{"id":63564,"date":"2026-10-20T12:53:13","date_gmt":"2026-10-20T12:53:13","guid":{"rendered":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/2026\/10\/20\/daugiabuciu-kvartalas-salia-namu-kaunieciu-patirtys-ir-kas-is-tiesu-lemia-gera-kaimynyste\/"},"modified":"2026-10-20T12:53:13","modified_gmt":"2026-10-20T12:53:13","slug":"daugiabuciu-kvartalas-salia-namu-kaunieciu-patirtys-ir-kas-is-tiesu-lemia-gera-kaimynyste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/2026\/10\/20\/daugiabuciu-kvartalas-salia-namu-kaunieciu-patirtys-ir-kas-is-tiesu-lemia-gera-kaimynyste\/","title":{"rendered":"Daugiabu\u010di\u0173 kvartalas \u0161alia nam\u0173: kaunie\u010di\u0173 patirtys ir kas i\u0161 ties\u0173 lemia ger\u0105 kaimynyst\u0119"},"content":{"rendered":"

Dar prie\u0161 kelerius metus daugeliui atrod\u0117, kad daugiabu\u010di\u0173 kvartalas ir individuali\u0173 nam\u0173 rajonas yra sunkiai suderinami. Ta\u010diau Kaune, ypa\u010d Aleksote ir Lamp\u0117d\u017ei\u0173 kryptimi, ry\u0161k\u0117ja kita tendencija: ma\u017eesni, \u017eemesnio u\u017estatymo projektai su \u017ealiosiomis zonomis tampa tarpine stotele tarp centro buto ir nuosavo namo.<\/p>\n

28 met\u0173 Gintar\u0117 Visockien\u0117, ie\u0161kodama didesnio b\u016bsto, nor\u0117jo daugiau ramyb\u0117s ir \u017ealumos, bet nenor\u0117jo kasdien\u0117s nuosavo kiemo prie\u017ei\u016bros. Va\u017eiuodama pro Aleksot\u0105 ji pasteb\u0117jo nauj\u0105 kvartal\u0105, o po keli\u0173 dien\u0173 jau sutar\u0117 ap\u017ei\u016br\u0105 ir greitai pri\u0117m\u0117 sprendim\u0105.<\/p>\n

I\u0161 Panev\u0117\u017eio \u012f Kaun\u0105 persik\u0117lusi Evelina buto ie\u0161kojo gerokai ilgiau: pusantr\u0173 met\u0173, ap\u017ei\u016br\u0117jusi daugiau nei de\u0161imt projekt\u0173. Jai svarbiausia buvo funkcionalus i\u0161planavimas, nauja statyba ir vieta prie gamtos, tod\u0117l galiausiai ji pasirinko b\u016bst\u0105 \u0161alia Lamp\u0117d\u017ei\u0173.<\/p>\n

Terasa ir \u017ealuma be prie\u017ei\u016bros<\/h2>\n

Gintar\u0117 anks\u010diau gyveno miesto centre, senos statybos bute, kuriame tr\u016bko erdv\u0117s ir \u017ealumos. Ji svarst\u0117 ir nam\u0105, ir koted\u017e\u0105, ta\u010diau suprato, kad nuosavas kiemas rei\u0161kia nuolatinius darbus, kuriems ne visada bus laiko.<\/p>\n

Gyvenimas kvartale jai tapo kompromisu: yra terasa ir kiemelio poj\u016btis, galima leisti laik\u0105 lauke, bet aplinka sutvarkyta taip, kad nereikia kas savait\u0119 r\u016bpintis veja ar \u017eeldiniais. Net jei privatumo ma\u017eiau nei name, netoliese esantis parkas ir Botanikos sodas, pasak jos, kasdienyb\u0117je tai atperka.<\/p>\n

Ma\u017eas plotas, didesnis patogumas<\/h2>\n

Evelina ie\u0161kojo buto, kuriame nereik\u0117t\u0173 mok\u0117ti u\u017e nenaudojamas erdves, tod\u0117l jai buvo svarbus racionalus planas. Penktame auk\u0161te esantis b\u016bstas turi ilg\u0105 balkon\u0105 su vaizdu \u012f Lamp\u0117d\u017ei\u0173 e\u017eero pus\u0119, o laisvalaikis da\u017enai persikelia \u012f lauk\u0105, kur netoliese yra takai ir mi\u0161kelis pasivaik\u0161\u010diojimams.<\/p>\n

Tok\u012f pasirinkim\u0105 vis da\u017eniau lemia ne tik gyvenimo b\u016bdas, bet ir kainos. Pastar\u0105j\u012f de\u0161imtmet\u012f b\u016bsto \u012fperkamumas didmies\u010diuose tapo vienu svarbiausi\u0173 kriterij\u0173, tod\u0117l pirk\u0117jai atid\u017eiau vertina ne bendr\u0105 kvadrat\u016br\u0105, o tai, ar kiekvienas metras realiai naudojamas.<\/p>\n

Architektas Tomas Kule\u0161a pabr\u0117\u017eia, kad kompakti\u0161kas b\u016bstas gali b\u016bti patogus, jei atsisakoma ilg\u0173 koridori\u0173 ir sunkiai pritaikom\u0173 zon\u0173, o erdv\u0117s suplanuotos racionaliai. \u201eGeras, racionalus i\u0161planavimas leid\u017eia tame pa\u010diame plote realiai naudotis didesne erdve\u201c, \u2013 sak\u0117 T. Kule\u0161a.<\/p>\n

Kai kvartalas kuria bendruomen\u0119<\/h2>\n

Ekspert\u0173 vertinimu, ma\u017eesni\u0173 daugiabu\u010di\u0173 kvartalai s\u0117kmingiausiai \u012fsilieja \u012f individuali\u0173 nam\u0173 rajonus tada, kai gyvenamoji erdv\u0117 nesibaigia lauko durimis. Saugus, ap\u0161viestas kiemas, patog\u016bs p\u0117s\u010di\u0173j\u0173 takai, parkas ar skveras tampa kasdien\u0117s rutinos dalimi ir ma\u017eina \u012ftampas, kurios da\u017enai kyla d\u0117l automobili\u0173 ar triuk\u0161mo.<\/p>\n

Tokios koncepcijos laikosi ir pl\u0117totoja \u201eCentromera\u201c, per 22 veiklos metus Kaune \u012fgyvendinusi 11 gyvenam\u0173j\u0173 projekt\u0173 ir pasta\u010diusi 36 daugiabu\u010dius su 986 butais. Tarp j\u0173 minimi \u201eParko apartamentai\u201c Aleksote ir \u201ePu\u0161\u0173 apartamentai\u201c prie Lamp\u0117d\u017ei\u0173, kuriuos pasirinko Gintar\u0117 ir Evelina.<\/p>\n

\u201eCentromeros\u201c vadovas Art\u016bras Jur\u0161a sako, kad kuriant kvartalus vienas pagrindini\u0173 princip\u0173 yra \u017ealuma ir kasdienis patogumas. \u201eNorime, kad laiptin\u0117s ir koridoriai b\u016bt\u0173 ne vien kelias iki buto\u201c, \u2013 sak\u0117 A. Jur\u0161a.<\/p>\n

Praktika rodo, kad tokie projektai gali b\u016bti naudingi ir senbuviams, ir naujakuriams, jei sprend\u017eiami svarbiausi klausimai: automobili\u0173 parkavimas, infrastrukt\u016bros apkrovos, ai\u0161kiai suplanuotos \u017ealiosios zonos ir vie\u0161os erdv\u0117s. Kai tai apgalvota i\u0161 anksto, daugiabu\u010di\u0173 kvartalas \u0161alia individuali\u0173 nam\u0173 tampa ne konflikt\u0173 \u017eidiniu, o patogesn\u0117s, gyvesn\u0117s kaimynyst\u0117s dalimi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Daugiabu\u010di\u0173 kvartalai vis da\u017eniau \u012fsilieja \u012f individuali\u0173 nam\u0173 rajonus: kaunie\u010di\u0173 patirtys rodo, kad lemiami tampa \u017ealuma, planas ir bendros erdv\u0117s.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[36600,4309,48562,48561,2899,48560,412],"miestas":[],"class_list":["post-63564","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-regionai","tag-aleksotas","tag-busto-rinka","tag-centromera","tag-daugiabuciu-kvartalai","tag-kaunas","tag-lampedziai","tag-nekilnojamasis-turtas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63564","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63564"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63564\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63564"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=63564"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=63564"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=63564"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}