Vyriausybė pritarė Teisingumo ministerijos siūlymui išplėsti lengvatas jaunoms šeimoms, perkančioms pirmąjį būstą. Esminis pokytis – didinama būsto vertės riba, iki kurios taikomas atleidimas nuo notaro atlyginimo už hipotekos sandorio tvirtinimą.
Numatyta, kad ši riba didėtų nuo 87 000 iki 120 000 eurų. Tai reikštų, kad šeima, perkanti būstą, pavyzdžiui, už 119 000 eurų, galėtų pretenduoti į notaro atlyginimo lengvatą, nors pagal dabar galiojančią tvarką ji būtų taikoma tik iki 87 000 eurų.
Suvienodina ribas su valstybės parama
Pokytis siejamas su tuo, kad įstatyme valstybės parama jaunoms šeimoms jau yra numatyta būstui iki 120 000 eurų vertės. Tačiau notarų lengvata iki šiol buvo susieta su mažesne riba, todėl šeimos, atitikusios paramos kriterijus, ne visada gaudavo ir atitinkamas notaro išlaidų nuolaidas.
Suvienodinus ribas, tas pats būsto vertės intervalas būtų aiškiai taikomas ir finansinėms paskatoms, ir notarų atlyginimo lengvatoms. Tikimasi, kad tai padidins teisinį aiškumą ir praplės paramos gavėjų ratą, ypač regionuose, kur būsto kainos dažnai balansuoja ties šiomis ribomis.
Didesnė lengvata refinansavimui
Kartu numatomas ir didesnis atleidimas nuo notaro atlyginimo tvirtinant hipotekos sutartį refinansavimo atveju. Jei pagal refinansavimo sutartį įkeičiamas šeimos turtas arba vienintelis asmens būstas, atleidimo dydį siūloma didinti nuo 30 iki 50 proc.
Tačiau lengvata negalėtų būti mažesnė nei 54 eurai. Ši nuostata būtų taikoma kreditams, skirtiems asmeninėms, šeimos ar namų ūkio reikmėms.
Kas laikoma jauna šeima ir kada įsigalios
Jauna šeima laikomi abu sutuoktiniai, registruotą partnerystę sudariusi pora arba vienas vaiką ar vaikus auginantis tėvas ar mama, kurių amžius – iki 36 metų. Tokia apibrėžtis taikoma tiek valstybės finansinei paskatai, tiek su ja susijusiems lengvatų mechanizmams.
Nurodoma, kad lengvatų pakeitimai įsigalios nuo 2026 metais gegužės 1 dienos. Tai reiškia, kad iki šios datos galios esamos notarų atlyginimo lengvatų ribos ir sąlygos.
Prašymai dėl finansinės paskatos – tik per kvietimus
Po 2025 metais sausio 1 dienos įsigaliojusių pakeitimų prašymai dėl teisės į finansinę paskatą nustatymo priimami tik tada, kai Socialinės apsaugos ir darbo ministerija savo interneto svetainėje paskelbia kvietimą teikti prašymus. Tokia tvarka reiškia, kad norintys pasinaudoti subsidija turi sekti kvietimų paskelbimą ir teikti dokumentus tik nustatytu laikotarpiu.
Praktikoje tai gali turėti įtakos pirkimo planavimui, nes šeimos dažnai derina būsto paieškas, kredito gavimo procesą ir subsidijos taikymo terminus. Dėl to prieš pasirašant įsipareigojimus kredito įstaigoms verta įvertinti, ar tuo metu yra paskelbtas kvietimas teikti prašymus.
Joniškio savivaldybė numatė papildomą 5 000 eurų paramą
Be valstybės subsidijos, Joniškio rajono savivaldybės taryba 2025 metais balandžio 24 dieną priėmė sprendimą, numatantį papildomą 5 000 eurų finansinę paramą jaunoms šeimoms, pirmąjį būstą įsigijusioms Joniškio rajone. Ši parama siejama su sąlyga, kad šeima būtų pasinaudojusi valstybės finansine paskata pagal Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymą.
Paramą gali gauti jaunos šeimos, kurių kiekvienas narys yra deklaravęs gyvenamąją vietą Joniškio rajono savivaldybėje arba yra įtrauktas į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą Joniškio rajone. Taip pat numatyta, kad šeima turi kreiptis dėl savivaldybės paramos ne vėliau kaip per 6 mėnesius nuo subsidijos suteikimo dienos.
Šaltiniai:
https://socmin.lrv.lt/lt/veiklos-sritys/seima-ir-vaikai/finansine-paskata-pirmaji-busta-isigyjancioms-jaunoms-seimoms/
https://www.e-tar.lt/portal/lt/legalAct/1f1c7f60a9f311eebd4d0c45c2d2f0d0
Leave a Reply