Vokietijoje b\u016bsto paskolos tapo brangiausios nuo 2009 met\u0173 finans\u0173 kriz\u0117s laik\u0173: vidutin\u0117s 10 met\u0173 fiksuotos pal\u016bkanos priart\u0117jo prie 4,5 proc. Tai skelbia Miunchene \u012fsik\u016br\u0119s hipotekos brokeris \u201eInterhyp\u201c, fiksuojantis spart\u0173 skolinimosi ka\u0161t\u0173 \u0161uol\u012f.<\/p>\n
\u201eInterhyp\u201c duomenimis, dar gegu\u017e\u0119 tokio tipo paskol\u0173 vidurkis siek\u0117 apie 3,9 proc., ta\u010diau per kelis m\u0117nesius kreiv\u0117 staigiai pasisuko \u012f vir\u0161\u0173. Naujausioje apklausoje bankai signalizuoja, kad artimiausius por\u0105 m\u0117nesi\u0173 poky\u010diai gali nurimti, bet prognoz\u0117s i\u0161lieka nevienodos.<\/p>\n
Vokietijos centrinio banko Bundesbank bei Europos Centrinio Banko (ECB) statistika rodo t\u0105 pa\u010di\u0105 tendencij\u0105: pal\u016bkanos \u0161iuo laikotarpiu yra auk\u0161\u010diausios per daugiau nei de\u0161imtmet\u012f. ECB duomenys taip pat primena, kaip smarkiai per cikl\u0105 svyravo kainodara: nuo itin \u017eem\u0173 lygi\u0173 po pandemijos iki daugiau kaip 4 proc. 2023 met\u0173 pabaigoje.<\/p>\n
\u201eInterhyp\u201c vadovas J\u00f6rgas Utechtas paskutin\u012f brangimo etap\u0105 daugiausia sieja su infliacijos baim\u0117mis, kurias pakurst\u0117 karas su Iranu ir su juo susij\u0119s neapibr\u0117\u017etumas \u017ealiav\u0173 bei energijos rinkose. Tokie sukr\u0117timai da\u017eniausiai persikelia \u012f obligacij\u0173 pajamingumus, o jie tiesiogiai veikia fiksuot\u0173 pal\u016bkan\u0173 b\u016bsto paskolas.<\/p>\n
ECB \u0161iemet jau du kartus didino pal\u016bkan\u0173 normas ir pagrindin\u0119 ind\u0117li\u0173 pal\u016bkan\u0173 norm\u0105 pak\u0117l\u0117 iki 2,5 proc. Rinkoje tai vertinama kaip signalas, kad kova su infliacija dar n\u0117ra baigta, tod\u0117l bankai perskai\u010diuoja skolinimo kain\u0105.<\/p>\n
\u201eKainos reik\u0161mingai kris tik tuomet, kai konfliktas bus i\u0161spr\u0119stas visam laikui\u201c, \u2013 sak\u0117 J\u00f6rgas Utechtas.<\/p>\n
Pasak \u201eInterhyp\u201c, vidutinei b\u016bsto paskolai vien pastarasis pal\u016bkan\u0173 \u0161uolis gali prid\u0117ti apie 200 eur\u0173 prie m\u0117nesio \u012fmokos, priklausomai nuo paskolos dyd\u017eio ir termino. Dalis pirk\u0117j\u0173 d\u0117l to atideda sprendimus, o bankai grie\u017e\u010diau vertina rizik\u0105 ir klient\u0173 finansin\u012f rezerv\u0105.<\/p>\n
Nors skolinimasis brangsta, kain\u0173 dinamika i\u0161lieka \u012ftempta: Vokietijos statistikos tarnyba Destatis skelb\u0117, kad antr\u0105j\u012f \u0161i\u0173 met\u0173 ketvirt\u012f b\u016bsto kainos, palyginti su tuo pa\u010diu laikotarpiu prie\u0161 metus, paaugo 0,6 proc. Jos yra daugiau nei 5 proc. vir\u0161 2024 met\u0173 \u017eemum\u0173, ta\u010diau vis dar apie 8,2 proc. \u017eemiau 2022 met\u0173 piko.<\/p>\n
Tuo pat metu nauj\u0173 b\u016bsto paskol\u0173 apimtys ma\u017e\u0117ja: per sausio\u2013liepos m\u0117nesius naujas skolinimas buvo daugiau nei 1,5 proc. ma\u017eesnis. Analitikai pabr\u0117\u017eia, kad rink\u0105 \u201elaiko\u201c strukt\u016brin\u0117 problema: chroni\u0161kas b\u016bsto pasi\u016blos tr\u016bkumas ir vangios gyvenamosios statybos, tod\u0117l kainos nekrenta taip, kaip b\u016bt\u0173 galima tik\u0117tis esant auk\u0161toms pal\u016bkanoms.<\/p>\n
Artimiausias svarbus orientyras skolintojams ir pirk\u0117jams bus ECB sprendimas d\u0117l pal\u016bkan\u0173 norm\u0173, kur\u012f bankas turi paskelbti spalio 29 dien\u0105. Nuo to, kok\u012f ton\u0105 pasirinks ECB ir kaip keisis infliacijos l\u016bkes\u010diai, priklausys, ar pal\u016bkanos stabilizuosis, ar brangimo banga t\u0119sis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Vokietijoje 10 met\u0173 b\u016bsto paskol\u0173 pal\u016bkanos priart\u0117jo prie 4,5 proc. \u2013 brangiausia nuo 2009 met\u0173. Rink\u0105 spaud\u017eia karo su Iranu keliamas neapibr\u0117\u017etumas.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":63612,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[94],"tags":[6969,1620,135,6995,134,466],"miestas":[],"class_list":["post-63611","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finansai","tag-busto-paskolos","tag-europos-centrinis-bankas","tag-infliacija","tag-nekilnojamojo-turto-rinka","tag-palukanu-normos","tag-vokietija"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63611","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63611"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63611\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/63612"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63611"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=63611"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=63611"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=63611"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}