelis de\u0161imtme\u010dius gerokai i\u0161augo. EBPO fiksavo ry\u0161k\u0173 augim\u0105 Slovakijoje ir \u010cekijoje, kur po socialistinio laikotarpio vyko masin\u0117 b\u016bsto privatizacija, o dalis gyventoj\u0173 b\u016bstus \u012fsigijo u\u017e palyginti nedideles sumas.<\/p>\n
Lenkijoje taip pat u\u017efiksuotas reik\u0161mingas augimas, o Nyderlanduose EBPO duomenys rod\u0117 did\u0117jim\u0105. Vis d\u0117lto Nyderland\u0173 akademin\u0117je bendruomen\u0117je akcentuojama, kad po pasaulin\u0117s finans\u0173 kriz\u0117s jaun\u0173 suaugusi\u0173j\u0173 b\u016bsto nuosavyb\u0117 \u0161alyje ma\u017e\u0117jo, o 1990\u20132000 met\u0173 augim\u0105 skatino politika ir i\u0161sipl\u0117tusi hipotekos rinka.<\/p>\n
Ekspert\u0173 vertinimu, ma\u017e\u0117janti b\u016bsto nuosavyb\u0117 tarp jaun\u0173 \u017emoni\u0173 kei\u010dia ir socialin\u012f model\u012f: ilg\u0117ja nuomos laikotarpis, v\u0117liau kuriamos \u0161eimos, sunkiau planuojamas ilgalaikis finansinis stabilumas. Kartu tai didina atotr\u016bk\u012f tarp t\u0173, kurie turi \u0161eimos param\u0105 ar paveld\u0117t\u0105 turt\u0105, ir t\u0173, kurie startuoja be finansinio u\u017enugario.<\/p>\n
ES ir nacionalin\u0117s vald\u017eios institucijos vis da\u017eniau svarsto priemones, kurios gal\u0117t\u0173 didinti \u012fperkam\u0105 nuomos pasi\u016bl\u0105, spartinti b\u016bsto statyb\u0173 apimtis ir ma\u017einti administracines kli\u016btis. Vis d\u0117lto ekonomistai pabr\u0117\u017eia, kad vienos priemon\u0117s neu\u017etenka: b\u016bsto kriz\u0119 da\u017eniausiai lemia keli\u0173 ilgalaiki\u0173 veiksni\u0173 kombinacija.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
EBPO duomenys rodo: Europos jaunimas b\u016bst\u0105 \u012fsigyja vis re\u010diau, o kainos, pal\u016bkanos ir pajam\u0173 augimas palieka dal\u012f kartos u\u017e b\u016bsto rinkos rib\u0173.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":56576,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[94],"tags":[7176,13425,11187,2359,43527,28749,134],"miestas":[],"class_list":["post-56575","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finansai","tag-busto-iperkamumas","tag-busto-krize","tag-ebpo","tag-europos-ekonomika","tag-hipoteka","tag-nuomos-rinka","tag-palukanu-normos"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56575","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56575"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56575\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/56576"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56575"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56575"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56575"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=56575"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}