{"id":58546,"date":"2026-09-30T12:51:01","date_gmt":"2026-09-30T12:51:01","guid":{"rendered":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/2026\/09\/30\/parduodate-zemes-sklypa-stai-kada-kadastriniai-matavimai-privalomi-o-kada-tik-rekomenduojami\/"},"modified":"2026-09-30T12:51:01","modified_gmt":"2026-09-30T12:51:01","slug":"parduodate-zemes-sklypa-stai-kada-kadastriniai-matavimai-privalomi-o-kada-tik-rekomenduojami","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/2026\/09\/30\/parduodate-zemes-sklypa-stai-kada-kadastriniai-matavimai-privalomi-o-kada-tik-rekomenduojami\/","title":{"rendered":"Parduodate \u017eem\u0117s sklyp\u0105? \u0160tai kada kadastriniai matavimai privalomi, o kada tik rekomenduojami"},"content":{"rendered":"

Parduodant, dovanojant ar kitaip perleid\u017eiant privat\u0173 \u017eem\u0117s sklyp\u0105 da\u017enai i\u0161kyla esminis klausimas: ar prie\u0161 sandor\u012f b\u016btina atlikti tikslius kadastrinius matavimus. Nacionalin\u0117 \u017eem\u0117s tarnyba pabr\u0117\u017eia, kad vieno universalaus atsakymo n\u0117ra, nes tvarka priklauso nuo sklypo vietos.<\/p>\n

Praktikoje svarbiausia atskirti, ar sklypas yra mieste, ar kaimo vietov\u0117je. Nuo to priklauso, ar matavimai tampa privaloma s\u0105lyga sandoriui, ar tai daugiau savininko pasirinkimas, skirtas ai\u0161kesn\u0117ms riboms ir ma\u017eesnei gin\u010d\u0173 rizikai.<\/p>\n

Kada mieste matavimai privalomi<\/h2>\n

Miestuose esantiems privatiems \u017eem\u0117s sklypams kadastriniai matavimai yra privalomi tais atvejais, kai sklypo rib\u0173 pos\u016bkio ta\u0161k\u0173 koordinat\u0117s n\u0117ra nustatytos valstybin\u0117je koordina\u010di\u0173 sistemoje arba su ja susietose vietin\u0117se koordina\u010di\u0173 sistemose. Tai da\u017eniausiai pasitaiko, kai sklypas registre \u012fra\u0161ytas pagal preliminarius matavimus.<\/p>\n

Jei miesto sklypas registruotas preliminariai ir neturi reikalaujamo tikslumo koordina\u010di\u0173, prie\u0161 perleid\u017eiant j\u012f kito asmens nuosavyb\u0117n matavimai tampa b\u016btini. Tokiu atveju be tiksli\u0173 kadastro duomen\u0173 sandoris gali strigti arba b\u016bti atid\u0117tas, kol dokumentai bus sutvarkyti.<\/p>\n

K\u0105 verta \u017einoti kaimo vietov\u0117se<\/h2>\n

Kaimo vietov\u0117se teis\u0117s aktai nenustato bendros pareigos vien d\u0117l planuojamo pardavimo atlikti kadastrinius matavimus. Tai rei\u0161kia, kad sklypas, kuris Nekilnojamojo turto registre \u012fregistruotas pagal preliminarius matavimus, paprastai gali b\u016bti perleid\u017eiamas ir be papildom\u0173 matavim\u0173.<\/p>\n

Tokia pati logika taikoma ir kaimo vietov\u0117je esantiems m\u0117g\u0117j\u0173 sod\u0173 sklypams: pats sandorio faktas automati\u0161kai nesukuria prievol\u0117s atlikti tikslius matavimus. Vis d\u0117lto konkret\u0173 atvej\u012f gali lemti sklypo dokument\u0173 ai\u0161kumas ir tai, ar ribos kelia abejoni\u0173.<\/p>\n

Kod\u0117l matavimus da\u017enai verta pasidaryti<\/h2>\n

Nors kaimo vietov\u0117se tai ne visada privaloma, tiksl\u016bs kadastriniai matavimai paprastai padidina sandorio saugum\u0105 abiem pus\u0117ms. Atliekant matavimus tiksliai nustatomos rib\u0173 pos\u016bkio ta\u0161k\u0173 koordinat\u0117s, patikslinamas sklypo plotas ir kiti kadastro duomenys, tod\u0117l suma\u017e\u0117ja interpretacij\u0173.<\/p>\n

Preliminariai i\u0161matuoto sklypo plotas ir ribos gali skirtis nuo realios situacijos vietoje, o tai ypa\u010d jautru, kai ribos eina greta kaimynini\u0173 vald\u0173 ar nat\u016brali\u0173 objekt\u0173. Patikslinus duomenis, lengviau i\u0161vengti konflikt\u0173 su gretim\u0173 sklyp\u0173 savininkais ir v\u0117lesni\u0173 gin\u010d\u0173 d\u0117l rib\u0173.<\/p>\n

Be to, notaras, vertindamas konkretaus sandorio aplinkybes, gali kelti papildom\u0173 klausim\u0173, jei sklypo objektas dokumentuose apibr\u0117\u017etas nepakankamai ai\u0161kiai. Tokiais atvejais sandorio procesas gali u\u017etrukti, tod\u0117l matavimai i\u0161 anksto neretai tampa prakti\u0161ku sprendimu net tada, kai formaliai jie n\u0117ra privalomi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Parduodant \u017eem\u0117s sklyp\u0105 matavim\u0173 pareiga priklauso nuo vietos: mieste jie da\u017enai privalomi, kaime da\u017eniau rekomenduojami d\u0117l ai\u0161ki\u0173 rib\u0173.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[36231,2834,2121,7534,978,6980],"miestas":[],"class_list":["post-58546","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-regionai","tag-kadastriniai-matavimai","tag-nacionaline-zemes-tarnyba","tag-nekilnojamojo-turto-registras","tag-notarai","tag-zemes-sklypai","tag-zemetvarka"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58546","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58546"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58546\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58546"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58546"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58546"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=58546"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}