Nuomos kainos daugelyje Europos \u0161ali\u0173 toliau kyla, o kai kur \u0161is augimas aplenkia bendr\u0105 infliacij\u0105. Eurostato duomenys rodo, kad labiausiai i\u0161siskiria Rumunija ir Kroatija, kur metinis nuomos brangimas per metus tapo vienu did\u017eiausi\u0173 visame regione.<\/p>\n
Eurostatas skai\u010diuoja faktines b\u016bsto nuomos \u012fmokas, tod\u0117l rodikliai atspindi ne tik skelbimuose matomas kainas, bet ir realiai mokamas sumas. Vis d\u0117lto ekspertai pabr\u0117\u017eia, kad \u0161iuos skai\u010dius gali veikti ir strukt\u016briniai poky\u010diai rinkoje, pavyzd\u017eiui, daugiau \u012f nuom\u0105 pateikiam\u0173 naujos statybos ar pilnai atnaujint\u0173 b\u016bst\u0173.<\/p>\n
Eurostato duomenimis, 2025 met\u0173 antro ketvir\u010dio ir 2026 met\u0173 antro ketvir\u010dio laikotarpiu nuomos \u012fmokos Europos S\u0105jungoje vidutini\u0161kai paaugo 3 proc. Skirtumai tarp \u0161ali\u0173 dideli: Suomijoje fiksuotas nulinis pokytis, o Rumunijoje nuoma \u0161oktel\u0117jo 43,5 proc., Kroatijoje \u2013 40,1 proc.<\/p>\n
Palyginimui, bendra infliacija tuo pa\u010diu laikotarpiu Rumunijoje siek\u0117 9,5 proc., Kroatijoje \u2013 4,8 proc. Tai rei\u0161kia, kad \u012fvertinus kain\u0173 lygio kilim\u0105, realus nuomos brangimas abiejose \u0161alyse i\u0161liko itin didelis ir, pagal pateikiamus skai\u010dius, vir\u0161ijo 30 proc.<\/p>\n
Rumunijos atveju institucijos nuomos brangim\u0105 ai\u0161kino administruojam\u0173 nuomos kain\u0173 didinimu, tai yra valstyb\u0117s ar savivaldybi\u0173 valdomo b\u016bsto nuomos tarifais. Ta\u010diau dalis tyr\u0117j\u0173 abejoja, ar vien \u0161is veiksnys gal\u0117jo taip smarkiai i\u0161auginti bendr\u0105 rodikl\u012f.<\/p>\n
Glazgo universiteto tyr\u0117ja Adriana M. Soaita atkreip\u0117 d\u0117mes\u012f, kad vie\u0161asis nuomos fondas Rumunijoje sudaro pernelyg ma\u017e\u0105 b\u016bsto rinkos dal\u012f, kad vien jo tarif\u0173 poky\u010diai lemtingai paveikt\u0173 vidurk\u012f.<\/p>\n
\u201eVie\u0161asis nuomos b\u016bstas yra per menkas viso b\u016bsto fondo segmentas, o jo nuomos kainos taip stipriai atsilieka nuo privataus sektoriaus, kad net keliskart jas pak\u0117lus bendras vidurkis vargu ar smarkiai pasikeist\u0173\u201c, \u2013 sak\u0117 Adriana M. Soaita.<\/p>\n
Jos vertinimu, didesn\u012f \u0161uol\u012f gal\u0117jo lemti rinkos sud\u0117ties poky\u010diai, kai \u012f statistik\u0105 patenka daugiau naujai pastatyt\u0173 ar pilnai renovuot\u0173 b\u016bst\u0173, taip pat \u0161e\u0161\u0117lin\u0117s nuomos dalies ma\u017e\u0117jimas ir metodikos niuansai.<\/p>\n
Kroatijoje reik\u0161mingas \u0161uolis siejamas su Zagrebo sprendimu didinti socialin\u0117s nuomos tarifus. Kartu ekspertai kalba apie gilesn\u0119 problem\u0105: dalis b\u016bst\u0173 \u012fsigyjama ne gyvenimui, o kaip investicija, ypa\u010d turizmo centruose ir didmies\u010diuose.<\/p>\n
Zagrebo universiteto profesorius Gojko Bezovan pabr\u0117\u017e\u0117, kad Kroatijoje b\u016bstas ilg\u0105 laik\u0105 buvo laikomas viena pagrindini\u0173 taupymo form\u0173, o naujos statybos projektuose dalis but\u0173 nupirkta investiciniais tikslais ir kartais ilgai stovi tu\u0161ti.<\/p>\n
\u201eD\u0117l poky\u010di\u0173 reguliavime ir didesnio sutar\u010di\u0173 registravimo daugiau auk\u0161tesn\u0117s kokyb\u0117s b\u016bst\u0173 didmies\u010diuose pateko \u012f nuomos rink\u0105, ta\u010diau j\u0173 kainos gerokai vir\u0161ija ankstesnius vidurkius\u201c, \u2013 sak\u0117 Gojko Bezovan.<\/p>\n
Jo teigimu, tu\u0161\u010di\u0173 b\u016bst\u0173 apmokestinimo priemon\u0117s ir aktyvesnis sutar\u010di\u0173 fiksavimas mokes\u010di\u0173 administratoriaus duomenyse gali keisti matom\u0105 rinkos vaizd\u0105, nes \u012f statistik\u0105 patenka daugiau iki tol neapskaityt\u0173 sandori\u0173.<\/p>\n
Platesniame kontekste ekspertai akcentuoja bendr\u0105 Europai b\u016bding\u0105 problem\u0105: nuomojamo b\u016bsto pasi\u016bla miestuose da\u017enai nesp\u0117ja su paklausa. Prie to prisideda demografiniai poky\u010diai, migracija \u012f didmies\u010dius, l\u0117tesn\u0117 nauj\u0173 b\u016bst\u0173 statyba ir tai, kad po pal\u016bkan\u0173 \u0161uolio dalis pirk\u0117j\u0173 atid\u0117jo b\u016bsto \u012fsigijim\u0105 ir liko nuomos rinkoje.<\/p>\n
Tarp did\u017ei\u0173j\u0173 Europos S\u0105jungos ekonomik\u0173 nuomos augimas buvo gerokai sant\u016bresnis: Italijoje jis siek\u0117 3,5 proc., Ispanijoje \u2013 2,5 proc., Vokietijoje \u2013 2,1 proc., Pranc\u016bzijoje \u2013 1,6 proc. Tai rodo, kad ry\u0161kiausi svyravimai labiau susij\u0119 su konkre\u010di\u0173 rink\u0173 strukt\u016bra, pasi\u016blos tr\u016bkumais ir vietos sprendimais, o ne vien su bendra euro zonos infliacijos dinamika.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Eurostato duomenys rodo nuomos kain\u0173 \u0161uol\u012f Europoje: labiausiai i\u0161siskiria Rumunija ir Kroatija, o prie\u017eastys slypi rinkos strukt\u016broje ir reguliavime.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":61486,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[94],"tags":[4309,2513,135,286,13422,2752,35531],"miestas":[],"class_list":["post-61485","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finansai","tag-busto-rinka","tag-eurostatas","tag-infliacija","tag-kroatija","tag-nuomos-kainos","tag-rumunija","tag-zagrebas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61485","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61485"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61485\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/61486"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61485"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61485"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61485"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=61485"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}