Europos S\u0105jungoje b\u016bstas daugelyje \u0161ali\u0173 per pastar\u0105j\u012f de\u0161imtmet\u012f tapo sunkiau \u012fperkamas \u2013 b\u016bsto kainos augo spar\u010diau nei nam\u0173 \u016bki\u0173 pajamos. Eurostato skai\u010diuojamas b\u016bsto kain\u0173 ir pajam\u0173 santykis 2015\u20132025 metais visoje ES padid\u0117jo 6,8 proc.<\/p>\n
Per t\u0105 pat\u012f laikotarp\u012f 17 ES valstybi\u0173 \u0161is rodiklis kilo, o 10 \u0161ali\u0173 \u2013 ma\u017e\u0117jo. Paprastai tariant, kilimas rei\u0161kia, kad u\u017e t\u0105 pat\u012f pajam\u0173 \u201ekrep\u0161el\u012f\u201c 2025 metais buvo galima \u012fpirkti ma\u017eiau b\u016bsto nei 2015-aisiais.<\/p>\n
\u0160is santykis vertina, kaip keit\u0117si b\u016bsto kainos lyginant su disponuojamosiomis pajamomis vienam gyventojui. Vis d\u0117lto jis nepasako, kiek b\u016bstas yra \u012fperkamas \u201e\u010dia ir dabar\u201c \u2013 rodiklis matuoja pokyt\u012f, o ne absoliut\u0173 kain\u0173 lyg\u012f.<\/p>\n
Lietuvoje 2015\u20132025 metais b\u016bsto kain\u0173 ir pajam\u0173 santykis, Eurostato duomenimis, padid\u0117jo 10,1 proc. Tai rei\u0161kia, kad b\u016bsto kainos \u0161iuo laikotarpiu \u0161alyje kilo grei\u010diau nei gyventoj\u0173 pajamos.<\/p>\n
B\u016bsto kain\u0173 ir pajam\u0173 santykis (angl. house price-to-income ratio) lygina b\u016bsto kain\u0173 poky\u010dius su disponuojam\u0173j\u0173 nam\u0173 \u016bki\u0173 pajam\u0173 poky\u010diais vienam \u017emogui. Jei santykis kyla, b\u016bstas brangsta grei\u010diau nei auga pajamos \u2013 taigi tampa ma\u017eiau \u012fperkamas.<\/p>\n
Jei santykis ma\u017e\u0117ja, b\u016bsto kainos, palyginti su pajamomis, krenta arba pajamos auga spar\u010diau nei kainos. Ta\u010diau tai neb\u016btinai rei\u0161kia, kad b\u016bstas automati\u0161kai tampa lengvai \u012fperkamas.<\/p>\n
Prie \u012fperkamumo prisideda ir finansavimo kaina \u2013 dauguma \u017emoni\u0173 b\u016bst\u0105 perka su paskola, tod\u0117l svarbios pal\u016bkan\u0173 normos ir kitos kreditavimo s\u0105lygos.<\/p>\n
Did\u017eiausias b\u016bsto kain\u0173 ir pajam\u0173 santykio augimas 2015\u20132025 metais fiksuotas Portugalijoje \u2013 60,8 proc. Antroje vietoje buvo Nyderlandai, kur \u0161is rodiklis pakilo 34,3 proc.<\/p>\n
Daugiau nei 20 proc. santykis \u016bgtel\u0117jo Vengrijoje (26,5 proc.), \u010cekijoje (25,8 proc.), Ispanijoje (24,5 proc.) ir Graikijoje (22,5 proc.). Tokie poky\u010diai rodo, kad \u0161iose \u0161alyse \u012fperkamumas per de\u0161imtmet\u012f suprast\u0117jo.<\/p>\n
Eurostato duomenys rodo, kad santykis augo ir Slov\u0117nijoje (18,2 proc.), Airijoje (14,4 proc.), Austrijoje (13,6 proc.), Slovakijoje (11,2 proc.), Liuksemburge (10,6 proc.) bei Lietuvoje (10,1 proc.).<\/p>\n
Did\u017eiausias santykio kritimas per 2015\u20132025 metus u\u017efiksuotas Rumunijoje \u2013 42,8 proc. Tai rei\u0161kia, kad 2025 metais b\u016bsto kainos Rumunijoje buvo gerokai ma\u017eesn\u0117s pajam\u0173 at\u017evilgiu nei prie\u0161 de\u0161imtmet\u012f.<\/p>\n
Santykis taip pat smuko Suomijoje (25,2 proc.), Bulgarijoje (16,2 proc.), Kipre (12 proc.) ir Italijoje (11,9 proc.). Tarp keturi\u0173 did\u017ei\u0173j\u0173 ES ekonomik\u0173 santykis labiausiai augo Ispanijoje (24,5 proc.), Vokietijoje \u2013 1,6 proc., o Pranc\u016bzijoje jis krito ma\u017eiau nei 6 proc.<\/p>\n
Vis d\u0117lto ma\u017e\u0117jantis santykis pats savaime negarantuoja, kad \u017emon\u0117ms lengva apsir\u016bpinti b\u016bstu \u2013 ypa\u010d jei brangi nuoma ar didel\u0117 pajam\u0173 dalis tenka b\u016bsto i\u0161laidoms. Straipsnyje pa\u017eymima, kad kai kuriose \u0161alyse nuominink\u0173 pad\u0117tis gali b\u016bti sud\u0117tinga net ir tada, kai santykis krinta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Eurostatas: 2015\u20132025 metais 17 ES \u0161ali\u0173 b\u016bstas tapo ma\u017eiau \u012fperkamas. Lietuvoje b\u016bsto kain\u0173 ir pajam\u0173 santykis pakilo 10,1 proc.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":70272,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[94],"tags":[7176,6994,442,2513,19454,412],"miestas":[],"class_list":["post-70271","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finansai","tag-busto-iperkamumas","tag-busto-kainos","tag-europos-sajunga","tag-eurostatas","tag-namu-ukiu-pajamos","tag-nekilnojamasis-turtas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70271","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70271"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70271\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70272"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70271"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70271"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70271"},{"taxonomy":"miestas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cp.snarskis.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/miestas?post=70271"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}