CP v2

Tag: Valstybinė žemė

  • Anykščiuose keičiasi valstybinės žemės nuoma: kada savivaldybė perima bendrijų statinius?

    Anykščiuose keičiasi valstybinės žemės nuoma: kada savivaldybė perima bendrijų statinius?

    Anykščių rajono savivaldybės taryba patvirtino naują tvarką, kuri nustato, kaip nutraukiamos valstybinės žemės nuomos sutartys ir kokiais atvejais savivaldybė išperka teisėtai pastatytus statinius bei įrenginius.

    Naujos taisyklės aktualios gyventojams ir energetikos bendrijoms, kurios valstybinėje žemėje turi infrastruktūrą ar kitus objektus, susijusius su jų veikla.

    Kas tiksliai patvirtinta?

    Savivaldybė patvirtino Valstybinės žemės nuomos sutarčių nutraukimo ir teisėtai pastatytų statinių ir įrenginių išpirkimo Anykščių rajono savivaldybės nuosavybėn tvarkos aprašą.

    Šis aprašas apibrėžia procedūrą, pagal kurią savivaldybė perima savo nuosavybėn statinius ir įrenginius, esančius valstybinėje žemėje, kai nutraukiamos nuomos sutartys su energetikos bendrijomis.

    Kada pradedamas išpirkimo procesas?

    Išpirkimo procesas inicijuojamas tais atvejais, kai valstybinės žemės nuomos sutartys su energetikos bendrijomis nutraukiamos dėl to, kad bendrijai panaikinamas energetikos bendrijos statusas.

    Tvarka taip pat taikoma, kai nustatoma, jog bendrija nevykdo numatytos veiklos, dėl ko atsiranda pagrindas nutraukti nuomos santykius ir spręsti dėl valstybinėje žemėje esančios infrastruktūros likimo.

    Kodėl tai svarbu bendrijoms ir savivaldybei?

    Savivaldybė nurodo, kad nauju aprašu siekiama užtikrinti skaidresnį procesą ir didesnį teisinį aiškumą, kai nutraukiamos valstybinės žemės nuomos sutartys ir sprendžiama dėl turto perėmimo.

    Praktiškai tai reiškia, kad iš anksto aiškiau apibrėžiami veiksmai, atsakomybės ir principai, kaip infrastruktūra turi būti perimta savivaldybės žinion, jei bendrija nebegali tęsti savo veiklos.

    Gyventojams ir bendrijų nariams tai svarbu dėl galimų pokyčių valdant bendrą turtą, taip pat dėl to, kad nuomos santykių pabaiga gali turėti įtakos projektų tęstinumui ir įsipareigojimų vykdymui.

    Energetikos bendrijoms rekomenduojama įsivertinti, ar jų statusas ir realiai vykdoma veikla atitinka reikalavimus, nes būtent šie aspektai įvardijami kaip esminės priežastys, galinčios lemti sutarties nutraukimą ir turto perėmimo procedūrą.

    Anykščių rajono savivaldybė taip pat pabrėžia, kad tvarka skirta užtikrinti tinkamą turto valdymą ir aiškius sprendimus situacijose, kai valstybinėje žemėje esantys objektai lieka be veiklą vykdančio valdytojo.

    Tekstas parengtas pagal Anykščių rajono savivaldybės pateiktą informaciją.

  • Palangos savivaldybė skelbia specialistų priėmimus Šventojoje gegužės 11–15 dienomis: ką konsultuos?

    Palangos savivaldybė praneša, kad gegužės 11–15 dienomis Šventojoje gyventojus priims savivaldybės administracijos specialistai. Konsultacijos vyks Palangos miesto savivaldybės administracijos patalpose Šventojoje, Šventosios g. 14.

    Gegužės 11 dieną gyventojus konsultuos Juridinio ir personalo skyriaus vyriausioji specialistė Dalia Zokienė. Bus teikiama pirminė teisinė pagalba: teisinė informacija ir konsultacijos, pagalba rengiant institucijoms skirtus dokumentus, taip pat patarimai dėl ginčų sprendimo ne teismo tvarka.

    Gegužės 13 dieną priėmimą vykdys Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vedėjo pavaduotoja Neringa Petrauskienė ir patarėja Dovilė Endriukaitienė. Gyventojai galės kreiptis teritorijų planavimo klausimais, įskaitant žemės paskirties ar būdo keitimą ir detaliųjų planų rengimą, taip pat dėl statybos ir užstatymo reglamentų.

    Gegužės 14 dieną konsultuos Socialinės rūpybos skyriaus vyriausioji specialistė Rima Tiškienė. Bus aptariami išmokų vaikams, individualios pagalbos teikimo išlaidų kompensacijų ir kiti socialiniai klausimai.

    Gegužės 15 dieną gyventojus priims Aplinkos apsaugos ir žemėtvarkos skyriaus vyresnysis patarėjas Algimantas Gedvilas. Konsultacijos apims valstybinės žemės prisijungimo, nuomos, užėmimo, teisės statyti ir mokesčių klausimus, taip pat želdinių ir atliekų tvarkymą.

    Taip pat nurodoma, kad nuo antradienio iki ketvirtadienio gyventojus konsultuos Ūkio ir turto skyriaus patarėjas Alvidas Bacius. Jis teiks informaciją vietinės reikšmės kelių ir infrastruktūros, teritorijų priežiūros, melioracijos bei kitais ūkio klausimais.

    Priėmimų laikas: pirmadieniais–ketvirtadieniais nuo 8.30 iki 16.30 valandos, penktadieniais nuo 8.30 iki 15.15 valandos. Pietų pertrauka numatyta nuo 12 iki 12.45 valandos.

    Atvykstant prašoma turėti asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą. Dėl išankstinės registracijos savivaldybė nurodo telefonus 0 460 48705, 0 460 48716 ir 0 460 41406.

  • Anykščių taryba patvirtino atleidimo nuo mokesčio už statybas valstybinėje žemėje tvarką

    Anykščių taryba patvirtino atleidimo nuo mokesčio už statybas valstybinėje žemėje tvarką

    Anykščių rajono savivaldybės taryba patvirtino tvarkos aprašą, kuriuo nustatyta, kada ir kaip galima būti atleistiems nuo atlyginimo už galimybę statyti išnuomotoje valstybinėje žemėje.

    Sprendimas aktualus tiek įmonėms, tiek gyventojams, planuojantiems statybas ar plėtrą sklypuose, kurie priklauso valstybei, bet yra išnuomoti naudotis.

    Ką keičia naujas aprašas?

    Tvarkos aprašas apibrėžia kriterijus, pagal kuriuos pareiškėjai gali pretenduoti į atleidimą nuo nustatyto mokesčio. Praktikoje tai reiškia aiškiau aprašytas situacijas, kada savivaldybė gali taikyti išimtį.

    Taip pat nustatytos prašymų pateikimo procedūros: kokiu būdu teikiami dokumentai, kokių terminų reikia laikytis ir kokią informaciją pareiškėjas turi pateikti, kad prašymas būtų nagrinėjamas.

    Kaip bus priimami sprendimai?

    Apraše numatyta, kaip vertinami gauti prašymai ir kokia eiga priimamas galutinis sprendimas. Tai svarbu pareiškėjams, nes leidžia iš anksto suprasti, kokie veiksmai ir vertinimo žingsniai jų laukia.

    Galutinį sprendimą kiekvienu konkrečiu atveju priima Anykščių rajono savivaldybės taryba, įvertinusi, ar prašymas atitinka nustatytus kriterijus ir ar pateikti visi reikalingi dokumentai.

    Gyventojams ir verslui rekomenduojama prieš planuojant statybas nuomojamoje valstybinėje žemėje pasitikslinti, ar planuojama veikla patenka į apraše numatytas sąlygas, ir pasirengti dokumentus taip, kad prašymo nagrinėjimas neužsitęstų.

    Informacija parengta pagal Anykščių rajono savivaldybės pateiktą pranešimą.

  • Valstybinė žemė Jurbarke: kaip gauti sutikimą lieptui ar statyboms ir kiek laiko trunka procedūra

    Jurbarko rajono savivaldybė yra patvirtinusi aiškią tvarką, kaip gyventojai ir įmonės gali gauti sutikimus naudotis valstybine žeme tais atvejais, kai žemės sklypai nėra suformuoti. Tokie sutikimai dažniausiai reikalingi planuojant laikinuosius nesudėtinguosius statinius, darbus statybų metu ar inžinerinių tinklų tiesimą.

    Pagrindinis raktažodis šioje procedūroje yra sutikimas: jis suteikia teisę konkrečiam laikotarpiui vykdyti numatytą veiklą valstybinėje žemėje, tačiau pats savaime nesukuria nuosavybės ar nuomos teisės. Sprendimą išduoti sutikimą arba jo neišduoti priima savivaldybės meras arba įstatymo nustatyta tvarka įgaliotas savivaldybės administracijos direktorius.

    Kam dažniausiai prireikia sutikimo?

    Viena dažniausių situacijų – noras statyti ir naudoti laikinuosius nesudėtinguosius statinius valstybinės reikšmės paviršiniuose vandens telkiniuose. Tai gali būti įvairių tipų lieptai, jachtų ar valčių elingai, taip pat laikini nesudėtingi sporto paskirties inžineriniai statiniai, skirti vandens sportui ir pramogoms organizuoti.

    Ši tvarka netaikoma hidrotechnikos statiniams, kuriems paprastai keliami griežtesni reikalavimai. Jei planuojama veikla patenka į saugomas teritorijas, kultūros paveldo objektų teritorijas ar pasienio juostą, papildomi derinimai tampa būtina proceso dalimi.

    Kita dažna priežastis – laikinas valstybinės žemės naudojimas statybos metu. Tai apima statybinių medžiagų sandėliavimą, konstrukcijų laikymą, technikos stovėjimą, laikiną aptvėrimą ar kitus statybos procesui reikalingus sprendimus.

    Sutikimas tokiais atvejais išduodamas prašyme nurodytam laikotarpiui, bet ne ilgiau kaip 2 metams. Savivaldybė pabrėžia, kad pagal sutikimą įrengta statybos aikštelė ir jos elementai laikomi laikinais ir Nekilnojamojo turto registre neregistruojami.

    Kaip pateikiamas prašymas ir kokie derinimai gali būti reikalingi?

    Prašymai dėl sutikimų daugeliu atvejų teikiami per Žemės informacinę sistemą, kuri pasiekiama per Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų informacinę sistemą. Praktikoje pareiškėjui svarbiausia teisingai pasirinkti paslaugą ir pateikti prašymo nagrinėjimui reikalingą planą ar supaprastintą projektą.

    Dokumentuose paprastai turi būti aiškiai nurodyta planuojama vieta, statinio ar įrenginio parametrai, planuojamos naudoti valstybinės žemės plotas, taip pat ribų posūkio taškų koordinatės. Savivaldybės praktikoje akcentuojama, kad planas turi būti rengiamas naudojant aktualius erdvinius duomenis, o mastelis paprastai pasirenkamas 1:500–1:1000.

    Jeigu planuojama veikla patenka į valstybinių parkų ar rezervatų teritorijas, gali prireikti atitinkamos direkcijos derinimo. Kultūros paveldo teritorijose reikalingas Kultūros paveldo departamento teritorinio padalinio derinimas, o pasienio zonoje – Valstybės sienos apsaugos tarnybos derinimas.

    Inžinerinių tinklų ar susisiekimo komunikacijų tiesimo atveju papildomi derinimai dažnai priklauso nuo to, ar darbai patenka į esamų statinių ir įrenginių apsaugos zonas. Tokiais atvejais gali būti reikalingas savininko ar valdytojo pritarimas, o miško ar želdinių teritorijose – savivaldybės atsakingo padalinio suderinimas.

    Kiek laiko trunka procedūra ir ką verta žinoti iš anksto?

    Dažniausiai nurodoma administracinės paslaugos suteikimo trukmė yra 10 darbo dienų. Vis dėlto savivaldybė atkreipia dėmesį, kad pagal Viešojo administravimo įstatymą nagrinėjimo terminas gali būti pratęstas, jei to reikia dėl papildomų aplinkybių ar derinimų.

    Planuojantiems statybas valstybinėje žemėje verta įsivertinti, kad didžiausios rizikos kyla ne dėl pačio termino, o dėl nepilnai parengtų dokumentų ir trūkstamų suderinimų. Kuo aiškiau plane pažymėtos ribos, atstumai ir koordinatės, tuo mažiau tikėtina, kad procedūra strigs dėl patikslinimų.

    Atskira tema – valstybinės žemės nuomos sutartys ir jose numatoma galimybė statyti ar rekonstruoti statinius, kai sklypas išnuomotas ilgesniam nei 3 metų laikotarpiui. Tokiais atvejais gali būti taikomas atlyginimas už galimybę statyti, o mokėjimai paprastai turi būti atlikti iki statybą leidžiančio dokumento išdavimo arba iki darbų pradžios, jei leidimas neprivalomas.

    Gyventojams ir verslui, planuojantiems darbus Jurbarko rajono savivaldybės miestuose ir miesteliuose, svarbiausia iš anksto tiksliai nustatyti, ar žemės sklypas suformuotas, ir kokio tipo sutikimas reikalingas. Nuo to priklauso ir dokumentų apimtis, ir privalomų derinimų skaičius.

  • Paslaugos Šventojoje gegužės 4–8 dienomis: Palangos savivaldybės specialistai konsultuos vietoje

    Gegužės 4–8 dienomis Palangos miesto savivaldybės administracijos specialistai dirbs Šventojoje ir priims gyventojus konsultacijoms. Savivaldybė kviečia atvykti visus, kuriems aktualūs teisiniai, socialiniai, teritorijų planavimo ar ūkio klausimai.

    Priėmimai vyks Palangos miesto savivaldybės administracijos patalpose Šventojoje, Šventosios g. 14. Darbo laikas: pirmadieniais–ketvirtadieniais nuo 8.30 iki 16.30 val., penktadieniais nuo 8.30 iki 15.15 val., pietų pertrauka nuo 12 iki 12.45 val.

    Teisinės, planavimo ir architektūros konsultacijos

    Pirmadienį, gegužės 4 dieną, gyventojus priims Juridinio ir personalo skyriaus vyriausioji specialistė Dalia Zokienė. Ji konsultuos pirminės teisinės pagalbos klausimais: teiks teisinę informaciją, konsultacijas ir padės parengti institucijoms skirtus dokumentus, išskyrus procesinius.

    Taip pat bus patariama, kaip ginčus spręsti ne teismo tvarka, kokių veiksmų imtis siekiant taikaus susitarimo, prireikus padedama parengti taikos sutartį. Savivaldybė primena, kad tokios konsultacijos ypač aktualios sprendžiant kasdienius su teisėmis ir pareigomis susijusius klausimus, kai norima aiškaus atsakymo prieš kreipiantis į kitas institucijas.

    Trečiadienį, gegužės 6 dieną, priėmimą vykdys Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vedėjo pavaduotoja Neringa Petrauskienė ir vyriausioji specialistė Jolita Antanavičė. Gyventojai galės pasitarti dėl teritorijų planavimo, žemės paskirties ar naudojimo būdo keitimo, detaliųjų planų rengimo.

    Taip pat bus konsultuojama architektūros ir statybos klausimais, aptariami užstatymo reglamentai, statinių projektavimo ir planuojamų darbų derinimo niuansai. Tokios konsultacijos padeda išvengti klaidų dar planavimo etape, kai sprendžiama dėl sklypo naudojimo ar statybos galimybių.

    Socialinė pagalba, aplinka ir ūkio klausimai

    Ketvirtadienį, gegužės 7 dieną, gyventojus priims Socialinės rūpybos skyriaus patarėja Rasa Piekienė. Ji konsultuos globos ar rūpybos nustatymo, asmenų su negalia integracijos, asmeninio asistento pagalbos skyrimo ir kitais socialiniais klausimais.

    Penktadienį, gegužės 8 dieną, į Šventąją atvyks Aplinkos apsaugos ir žemėtvarkos skyriaus vedėja Reda Kairienė. Ji konsultuos dėl valstybinės žemės prisijungimo ar nuomos, valstybinės žemės užėmimo, teisės statyti ir mokesčių už užstatymą valstybinėje žemėje, taip pat dėl želdinių ir atliekų tvarkymo.

    Nuo antradienio iki ketvirtadienio gyventojus konsultuos Ūkio ir turto skyriaus patarėjas Alvidas Bacius. Konsultacijos skirtos vietinės reikšmės kelių ir infrastruktūros, aplinkos ir teritorijų priežiūros, melioracijos bei kitiems ūkio klausimams.

    Dėl išankstinės registracijos savivaldybė prašo skambinti telefonais 0 460 48705, 0 460 48716 arba 0 460 41406. Atvykstant į priėmimą būtina su savimi turėti asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą.

  • Šiauliuose griežtinama kontrolė: savavališkai užimta valstybinė žemė bus atlaisvinta

    Šiaulių miesto savivaldybė praneša keičianti požiūrį į neteisėtą valstybinės žemės naudojimą: atvejai, kai teritorijos užimamos be nuomos sutarties ar kito teisinio pagrindo, nebebus toleruojami. Pasak savivaldybės atstovų, iki šiol kai kuriose situacijose buvo įsivyravusi praktika „naudoti, kol niekas netrukdo“, tačiau tokia tvarka baigiasi.

    Svarbus pokytis susijęs su administravimu: savivaldybė perėmė valstybinės žemės patikėtinio funkcijas. Tai reiškia, kad mieste stiprinama kontrolė, o pažeidimai bus sprendžiami nuosekliai ir teisinėmis priemonėmis, pradedant nuo įspėjimų ir baigiant administracinėmis sankcijomis ar ginčais teisme.

    „Savivaldybės pozicija aiški: neteisėtas valstybinės žemės užėmimas Šiaulių mieste nebus toleruojamas, o pažeidimai bus šalinami visais teisėtais būdais. Valstybinė žemė priklauso visiems, todėl negali būti naudojama privačiai be teisėto pagrindo“, – sakė Šiaulių miesto savivaldybės atstovė Viktorija Dildaitė.

    Savivaldybė nurodo, kad dažniausiai nustatomi pažeidimai yra susiję su savavališku teritorijų „prisijaukinimu“: valstybinė žemė aptveriama, paverčiama kiemu ar daržu, joje pastatomi laikini ar nuolatiniai statiniai. Verslo atvejais fiksuojama, kad įmonės valstybinėje žemėje sandėliuoja medžiagas, laiko įrangą ar naudoja teritoriją veiklai, taip sumažindamos sąnaudas.

    Pasak savivaldybės, vien „faktinis naudojimas“ nėra teisėtas pagrindas ir pats savaime nekuria teisės naudotis sklypu. Nustačius pažeidimus, bus taikomas vienas iš kelių kelių: geranoriškas teritorijos atlaisvinimas, naudojimo įteisinimas, jei tai leidžia teisės aktai, arba teisinės priemonės, įskaitant mokesčių taikymą ir administracinę atsakomybę.

    Pavyzdys: apleista degalinė Vilniaus gatvėje

    Kaip konkretų precedento pavyzdį savivaldybė įvardija buvusios degalinės pašalinimą Vilniaus gatvėje. Šis atvejis, anot savivaldybės, parodė, kad net ir ilgai užsitęsusios situacijos gali būti išspręstos, jei procedūros vykdomos iki galo.

    Procesas, savivaldybės teigimu, truko apie dvejus metus: informacija apie galimai bešeimininkį objektą gauta 2024 metų balandžio pradžioje, vėliau seko kreipimaisi į atsakingas institucijas, vieši pranešimai, o šeimininkams neatsiradus – teisminės procedūros dėl statinių pripažinimo bešeimininkiais. Po palankaus teismo sprendimo reikėjo Šiaulių miesto tarybos sprendimo, o tada organizuotas griovimo ir ardymo darbų pirkimas.

    Savivaldybė skelbia, kad apleistos degalinės pašalinimo darbai baigti 2026 metų kovo 31 dieną. Taip pat pažymima, jog degalinę valdžiusi įmonė licencijos neteko dar 2018 metais, o 2022 metais buvo išregistruota, todėl neliko ir teisėto pagrindo užimti valstybinę žemę.

    Kodėl tai svarbu miestui?

    Savivaldybė akcentuoja, kad neteisėtas žemės naudojimas turi platesnį poveikį nei vien atskiras sklypas. Miestas patiria ekonominių nuostolių, nes teritorijos negali būti panaudotos viešiesiems projektams ar investicijoms, o pažeidimų šalinimas užtrunka dėl privalomų administracinių ir teisinių procedūrų.

    Dar viena problema – aplinkos ir vizualinė tarša: apleisti statiniai, sandėliuojamos medžiagos ar savavališkai aptvertos teritorijos blogina miesto vaizdą ir kelia klausimų dėl saugumo. Savivaldybė taip pat pabrėžia sąžiningos konkurencijos aspektą, nes verslui naudojantis valstybine žeme be sutarčių sudaromas nepagrįstas pranašumas kitų rinkos dalyvių atžvilgiu.

    Gyventojai ir įmonės raginami nelaukti patikrinimų ir įsivertinti, ar valstybinė žemė naudojama teisėtai, ar nėra savavališkai užimtų plotų, o statiniai įrengti laikantis reikalavimų. Savivaldybė pabrėžia, kad kontrolė nebus vienkartinė – ji bus vykdoma nuolat, siekiant skaidraus ir teisėto valstybinės žemės naudojimo visų šiauliečių labui.