Nuo 2027 met\u0173 sausio 1 dienos Lietuvoje \u012fsigalios nauji \u017eem\u0117s ver\u010di\u0173 \u017eem\u0117lapiai, parengti Registr\u0173 centro. Pagal juos \u017eem\u0117s sklyp\u0173 vidutin\u0117s rinkos vert\u0117s, palyginti su 2026 metais, \u0161alyje vidutini\u0161kai did\u0117ja 8 proc.<\/p>\n
\u0160ie duomenys n\u0117ra vien statistika. Masinio vertinimo metu nustatytos vidutin\u0117s rinkos vert\u0117s taikomos \u012fvairiose situacijose, kai reikia apskai\u010diuoti mokes\u010dius ar \u012fkainius, taip pat nustatant valstyb\u0117s valdomo turto pardavimo ir nuomos kainas.<\/p>\n
Did\u017eiausias bendras augimas per metus fiksuotas Bir\u0161tono, Plung\u0117s ir \u0160ilal\u0117s savivaldyb\u0117se, kur vidutin\u0117s vert\u0117s kilo ma\u017edaug po 16 proc. Ma\u017eiausias augimas, apie 2 proc., nustatytas \u0160aki\u0173, Joni\u0161kio, Kazl\u0173 R\u016bdos ir Jurbarko savivaldyb\u0117se.<\/p>\n
Ry\u0161kesni poky\u010diai matomi pagal paskirtis. Gyvenam\u0173j\u0173 teritorij\u0173 \u017eem\u0117s sklyp\u0173 vidutin\u0117 rinkos vert\u0117 nuo 2027 met\u0173 vidutini\u0161kai did\u0117ja 9 proc., o kai kuriose savivaldyb\u0117se augimas vir\u0161ija 15 proc.<\/p>\n
Pavyzd\u017eiui, Jonavos rajono ir Neringos savivaldyb\u0117se gyvenamosios paskirties \u017eem\u0117s vert\u0117 padid\u0117jo daugiau nei 15 proc. Kauno mieste, taip pat Akmen\u0117s, Bir\u0161tono, Kai\u0161iadori\u0173, Kauno rajono savivaldyb\u0117se augimas siekia apie 13 proc.<\/p>\n
Komercin\u0117s paskirties sklyp\u0173 vert\u0117s vidutini\u0161kai kyla 7 proc., ta\u010diau Bir\u0161tone augimas vir\u0161ijo 25 proc. Pramon\u0117s ir sand\u0117liavimo paskirties \u017eem\u0117 vidutini\u0161kai brangsta 8 proc., o Neringoje ir Bir\u0161tone fiksuota apie 30 proc. riba.<\/p>\n
Masinis \u017eem\u0117s vertinimas grind\u017eiamas rinkos duomen\u0173 analize ir vie\u0161u svarstymu, o rezultatai derinami su savivaldyb\u0117mis. Parengtus dokumentus tikrina ir tvirtina Nacionalin\u0117 \u017eem\u0117s tarnyba.<\/p>\n
Masinio vertinimo tikslas yra nustatyti vidutines rinkos vertes pagal teritorines zonas, kad jos kuo tiksliau atspind\u0117t\u0173 sandori\u0173 kainas ir rinkos tendencijas. Vis d\u0117lto tai n\u0117ra individualus konkretaus sklypo vertinimas, tod\u0117l vienodose zonose esantys sklypai gali tur\u0117ti skirting\u0105 reali\u0105 rinkos kain\u0105.<\/p>\n
2027 metais visoje Lietuvoje nustatytos 1 572 \u017eem\u0117s ver\u010di\u0173 zonos, tai yra 14 zon\u0173 daugiau nei metais anks\u010diau. Zon\u0173 skai\u010dius nuosekliai augo ir pastar\u0105j\u012f de\u0161imtmet\u012f, siekiant smulkiau atspind\u0117ti skirtingas rinkos situacijas.<\/p>\n
Praktinis to efektas paprastas: kuo smulkesnis zon\u0173 suskirstymas, tuo ma\u017eesn\u0117 tikimyb\u0117, kad skirting\u0173 vietovi\u0173 ar skirtingo patrauklumo teritorijos bus vertinamos pernelyg apibendrintai. Tai aktualu ir gyventojams, ir verslui, ypa\u010d ten, kur per trump\u0105 laik\u0105 keit\u0117si paklausa.<\/p>\n
Sklyp\u0173 savininkams svarbu \u012fsivertinti, kad vidutin\u0117s rinkos vert\u0117s poky\u010diai gali tur\u0117ti \u012ftakos \u012fvairiems su sandoriais bei mokes\u010diais susijusiems skai\u010diavimams, ypa\u010d paveld\u0117jimo ar dovanojimo atvejais. Konkret\u0173 savo sklypo pokyt\u012f paprastai galima pasitikrinti pagal unikal\u0173 numer\u012f Registr\u0173 centro skelbiamuose masinio vertinimo duomenyse.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nuo 2027 met\u0173 \u012fsigalios nauji \u017eem\u0117s ver\u010di\u0173 \u017eem\u0117lapiai: vidutinis augimas siekia 8 proc., o kai kur pramon\u0117s \u017eem\u0117 brangs iki 30 proc.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[51125,2834,6995,4052,13208,51124],"miestas":[],"class_list":["post-66385","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-regionai","tag-masinis-vertinimas","tag-nacionaline-zemes-tarnyba","tag-nekilnojamojo-turto-rinka","tag-registru-centras","tag-sklypai","tag-zemes-verte"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66385","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66385"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66385\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66385"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66385"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66385"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=66385"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}