Nuo spalio 9 dienos \u012fsigaliojo atnaujintos kitos paskirties valstybin\u0117s \u017eem\u0117s sklyp\u0173 pardavimo ir nuomos taisykl\u0117s. Nacionalin\u0117 \u017eem\u0117s tarnyba pabr\u0117\u017eia, kad pakeitimai svarb\u016bs tiek jau turintiems nuomos sutartis, tiek planuojantiems valstybin\u0119 \u017eem\u0119 nuomotis be aukciono.<\/p>\n
Pakeitimai parengti derinant tvark\u0105 su \u017dem\u0117s \u012fstatymo nuostatomis, kurios \u012fsigalioja 2026 met\u0173 gegu\u017e\u0117s 1 dien\u0105. Tikslas \u2013 ai\u0161kiau apibr\u0117\u017eti dokument\u0173 s\u0105ra\u0161us, sutarties keitimo pagrindus ir nuomos mokes\u010dio perskai\u010diavim\u0105, kad ma\u017e\u0117t\u0173 interpretacij\u0173 ir gin\u010d\u0173.<\/p>\n
Vienas esmini\u0173 poky\u010di\u0173 susij\u0119s su atvejais, kai valstybin\u0117 \u017eem\u0117 be aukciono nuomojama apleistiems ar sunykusiems statiniams eksploatuoti. Nuo \u0161iol tiksliau \u012fvardijama, kokius dokumentus reikia pateikti, o reikalavimai priklauso nuo statinio b\u016bkl\u0117s ir prie\u017eas\u010di\u0173, kod\u0117l jis \u0161iuo metu negali b\u016bti naudojamas.<\/p>\n
Apleist\u0173 statini\u0173 atveju pabr\u0117\u017eiama, kad tvarka taikoma tada, kai paskir\u010diai atkurti pakanka paprastojo ar kapitalinio remonto arba rekonstravimo neple\u010diant faktini\u0173 i\u0161or\u0117s matmen\u0173. Atskirai aptariami iki 2010 met\u0173 sausio 1 dienos prad\u0117ti statyti statiniai, kai statyb\u0105 leid\u017eiantis dokumentas nebegalioja, ta\u010diau b\u016btina nevir\u0161yti projekte numatyt\u0173 parametr\u0173.<\/p>\n
Patikslinta ir sunykusi\u0173 statini\u0173 vertinimo logika, kai \u017eala atsirado ne d\u0117l savininko valios, pavyzd\u017eiui, po gaisro ar ekstremaliojo \u012fvykio. Tokiais atvejais svarbu, kad liekanos b\u016bt\u0173 \u012fregistruotos Kult\u016bros vertybi\u0173 registre ir Nekilnojamojo turto registre, o u\u017e paveld\u0105 atsakinga institucija b\u016bt\u0173 \u012fvertinusi atstatymo galimybes pagal planavimo ir paveldosaugos reikalavimus.<\/p>\n
Kita poky\u010di\u0173 dalis susijusi su jau sudarytomis nuomos sutartimis: patikslinta nuomos mokes\u010dio perskai\u010diavimo tvarka ir i\u0161pl\u0117sti atvejai, kada sutart\u012f galima keisti, jei nuomos faktas \u012fregistruotas Nekilnojamojo turto registre. Vertinant pra\u0161ym\u0105 keisti sutart\u012f, nuo \u0161iol tiesiogiai taikomi atnaujintose taisykl\u0117se \u012ftvirtinti pagrindai ir s\u0105lygos.<\/p>\n
Daugiau ai\u0161kumo \u012fvedama ir nuomininkams, kurie ketina statyti naujus statinius arba rekonstruoti esamus. Vien deklaruojamo ketinimo nepakanka: galimyb\u0117 statyti ar rekonstruoti turi b\u016bti numatyta pa\u010dioje valstybin\u0117s \u017eem\u0117s nuomos sutartyje, o planuojant darbus svarbu i\u0161 anksto pasitikrinti, ar sutarties s\u0105lygos tai leid\u017eia.<\/p>\n
Atnaujintos taisykl\u0117s taip pat tiksliau nusako, kokius dokumentus ir kada nuomininkas turi pateikti savivaldyb\u0117s administracijai, kad gal\u0117t\u0173 pasinaudoti sutartyje \u012fra\u0161yta teise vykdyti statybas ar rekonstrukcij\u0105. Praktikoje tai rei\u0161kia, kad prie\u0161 pradedant projektavim\u0105 ar rangos darbus verta \u012fsivertinti ne tik investicij\u0173 plan\u0105, bet ir nuomos sutarties turin\u012f.<\/p>\n
Taisykl\u0117se ai\u0161kiau \u012ftvirtinta nuostata, kada \u017emogus ar \u012fmon\u0117 turi pateikti nuosavyb\u0117s teis\u0119 \u012f sklype esan\u010dius statinius ar \u012frenginius patvirtinan\u010dius dokumentus. Jei institucija \u0161iuos duomenis gali gauti pati teis\u0117s akt\u0173 nustatyta tvarka, papildomai j\u0173 teikti nereik\u0117s.<\/p>\n
Dar vienas patikslinimas susij\u0119s su statini\u0173 kadastro duomenimis, kai registruose ar dokumentuose n\u0117ra ai\u0161ku, ar statinys yra pagrindinis daiktas, ar priklausinys. Tokiu atveju asmuo tur\u0117s parengti arba atnaujinti kadastro duomen\u0173 byl\u0105 ir j\u0105 pateikti kartu su pra\u0161ymu nuomoti valstybin\u0119 \u017eem\u0119.<\/p>\n
N\u017dT akcentuoja, kad poky\u010di\u0173 esm\u0117 \u2013 daugiau ai\u0161kumo tais atvejais, kurie praktikoje kelia daugiausia klausim\u0173: nuoma be aukciono, apleist\u0173 ar sunykusi\u0173 statini\u0173 situacijos, sutarties keitimas bei statyb\u0173 planavimas. Nuomininkams rekomenduojama prie\u0161 teikiant pra\u0161ymus per\u017ei\u016br\u0117ti sutarties s\u0105lygas ir \u012fvertinti, ar turimi dokumentai atitinka atnaujintus reikalavimus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nuo spalio 9 dienos pasikeit\u0117 valstybin\u0117s \u017eem\u0117s nuomos taisykl\u0117s: ai\u0161kesn\u0117 nuoma be aukciono, sutarties keitimas, statyb\u0173 s\u0105lygos ir dokument\u0173 tvarka.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[2834,2121,443,2833,39201,2835],"miestas":[],"class_list":["post-63558","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-regionai","tag-nacionaline-zemes-tarnyba","tag-nekilnojamojo-turto-registras","tag-savivaldybes","tag-valstybine-zeme","tag-zemes-istatymas","tag-zemes-nuoma"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63558","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63558"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63558\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63558"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=63558"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=63558"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=63558"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}