CP v2

Tag: Daugiabučiai namai

  • Kondicionierius daugiabutyje be bendrijos sutikimo? Gali tekti nuimti ir atlyginti žalą

    Kondicionierius daugiabutyje be bendrijos sutikimo? Gali tekti nuimti ir atlyginti žalą

    Kodėl reikalingas sutikimas

    Karščių bangos vis dažniau skatina gyventojus įsirengti kondicionierius, tačiau daugiabučiuose svarbu įvertinti ne tik kainą ar įrenginio galią. Išorinis blokas, tvirtinamas prie fasado, paprastai laikomas bendrojo naudojimo konstrukcijų dalimi, todėl savavališkas montavimas gali sukelti rimtų ginčų.

    Daugiabučio fasadas ir kitos bendros konstrukcijos priklauso visiems savininkams, o sprendimus dėl jų keitimo įprastai priima bendrija ar administratorius. Praktikoje dažniausiai reikia rašytinio sutikimo, nes gręžimas, laikiklių tvirtinimas ar kondensato nuvedimas gali paveikti pastato būklę.

    Triukšmas, estetika ir techninė rizika

    Vertinant prašymą įrengti išorinį bloką, paprastai atsižvelgiama į kelis dalykus: ar nebus gadinama fasado išvaizda, ar nebus pažeista šiltinimo sistema, ar nekils vibracijų ir kondensato varvėjimo problemų. Šie aspektai svarbūs ne tik komfortui, bet ir pastato ilgaamžiškumui.

    Nemažai konfliktų kyla dėl triukšmo, ypač naktį, kai foninis garsas mažesnis. Lietuvoje gyvenamojoje aplinkoje taikomi higienos normų reikalavimai triukšmui, o skundai dėl ūžesio ar vibracijų gali baigtis patikrinimais ir reikalavimais pašalinti pažeidimus.

    Balkonas ne visada išsigelbėjimas

    Kai kurie gyventojai tikisi išvengti leidimų pastatydami išorinį bloką balkone. Vis dėlto balkonas teisiškai nėra visiškai vienareikšmis: viena jo dalis skirta naudotis tik buto savininkui, tačiau konstrukciniai elementai, susiję su pastato laikomosiomis dalimis, dažnai laikomi bendri.

    Net jei įrenginys fiziškai stovi ant balkono grindų, dažnai vis tiek tenka gręžti sieną, vesti komunikacijas ar tvirtinti laikiklius. Tokie darbai jau gali būti prilyginami intervencijai į bendrąsias konstrukcijas, todėl bendrijos ar administratoriaus pozicija tampa lemiama.

    Kokios gali būti pasekmės

    Jei kondicionierius sumontuotas be reikiamų suderinimų, bendrija ar administratorius gali pareikalauti per nustatytą terminą jį demontuoti. Jeigu montuojant pažeistas fasadas, šiltinimo sluoksnis ar apdaila, gyventojui gali tekti atlyginti remonto išlaidas.

    Ginčai kartais persikelia ir į civilinę plotmę, kai reikalaujama atlyginti žalą, susijusią su konstrukcijų pažeidimais, drėgmės patekimu ar kaimynams sukeltu nepatogumu. Tokiais atvejais svarbūs tampa darbų aktai, įrenginio specifikacijos ir triukšmo matavimų duomenys.

    Prieš planuojant montavimą specialistai pataria raštu kreiptis į bendriją ar administratorių, pateikti numatomą vietą, tvirtinimo schemą ir kondensato nuvedimo sprendimą. Tai padeda išvengti situacijos, kai po kelių mėnesių tenka mokėti dukart: už įrengimą ir už priverstinį demontavimą bei fasado atstatymą.

  • Pakruojo mieste atnaujins Saulėtekio g. kiemus: kiek kainuos darbai ir kas už juos mokės

    Pakruojo mieste atnaujins Saulėtekio g. kiemus: kiek kainuos darbai ir kas už juos mokės

    Pakruojo rajono savivaldybė tęsia daugiabučių gyvenamųjų namų kiemų dangų remonto programą. Artimiausiu metu Pakruojo mieste planuojama pradėti Saulėtekio gatvės 36, 38, 46 ir 48 namų kiemų aikštelių remonto darbus.

    Pasak savivaldybės, projekto tikslas yra pagerinti kiemų dangos būklę ir kasdienį gyventojų patogumą. Atnaujintos aikštelės turėtų palengvinti privažiavimą, automobilių statymą ir sumažinti dulkėtumą sausuoju metų laiku.

    Viešąjį konkursą laimėjus, darbus atliks VšĮ „Valdresta“. Numatyta medžiagų ir remonto darbų kaina siekia 133 000 eurų.

    Kaip bus finansuojami darbai?

    Savivaldybė primena, kad programos projektai finansuojami mišriu principu. Iš savivaldybės biudžeto gali būti apmokama iki 80 proc. projekto vertės, o likusią dalį, ne mažiau kaip 20 proc., prisideda atnaujinamo kiemo daugiabučių gyventojai.

    Toks modelis, anot savivaldybės, leidžia per metus įgyvendinti daugiau projektų ir nukreipti lėšas ten, kur kiemų būklė kelia didžiausių nepatogumų. Kartu gyventojų prisidėjimas dažniausiai laikomas svarbiu kriterijumi užtikrinant, kad darbai būtų planuojami ir priimami bendru sutarimu.

    Koks programos mastas 2026 metais?

    2026 metais Pakruojo rajono savivaldybė daugiabučių namų kiemų remontui yra numačiusi 200 000 eurų. Šios lėšos skiriamos kiemų dangų tvarkymui pagal savivaldybės patvirtintą programos organizavimo tvarką, kurioje apibrėžiamos paraiškų teikimo ir projektų atrankos sąlygos.

    Savivaldybė taip pat atkreipia dėmesį, kad gyventojams planuojant dalyvauti programoje svarbu įsivertinti ne tik finansinę dalį, bet ir praktinius aspektus. Remonto laikotarpiu gali laikinai keistis eismo ir parkavimo organizavimas, todėl apie konkrečius darbų grafikus paprastai informuojama papildomai.

    Pakruojo rajono savivaldybė

  • Visagine griaunamas avarinės būklės namas Sedulinos al. 13: darbai jau prasidėjo, aiški pabaigos data

    Visagine griaunamas avarinės būklės namas Sedulinos al. 13: darbai jau prasidėjo, aiški pabaigos data

    Visagine pradėti Sedulinos alėjos 13 numeriu pažymėto gyvenamojo namo griovimo darbai. Pastatas buvo pripažintas netinkamu naudoti dėl fizinio ir funkcinio (technologinio) nusidėvėjimo, todėl savivaldybė nusprendė jį nurašyti ir likviduoti teisės aktų nustatyta tvarka.

    Sprendimas priimtas 2025 metais gruodžio 24 dieną Visagino savivaldybės taryboje (sprendimo Nr. TS-196). Nurodyta nugriauti nebaigtą statyti ir fiziškai pažeistą daugiabutį, kuris priklauso savivaldybei nuosavybės teise.

    Įgyvendinant projektą, po griovimo planuojama sutvarkyti sklypą: išlyginti teritoriją ir ją apsėti vejos žole. Savivaldybė pabrėžia, kad tikslas yra ne tik pašalinti avarinės būklės objektą, bet ir sutvarkyti aplinką taip, kad ji būtų saugi ir prižiūrima.

    Rangovas parinktas atlikus statybos rangos darbų pirkimo procedūras. 2026 metais gegužės 7 dieną pasirašyta sutartis su bendrove „Langasta“, o darbų vertė pagal sutartį siekia 107 690 eurų su PVM.

    Prieš pradedant griovimą rangovas parengė technologines korteles ir įrengė statybvietę. Savivaldybės teigimu, darbai startavo 2026 metais birželio 1 dieną, o nugriauti pastatą planuojama iki 2026 metais rugpjūčio pabaigos.

    Gyventojų prašoma kantrybės dėl laikinų nepatogumų ir laikytis saugumo reikalavimų šalia statybvietės. Taip pat raginama tėvus papildomai įspėti vaikus, kad patekimas į teritoriją yra griežtai draudžiamas, nes tai kelia tiesioginę grėsmę saugumui.

    Visagino savivaldybės administracija atsiprašo už laikinus nepatogumus ir akcentuoja, kad tvarkant ilgą laiką problemų kėlusį objektą siekiama mažinti rizikas ir gerinti miesto aplinką.

  • SND balionai daugiabučiuose dar neišnyko: kaip gauti iki 726 eurų paramą ir ką būtina žinoti

    SND balionai daugiabučiuose dar neišnyko: kaip gauti iki 726 eurų paramą ir ką būtina žinoti

    Nors suskystintųjų naftos dujų (SND) balionų šalinimo iš daugiabučių planas Lietuvoje vykdomas jau ne vienus metus, dalis gyventojų vis dar maistą gamina naudodami šį rizikingą sprendimą. Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) primena, kad valstybė kompensuoja perėjimą prie saugesnių alternatyvų, o paraiškas dėl finansavimo teikia ne pavieniai butų savininkai, o namo atstovas.

    Valstybinės energetikos reguliavimo tarybos (VERT) duomenimis, SND balionai vis dar naudojami šimtuose daugiabučių, todėl priemonė išlieka aktuali ir dėl saugumo, ir dėl gaisrų prevencijos. Balionai, laikomi butuose ar bendrose patalpose, kelia papildomą pavojų visam namui, todėl institucijos ragina sprendimo neatidėlioti.

    Kam skiriama parama?

    Parama skirta daugiabučių gyventojams, kurie iki šiol maistui ruošti naudoja SND balionus, o namas atitinka nustatytus kriterijus. Priemonė taikoma aukštesnių nei dviejų aukštų daugiabučių gyventojams, taip pat dviejų aukštų namams, jei palėpėje (mansardoje) įrengtos gyvenamosios paskirties patalpos.

    Svarbi sąlyga yra tai, kad daugiabutis turi būti įtrauktas į VERT viešai skelbiamą SND balionų šalinimo plano sąrašą. Jei namo sąraše nėra, prieš pradedant organizuoti darbus verta pirmiausia pasitikslinti statusą ir galimybes, nes nuo to priklauso finansavimo skyrimas.

    Kiek galima gauti ir kam išleidžiama?

    Vienam butui gali būti skiriama iki 726 eurų kompensacija. Ši suma paprastai paskirstoma kelioms reikmėms: bendro naudojimo patalpų ir laiptinių vidaus tinklų įrengimui ar pertvarkymui, buto elektros instaliacijos arba dujų sistemos pertvarkymui ir viryklės pakeitimui į elektrinę arba dujinę.

    Praktikoje tai reiškia, kad parama skirta ne vien įrangai nusipirkti, bet ir saugiam infrastruktūros sutvarkymui, kad pasirinktas sprendimas atitiktų reikalavimus. Dažniausiai gyventojai renkasi elektrą arba centralizuotai tiekiamas gamtines dujas, priklausomai nuo to, kokia infrastruktūra įmanoma konkrečiame name.

    Kaip vyksta paraiškų teikimas?

    Paraiškų gyventojai patys neteikia, šį procesą organizuoja daugiabučio namo atstovas. Juo gali būti namo administratorius, bendrijos pirmininkas arba jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo, kuris surenka reikalingus sprendimus ir dokumentus.

    Pirmiausia namo gyventojai turi priimti bendrą sprendimą atsisakyti SND balionų ir pasirinkti alternatyvų energijos šaltinį. Tuomet gyventojams svarbu kreiptis į namo atstovą, o šis pateikia paraišką APVA nustatyta tvarka per APVIS informacinę sistemą iki kvietime nurodyto termino.

    APVA atkreipia dėmesį, kad delsimas dažnai tampa pagrindine kliūtimi, nes finansavimas skiriamas pagal kvietimų sąlygas ir terminus, o procesui reikia laiko: suderinti gyventojų sprendimus, suplanuoti darbus ir užtikrinti, kad sprendimas būtų įgyvendintas saugiai. Dėl to namams rekomenduojama veiksmus pradėti kuo anksčiau, ypač jei būtini vidaus tinklų ar instaliacijos pakeitimai.

  • Kretingoje savivaldybė imsis daugiabučių kiemų: kas gaus prioritetą ir kada startuos darbai

    Kretingos rajono savivaldybės taryba patvirtino naują tvarką, pagal kurią savivaldybės biudžeto lėšomis bus kompleksiškai tvarkomos daugiabučių kvartalų teritorijos. Prioritetas numatytas toms vietovėms, kuriose yra daugiausia modernizuotų namų ir kur objektai sudaro vientisą teritoriją.

    Iki šiol gyventojai dažniau galėjo tikėtis tik dalinio savivaldybės prisidėjimo, kai patys prisideda prie kiemų tvarkymo. Naujoji tvarka reiškia, kad savivaldybė planuoja pati organizuoti platesnės apimties atnaujinimą, apimantį ne vien atskiras kiemo atkarpas, o visą kvartalo infrastruktūrą.

    Kokie darbai bus finansuojami?

    Pagal patvirtintą tvarką savivaldybės lėšomis numatoma atnaujinti, rekonstruoti arba įrengti kiemų dangas, automobilių stovėjimo aikšteles, įvažiuojamuosius kelius, pėsčiųjų takus ir šaligatvius. Taip pat planuojama tvarkyti lietaus nuotekų sistemas ir apšvietimo tinklus.

    Jei bus techninių galimybių, projektuose siekiama didinti automobilių stovėjimo vietų skaičių, nes tai viena dažniausių problemų daugiabučių kvartaluose. Savivaldybė pabrėžia, kad tikslas yra ne vien estetiškesnė aplinka, bet ir saugesnis judėjimas, patogesnis privažiavimas bei geresnis lietaus vandens surinkimas.

    Kaip bus sudaroma kiemų eilė?

    Tvarkytinų teritorijų sąrašas bus sudaromas vertinant modernizuotų daugiabučių namų ir butų skaičių, taip pat teritorinį vientisumą. Tai reiškia, kad didesnę tikimybę patekti į pirmuosius etapus turės kvartalai, kuriuose atnaujinti namai stovi greta ir sudaro bendrą urbanistinę erdvę.

    Siūlytinų finansuoti objektų sąrašas bus parengiamas ir teikiamas tvirtinti iki kiekvienų metų rugpjūčio 15 dienos. Tokia data leidžia suplanuoti kitų metų darbus ir biudžeto poreikį, tačiau pirmųjų teritorijų tvarkymo startas numatomas dar šiemet.

    Kokiems namams taikoma tvarka?

    Savivaldybės biudžeto lėšos pagal naująją tvarką bus skiriamos daugiabučių gyvenamųjų namų, esančių savivaldybės teritorijoje ir pastatytų iki 1998 metų, kiemų tvarkymo darbams finansuoti. Tokia riba dažniausiai siejama su senesnių kvartalų infrastruktūros būkle ir poreikiu atnaujinti inžinerinius sprendinius.

    Taip pat lieka galioti ir ankstesnė galimybė gauti dalinį savivaldybės finansavimą, kai prie kiemų tvarkymo prisideda patys gyventojai. Savivaldybė tikisi, kad naujasis modelis taps papildomu postūmiu daugiabučių modernizacijai, nes prioritetas bus skiriamas būtent atnaujintų namų kvartalams.

    „Savivaldybės lėšomis Kretingos rajono daugiabučių namų kvartalų teritorijos kompleksiškai bus tvarkomos pirmą kartą“, – sakė Kretingos rajono meras Antanas Kalnius.

    „Patvirtinus naują tvarką, savivaldybė pradės atnaujinti, rekonstruoti ar įrengti kiemų dangas, automobilių stovėjimo aikšteles, įvažiuojamuosius kelius, pėsčiųjų takus ir šaligatvius, lietaus nuotekų sistemas, apšvietimo tinklus, o kur įmanoma, bus didinamas automobilių stovėjimo vietų skaičius“, – teigė meras.

  • Daugiabučių Elektrinės g. 6, Vytauto g. 10 ir Šilutės g. 13 balsai raštu: ką rodo protokolai?

    Daugiabučių namų savininkų balsavimas raštu – vienas dažniausių būdų priimti sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų, lėšų kaupimo ar remonto darbų. Viešinami balsų skaičiavimo protokolai (Elektrinės g. 6, Vytauto g. 10, Šilutės g. 13) leidžia gyventojams patikrinti, kaip suskaičiuoti balsai ir kokie sprendimai laikomi priimtais.

    Tokiuose protokoluose paprastai fiksuojama, kokiu klausimu vyko balsavimas, kiek patalpų savininkų turėjo teisę balsuoti ir kiek balsų gauta. Taip pat nurodoma, ar sprendimas priimtas reikalinga dauguma, nes skirtingiems klausimams taikomi nevienodi balsavimo reikalavimai.

    Balsavimo raštu esmė

    Balsavimas raštu dažniausiai organizuojamas, kai sudėtinga sukviesti visų savininkų susirinkimą arba kai norima aiškiai užfiksuoti kiekvieno savininko valią. Praktikoje tai ypač aktualu sprendžiant dėl kaupiamųjų įmokų, rangos sutarčių, administratoriaus pasirinkimo ar kitų namo valdymo klausimų.

    Gyventojams svarbu atkreipti dėmesį, ar protokole aiškiai matyti balsų pasiskirstymas ir ar nurodyta, kaip buvo nustatytas kvorumas bei sprendimo priėmimo dauguma. Jeigu kyla abejonių dėl formos ar skaičiavimų, savininkai turi teisę prašyti paaiškinimų ir susipažinti su balsavimo biuleteniais bei jų apskaita.

    Ką verta pasitikrinti protokoluose

    Vertinant balsų skaičiavimo protokolą, paprastai tikrinama, ar teisingai įtraukti visi balsavimo teisę turintys butų ir kitų patalpų savininkai. Taip pat svarbu, ar nėra dvigubo balsavimo, netiksliai priskirtų patalpų ar balsų, pateiktų pasibaigus nustatytam terminui.

    Dar vienas praktinis aspektas – aiškus sprendimo suformulavimas. Kai klausimas suformuluotas dviprasmiškai, vėliau gali kilti ginčų dėl to, ką tiksliai savininkai patvirtino, pavyzdžiui, ar pritarta tik darbų vykdymui, ar ir konkrečiai sutarčiai, darbų apimčiai bei kainai.

    Ką daryti, jei kyla ginčas

    Jeigu savininkai mano, kad protokolas surašytas netiksliai arba balsai suskaičiuoti klaidingai, pirmiausia rekomenduojama kreiptis į balsavimą organizavusį subjektą ir paprašyti pateikti paaiškinimus bei dokumentus. Dažnu atveju nesutarimus pavyksta išspręsti patikslinus skaičiavimus ar pašalinus akivaizdžias technines klaidas.

    Jei klausimo nepavyksta išspręsti taikiai, ginčai dėl savininkų sprendimų gali būti nagrinėjami teisės aktų nustatyta tvarka. Todėl kuo aiškiau ir skaidriau parengti balsų skaičiavimo protokolai, tuo mažesnė rizika, kad vėliau kils konfliktų dėl namo administravimo, lėšų ar vykdomų darbų.

  • Biržuose planuojamas naujas daugiabutis Vėjo g. 30: kur ir kada gyventojai gali teikti pastabas

    Biržuose planuojamas naujas daugiabutis Vėjo g. 30: kur ir kada gyventojai gali teikti pastabas

    Biržų rajono savivaldybė praneša pradedanti rengti gyvenamosios paskirties daugiabučio namo statybos projektą Biržuose, Vėjo gatvėje 30. Procedūros vykdomos pagal Statybos techninio reglamento STR 1.04.04:2017 nuostatas, numatančias visuomenės informavimą ir dalyvavimą svarstant projektinius pasiūlymus.

    Numatomas objektas priskiriamas daugiabučių pastatų paskirties grupei, o statybos rūšis įvardijama kaip naujo statinio statyba. Žemės sklypo naudojimo būdas nurodytas kaip daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos.

    Sklypas, kuriame planuojama statyba, turi kadastro numerį 3604/0039:152 Biržų miesto kadastro vietovėje. Statytoju įvardijama Biržų rajono savivaldybė, kurios buveinė yra Vytauto gatvėje 38, Biržuose.

    Projektuotojas – „Synergy Solutions“, projekto vadovas – Justinas Dūda. Savivaldybė nurodo, kad gyventojai ir kiti suinteresuoti asmenys su projektiniais pasiūlymais gali susipažinti nuo 2026 metų gegužės 12 dienos iki 2026 metų gegužės 28 dienos Infostatyba sistemoje ir Biržų rajono savivaldybės interneto svetainėje.

    Pasiūlymus dėl projektinių sprendinių galima teikti raštu iki 2026 metų gegužės 28 dienos 15.00 valandos, taip pat viešo susirinkimo metu. Teikiant pastabas privaloma nurodyti vardą, pavardę arba organizacijos pavadinimą, adresą, kitus ryšio duomenis, datą ir argumentus, kuriais grindžiamas pasiūlymas.

    Viešas susirinkimas numatytas 2026 metų gegužės 28 dieną 15.00 valandos, nuotoliniu būdu tiesioginės vaizdo transliacijos forma. Savivaldybė primena, kad tokie svarstymai yra vienas pagrindinių etapų, kai visuomenė dar gali daryti įtaką planuojamo projekto sprendiniams iki galutinių projektavimo ir leidimų procedūrų.

  • Telšiuose svarstomas sklypo S. Daukanto g. 10 naudojimo keitimas į daugiabučių teritoriją

    Telšių rajono savivaldybė informuoja gavusi prašymą pakeisti žemės sklypo S. Daukanto gatvėje 10, Telšiuose, naudojimo būdą. Kalbama apie 0,0764 hektaro ploto sklypą, kurio kadastrinis numeris 7868/0012:170.

    Šiuo metu sklypas priskirtas gyvenamosioms teritorijoms, o naudojimo pobūdis numatytas mažaaukščių gyvenamųjų namų statybai. Prašoma pakeisti naudojimo būdą į daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijas.

    Savivaldybė nurodo, kad pakeitimas siejamas su sklype esančiu statiniu ir poreikiu suderinti naudojimo būdą su atnaujintu teisiniu reglamentavimu. Konkrečiai remiamasi aplinkos ministro 2024 metais birželio 17 dieną įsakymu Nr. D1-199 patvirtintu Žemės naudojimo būdų turinio aprašu.

    Kur ir kaip bus viešinama?

    Prašymo iniciatorius yra sklypo savininkas. Su paviešintu prašymu ir vėlesniais sprendimais bus galima susipažinti savivaldybės interneto svetainėje, taip pat teritorijų planavimo viešinimo sistemose.

    Savivaldybė pažymi, kad TPDRIS elektroninės paslaugos teikiamos per TPS „Vartai“ ir ten skelbiama informacija apie rengiamų teritorijų planavimo dokumentų viešinimą. Tokiu būdu gyventojai gali patogiai matyti dokumentus ir proceso eigą.

    Iki kada galima teikti pasiūlymus?

    Visuomenė pasiūlymus dėl prašymo gali teikti nuo jo paskelbimo dienos iki 2026 metais gegužės 22 dienos imtinai. Pasiūlymai priimami raštu Telšių rajono savivaldybės merui.

    Dėl procedūrinių klausimų nurodytas kontaktinis asmuo yra Telšių rajono savivaldybės administracijos Architektūros skyriaus vedėjas Simonas Bagdonas. Savivaldybė taip pat pateikia kontaktus konsultacijoms ir informacijos patikslinimui.

    Tokie naudojimo būdo pakeitimai praktikoje dažniausiai vertinami per urbanistinio suderinamumo, infrastruktūros pajėgumų ir poveikio aplinkai prizmę. Gyventojų pastabos šioje stadijoje gali būti svarbios siekiant įvertinti, kaip planuojamas pokytis atitiks aplinkinių teritorijų vystymo kryptį.

  • Liepkalnio g. 8 sklypui siūloma keisti paskirtį: vietoje namų teritorijos – daugiabučiai ir bendrabučiai

    Kas planuojama sklype Liepkalnio gatvėje

    Vilniaus miesto savivaldybėje gautas prašymas dėl žemės sklypo Liepkalnio g. 8 (kadastro Nr. 0101/0072:347) pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir naudojimo būdo pakeitimo. Šiuo metu sklypas priskiriamas kitai paskirčiai ir yra numatytas vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijoms.

    Prašyme nurodoma, kad pageidaujama paskirtis išliktų kita, tačiau būtų pakeistas naudojimo būdas. Siūloma nustatyti daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijų naudojimo būdą, kuris paprastai reiškia galimybę vystyti intensyvesnį užstatymą nei individualių namų kvartaluose.

    Viešinimas ir kaip pateikti pastabas

    Prašymas viešinamas 10 darbo dienų, nuo 2026 metų gegužės 11 dienos iki 2026 metų gegužės 22 dienos. Per šį laikotarpį gyventojai ir suinteresuotos šalys gali teikti pasiūlymus Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriui.

    Pastabas galima pateikti raštu savivaldybei (Konstitucijos pr. 3, Vilnius) arba elektroniniu paštu savivaldybe@vilnius.lt. Taip pat nurodoma galimybė pasiūlymus teikti per teritorijų planavimo procesams skirtą valstybinę informacinę sistemą, kuri naudojama sprendiniams viešinti ir pastaboms registruoti.

    Ką praktiškai reiškia paskirties ir būdo keitimas

    Žemės naudojimo būdo pakeitimas iš vienbučių ir dvibučių teritorijų į daugiabučių ir bendrabučių teritorijas dažniausiai siejamas su didesniu gyventojų ir automobilių srautu, didesniu užstatymo intensyvumu bei kitokiais infrastruktūros poreikiais. Tokie pokyčiai aktualūs ne tik sklypo savininkui ar vystytojui, bet ir aplinkiniams gyventojams, kuriems svarbūs susisiekimo, parkavimo ir viešųjų erdvių klausimai.

    Viešinimo laikotarpis yra ta stadija, kai galima įvertinti, ar siūlomas sprendimas dera su teritorijos urbanistine logika ir ar neatsiranda rizikų dėl triukšmo, eismo apkrovų ar kaimynystės pobūdžio pokyčių. Praktikoje būtent šiame etape dažniausiai išryškėja, ar reikalingi papildomi sprendiniai dėl infrastruktūros.

    Dėl papildomos informacijos savivaldybė nurodo kontaktus: telefonu +370 5 211 2868 ir elektroniniu paštu valerija.sabaliauskiene@vilnius.lt. Viešinimo terminai ir kontaktai pateikti tam, kad pasiūlymai būtų gauti laiku ir galėtų būti įvertinti priimant sprendimus.

  • Kur dingo daugiabučių balsavimo raštu skaidrumas: protokolai Architektų, Rinktinės ir Jakšto gatvėse

    Daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimas raštu yra vienas dažniausių būdų priimti sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo, remonto ar lėšų panaudojimo. Tačiau šio proceso patikimumas tiesiogiai priklauso nuo aiškaus balsų suskaičiavimo ir tinkamai parengto protokolo.

    Į praktinius klausimus dažniausiai atsiremiama tada, kai protokoluose trūksta informacijos, neaišku, kas skaičiavo balsus, arba savininkai negauna galimybės susipažinti su rezultatais ir priedais. Tokiose situacijose kyla ginčų dėl to, ar sprendimas apskritai priimtas teisėtai ir ar buvo surinkta būtina balsų dauguma.

    Protokolas paprastai turi leisti greitai patikrinti esminius dalykus: kokiu klausimu balsuota, koks buvo balsavimo laikotarpis, kiek savininkų turėjo teisę balsuoti ir kiek balsų realiai gauta. Taip pat svarbu, kad būtų aišku, kaip skaičiuota, ar nebuvo dvigubo balsavimo, ar balsai priskirti teisingiems savininkams.

    Gyventojams aktualu ir tai, kaip užtikrinamas dokumentų prieinamumas. Jei balsavimą organizuoja administratorius ar bendrija, savininkai paprastai tikisi gauti aiškų rezultatų pateikimą ir galimybę susipažinti su protokolu bei jo priedais, laikantis asmens duomenų apsaugos reikalavimų.

    Kai sprendimai priimami dėl didesnių įmokų, rangos darbų ar ilgalaikių įsipareigojimų, protokolų tikslumas tampa kritiškai svarbus. Net ir formaliai nedidelės klaidos, pavyzdžiui, netiksliai įvardytas sprendimo objektas ar neaiškiai suformuluotas klausimas, vėliau gali tapti pagrindu ginčyti sprendimą.

    Nors konkrečių namų atvejais detalės gali skirtis, bendra taisyklė išlieka ta pati: balsavimo raštu skaičiavimo protokolai turi būti parengti taip, kad bet kuris savininkas galėtų suprasti rezultatą ir jo pagrindimą. Tai mažina konfliktų riziką ir padeda užtikrinti, kad sprendimai būtų priimami skaidriai, o ne vien formaliai.