Portugalijoje nuomos rinka v\u0117l \u012fsib\u0117g\u0117jo: po 2026 met\u0173 pirmojo pusme\u010dio sul\u0117t\u0117jimo vasaros pabaigoje kainos \u0117m\u0117 kilti, o vieno miegamojo buto nuoma daug kur jau vir\u0161ija minimali\u0105 m\u0117nesio alg\u0105. Tai rodo nekilnojamojo turto portalo \u201eIdealista\u201c analiz\u0117, ap\u017evelgusi 2026 met\u0173 antr\u0105j\u012f ketvirt\u012f.<\/p>\n
Skai\u010diuojama, kad vieno miegamojo buto, Portugalijoje da\u017enai \u017eymimo kaip T1, mediana siekia 1 128 eurus per m\u0117nes\u012f. Palyginimui, kambario nuomos mediana yra 505 eurai, tad skirtumas sudaro 123 proc., o tai ypa\u010d skaud\u017eiai atsiliepia jauniems darbuotojams, studentams ir \u012f miestus persikeliantiems \u017emon\u0117ms.<\/p>\n
Brangiausias regionas pagal T1 nuomos median\u0105 yra Lisabonos apygarda, kur ji siekia 1 354 eurus per m\u0117nes\u012f. Toliau rikiuojasi Madeira su 1 295 eurais, Faro apygarda su 1 171 euru, o Porto ir Setubalo apygardose nuomos medianos jau art\u0117ja prie 1 000 eur\u0173 ribos.<\/p>\n
Tuo metu pigiausi\u0173 T1 but\u0173 ie\u0161kantys gyventojai da\u017eniau dairosi \u012f ma\u017eesnes ir re\u010diau turist\u0173 pasirenkamas teritorijas. \u201eIdealista\u201c duomenimis, \u017eemiausios medianos fiksuotos Guarda apygardoje, kur vieno miegamojo butas kainuoja apie 456 eurus per m\u0117nes\u012f, taip pat Castelo Branco ir Bragan\u00e7a apygardose, kur sumos nesiekia 530 eur\u0173.<\/p>\n
Didmies\u010diuose situacija dar a\u0161tresn\u0117: pa\u010diame Lisabonos mieste T1 nuomos mediana siekia 1 409 eurus per m\u0117nes\u012f, o Funchal mieste Madeiroje \u2013 1 340 eur\u0173. Porto ir Faro miestuose vieno miegamojo but\u0173 nuomos medianos taip pat vir\u0161ija 1 000 eur\u0173, tod\u0117l b\u016bsto \u012fperkamumo klausimas tampa vienu svarbiausi\u0173 kasdien\u0117s ekonomikos rodikli\u0173.<\/p>\n
Brangsta ne tik butai, bet ir kambariai: Madeiroje kambario nuomos mediana siekia 565 eurus per m\u0117nes\u012f ir net lenkia Lisabonos apygard\u0105, kur ji yra 551 euras. Miest\u0173 lygmeniu kambario nuoma Lisabonoje ir Funchal mieste vertinama vienodai \u2013 apie 570 eur\u0173 per m\u0117nes\u012f, o pigiausi\u0173 variant\u0173 ie\u0161koma tokiose vietov\u0117se kaip Guarda.<\/p>\n
\u201eIdealista\u201c tyrimas taip pat i\u0161skiria studij\u0173 segment\u0105: studijos nuomos mediana siekia 908 eurus per m\u0117nes\u012f. Tai yra apie 80 proc. daugiau nei kambario nuoma, ta\u010diau ma\u017edaug 20 proc. ma\u017eiau nei vieno miegamojo butas, tod\u0117l daliai nuominink\u0173 studija tampa kompromisu tarp privatumo ir kainos.<\/p>\n
Tyrime analizuotos ilgalaik\u0117s nuomos rinkos skelbimuose nurodomos medianos, lyginant kambari\u0173 bendrabu\u010dio tipo butuose, studij\u0173 ir T1 but\u0173 kainas 2026 met\u0173 baland\u017eio\u2013bir\u017eelio laikotarpiu. \u201eIdealista\u201c pa\u017eymi, kad \u012f analiz\u0119 \u012ftrauktos tik tos rinkos, kuriose skelbim\u0173 imtis buvo pakankamai reprezentatyvi, kad rezultatai atspind\u0117t\u0173 realias tendencijas.<\/p>\n
Nors \u0161iame tyrime pateikiami pirmiausia skelbim\u0173 kain\u0173 duomenys, bendra kryptis atitinka platesn\u0119 Europos tendencij\u0105, kai nuomos kainas spaud\u017eia paklausa didmies\u010diuose ir ribota pasi\u016bla. Portugalijoje papildom\u0105 \u012ftak\u0105 daro turizmas ir trumpalaik\u0117s nuomos segmentas, o taip pat aktyvus u\u017esienie\u010di\u0173 persik\u0117limas \u012f Lisabon\u0105, Porto ir Algarv\u0117s region\u0105.<\/p>\n
Ekonomistai atkreipia d\u0117mes\u012f, kad nuomos kain\u0173 ir atlyginim\u0173 atotr\u016bkis lemia ne tik socialin\u0119 \u012ftamp\u0105, bet ir darbo rinkos poky\u010dius: \u012fmon\u0117ms sunkiau pritraukti darbuotoj\u0173 \u012f brangius regionus, o gyventojai vis da\u017eniau renkasi dalijim\u0105si b\u016bstu arba kraustym\u0105si \u012f periferij\u0105. Tokiose s\u0105lygose b\u016bsto politika ir naujos statybos tempai tampa lemiamu faktoriumi, galin\u010diu stabilizuoti kainas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Portugalijoje T1 buto nuomos mediana pasiek\u0117 1 128 eurus per m\u0117nes\u012f ir daug kur jau vir\u0161ija minimali\u0105 alg\u0105, labiausiai brangsta Lisabonoje.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":56584,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[94],"tags":[7176,36391,2602,6995,13422,1785],"miestas":[],"class_list":["post-56583","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finansai","tag-busto-iperkamumas","tag-idealista","tag-lisabona","tag-nekilnojamojo-turto-rinka","tag-nuomos-kainos","tag-portugalija"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56583","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56583"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56583\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/56584"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56583"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56583"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56583"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=56583"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}