Kinijos bendrov\u0117s pastaraisiais metais spartina pl\u0117tr\u0105 Europos sand\u0117liavimo ir logistikos nekilnojamojo turto rinkoje, o ry\u0161kiausia kryptimi ES i\u0161siskiria Lenkija. \u201eCushman & Wakefield\u201c ataskaitoje \u201eFuture Flows\u201c skai\u010diuojama, kad nuo 2024 met\u0173 prad\u017eios iki 2026 met\u0173 bir\u017eelio pabaigos Kinijos \u012fmon\u0117s Europoje rezervavo apie 2,5 mln. kv. m sand\u0117liavimo ir logistikos ploto.<\/p>\n
Vien Lenkijoje per t\u0105 pat\u012f laikotarp\u012f i\u0161nuomota 695 000 kv. m, o tai yra did\u017eiausias rezultatas visoje Europos S\u0105jungoje. Antras pagal mast\u0105 rezultatas regione fiksuotas Jungtin\u0117je Karalyst\u0117je, kur Kinijos bendrov\u0117s rezervavo 757 000 kv. m sand\u0117li\u0173 ir logistikos centr\u0173.<\/p>\n
Ataskaitoje pa\u017eymima, kad did\u017eiausi sand\u0117liavimo plot\u0173 nuomininkai yra logistikos operatoriai ir prekybos bei e. komercijos sektoriaus bendrov\u0117s. Logistikos operatoriams tenka apie 1,3 mln. kv. m, o prekybai ir e. komercijai \u2013 820 000 kv. m, tai sudaro atitinkamai apie 50 proc. ir 32 proc. viso Kinijos \u012fmoni\u0173 rezervuoto ploto.<\/p>\n
Gamintojai sudaro ma\u017eesn\u0119 dal\u012f \u2013 apie 17 proc., arba 422 000 kv. m, ta\u010diau j\u0173 sprendimai ypa\u010d koncentruojasi Vidurio ir Ryt\u0173 Europoje. Skai\u010diuojama, kad net 95 proc. gamybos \u012fmoni\u0173 nuomos sandori\u0173 sudaryta b\u016btent \u0161iame regione, kur lengviau derinti tiekimo grandines ir aptarnauti kelias rinkas vienu metu.<\/p>\n
\u201eGamybos investicijos telkiasi tokiose \u0161alyse kaip Lenkija, Vengrija, \u010cekija ar Slovakija, kurios si\u016blo kvalifikuot\u0105 darbo j\u0117g\u0105, i\u0161vystytas tiekimo grandines ir konkurencingas veiklos s\u0105naudas\u201c, \u2013 sak\u0117 Sally Bruer, \u201eCushman & Wakefield\u201c logistikos ir pramon\u0117s rinkos tyrim\u0173 vadov\u0117 Europoje, Artimuosiuose Rytuose ir Afrikoje.<\/p>\n
Analitikai Lenkijos \u0161uol\u012f ai\u0161kina jos vaidmeniu kaip konsolidacijos ir paskirstymo mazgu, leid\u017eian\u010diu greitai aptarnauti klientus ne tik pa\u010dioje Lenkijoje, bet ir Vokietijoje bei platesniame Vidurio ir Ryt\u0173 Europos regione. Toks geografinis ir infrastrukt\u016brinis prana\u0161umas ypa\u010d svarbus e. komercijos srautams, kuriems b\u016btinas trumpas pristatymo laikas ir lankstus sand\u0117li\u0173 tinklas.<\/p>\n
Ataskaitoje taip pat pabr\u0117\u017eiama, kad pastaraisiais m\u0117nesiais \u012fmon\u0117s i\u0161 Azijos sugeneravo apie 20 proc. visos sand\u0117liavimo paklausos Lenkijoje. Tai rodo platesn\u0119 tendencij\u0105: Europos sand\u0117liai vis da\u017eniau tampa strategine grandimi tarp gamybos, importo kanal\u0173 ir galutinio vartotojo rink\u0173.<\/p>\n
Kartu su augan\u010diu susidom\u0117jimu ry\u0161k\u0117ja ir ribojantys veiksniai. \u201eCushman & Wakefield\u201c ekspertai kaip did\u017eiausius i\u0161\u0161\u016bkius \u012fvardija dideli\u0173 sklyp\u0173 tr\u016bkum\u0105, ribotas elektros tinkl\u0173 prijungimo galias ir darbuotoj\u0173 stok\u0105, kuri\u0105 dar labiau paa\u0161trina sand\u0117li\u0173 automatizavimo tempas.<\/p>\n
Pasak Lenkijos \u201eCushman & Wakefield\u201c pramon\u0117s ir logistikos patalp\u0173 padalinio vadovo Szczepano Gowino, 78 proc. analizuot\u0173 Kinijos \u012fmoni\u0173 pagrindiniu pl\u0117tros motyvu laiko greit\u0105 pri\u0117jim\u0105 prie nauj\u0173 klient\u0173. Jo teigimu, beveik pus\u0117 bendrovi\u0173 tikisi prad\u0117ti veikl\u0105 per ma\u017eiau nei metus nuo investicinio sprendimo, o ma\u017edaug kas penkta \u2013 per trumpesn\u012f nei 6 m\u0117nesi\u0173 laikotarp\u012f.<\/p>\n
Gowinas taip pat atkreip\u0117 d\u0117mes\u012f, kad 71 proc. apklaust\u0173 Kinijos bendrovi\u0173 did\u017eiausia investavimo Europoje kli\u016btimi \u012fvardija atitikt\u012f vietos reguliavimui ir teisiniams reikalavimams. Tai rei\u0161kia, kad augant aktyvumui did\u0117ja ir konsultacij\u0173, atitikties bei rizik\u0173 valdymo svarba, ypa\u010d \u012fmon\u0117ms, kurios \u012f ES ateina pirm\u0105 kart\u0105.<\/p>\n
\u201eCushman & Wakefield\u201c yra komercinio nekilnojamojo turto paslaug\u0173 bendrov\u0117, teikianti turto valdymo, nuomos tarpininkavimo, sandori\u0173 konsultavimo ir vertinimo paslaugas. \u012emon\u0117 veikia 60 \u0161ali\u0173 ir joje dirba apie 53 000 darbuotoj\u0173.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kinijos \u012fmon\u0117s Europoje rezervavo 2,5 mln. kv. m sand\u0117li\u0173, o Lenkija tapo ES lydere \u2013 auganti paklausa kelia spaudim\u0105 rinkai.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[94],"tags":[46913,102,14873,46912,19391,2580,12051],"miestas":[],"class_list":["post-61524","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-finansai","tag-cushman-wakefield","tag-dirbtinis-intelektas","tag-e-komercija","tag-kinijos-imones","tag-lenkijos-rinka","tag-logistika","tag-sandeliai"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61524","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61524"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61524\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61524"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61524"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61524"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=61524"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}